中古マンション認定保証適用物件

プラウドタワー渋谷

5億3,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都渋谷区渋谷3丁目
専有面積 98.08m²
所在階 25階 / 26階建
交通山手線「渋谷」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩6分
築年月 2025年3月
向き南西

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物件番号 F57C6044

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JR「渋谷」駅徒歩7分。野村不動産(株)旧分譲「プラウドタワー」。

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
間取り図間取り図
共用部共用部
エントランスエントランス
玄関玄関
廊下廊下
リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
洋室洋室
洋室洋室
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
バルコニーバルコニー
眺望眺望
眺望眺望
眺望眺望
ロビーロビー
共用部：スカイデッキ共用部：スカイデッキ
JR「渋谷」駅
東京メトロ「渋谷」駅

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57C6044

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渋谷営業部
営業一課

担当：田口泰輔 (たぐちたいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月22日(土)、8月23日(日)、8月29日(土)、8月30日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都渋谷区渋谷3丁目プラウドタワー渋谷
会場案内地図
予│約│制│内│覧│会│
─┘─┘─┘─┘─┘─┘

◆予約制内覧会につき、現地に担当者が待機していないため、
事前にご予約いただきます様、お願い申し上げます。

◆現在「空室」のため、お客様のご希望時間帯でご覧いただけます。

※お急ぎの場合は、下記携帯電話まで直接ご連絡ください。
※上記日時以外をご希望の場合もお気軽にお問合せください。

☆★現地に係員はおりません。ご注意くださいませ★☆

担当：田口（たぐち）　携帯：080 ― 8753 ― 1303

ノムコム画面右手の「見学予約をする」又は直接私の携帯電話まで
お気軽にお問合せください。

認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□　　
　
　　《 PROUD TOWER SHIBUYA　》
　「100年に一度」といわれる再開発で
　　　　進化を遂げる街「渋谷」
　「恵比寿」「代官山」さえも徒歩圏に。
　
　渋谷の邸宅にふさわしいアイデンティティを
優しく映し出した渋谷の野村不動産分譲マンション

　　　　　25階部分・98.08m2
　　　2LDK＋WIC＋SIC＋ST+2TR

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線『渋谷』駅徒歩7分　　
■東急東横線・東京メトロ副都心線
　東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線
　『渋谷』駅徒歩6分

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■充実した共用施設
　◇ゲストルーム
　　フォーシーズンズ京都等を手掛けた
　　インテリアデザイン設計事務所
　　HBA（ハーシュ・ベドナー・アソシエイツ）による
　　ラグジュアリーなインテリア。
　　細部まで均整の取れたラグジュアリー空間

　◇スカイデッキ
　　東京タワー、スカイツリー、六本木のビル群等、
　　東京の景色を一望するスカイデッキ

■コンシェルジュサービス
　◇タクシー・ハイヤーの手配
　◇宅配便受付サービス　
　◇クリーニング取次
　◇家事代行紹介・取次　　等

■共用トランクルーム

■各階ダストスペース

■地震動を低減する免震構造を採用

■セコム24時間セキュリティシステム

■防災備蓄倉庫有

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■25階部分

■ミーレ社製のガラストップコンロ

■ミーレ社製の食器洗い機

■浄水器一体ハンドシャワー

■ディスポーザー

■キッチン・洗面台の天板はシーザーストーン採用

■二重床・二重天井設計

■常時小風量換気システム

■Low-E複層ガラス

■トランクルーム
　シューズインクローゼット
　納戸等
　収納豊富なお部屋です

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント
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(1)’’あんしん’’と快適をサポート『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』

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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

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┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
鍵は弊社でお預かりしております。
「空室」のため、お客様のご都合に合わせてご内覧可能です。
まずはお気軽にお問合せください。

担当者コメント

渋谷営業部

田口泰輔 (たぐちたいすけ)

【JR「渋谷」駅徒歩7分】×【野村不動産(株)旧分譲「プラウドタワー」】

再開発により進化を続ける「渋谷」、
あらゆる注目を集めるこの街にありながら、
駅前の喧噪を抜けた先に立地し、
落ち着いた住環境も享受できるマンションです。

25階・南西向き・98.08m2・2LDK

◆窓の外には開放感のある眺望が広がります

◆1620サイズのバス・2ボウル洗面台などゆったりした水回り

◆約5.3帖の重厚感のあるキッチン

◆約22.1帖のリビング・ダイニング

◆約8.4帖＋約6.7帖と広さの取れた洋室2部屋

◆2つのトランクルーム付住戸

◆その他の豊富な収納
・WIC（ウォークインクローゼット）
・SIC（シューズインクローゼット）
・ST（納戸）

この機会にぜひ一度、室内をご内覧ください。

【見学希望・質問等は物件担当：田口(タグチ)までご連絡ください。】

※画面右上の【資料請求】・【見学予約】ボタンからもお問合せいただけます。
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。

　　　【携帯／080-8753-1303】
　　　【メール：t-taguchi@nomura-re.co.jp】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
部屋	#リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応
構造	#ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井

建物について

構造	#免震または制震構造 #外断熱 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#ホームステージング #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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周辺施設

物件周辺の地図を確認する

駅

JR「渋谷」駅

現地より約355m
徒歩5分
駅

東京メトロ「渋谷」駅

現地より約417m
徒歩6分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5億3,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F57C6044
所在地	東京都渋谷区渋谷3丁目周辺地図を見る
交通	山手線「渋谷」駅徒歩5分東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩6分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩6分東京メトロ副都心線「渋谷」駅徒歩6分
間取り	2LDK
専有面積	98.08m²（29.66坪）（壁芯）
バルコニー面積	なし	向き	南西
その他面積	ルーフバルコニー 11.86m²
構造	RC造26階地下2階建て	所在階	25階
築年月	2025年3月	総戸数	132戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	46,490円 / 月	修繕積立金	23,340円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1926.4m²●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社鴻池組●エレベーター／有
更新日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日

この物件を

お問合せ店舗

0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57C6044

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

渋谷営業部
営業一課

担当：田口泰輔 (たぐちたいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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