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コスモポリス品川 NEW 1/26
-
2億2,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK＋WIC＋SIC
- 所在地 東京都港区 港南3丁目
- 専有面積 93.66m2
- 所在階 34階 / 40階建
- 交通 山手線「品川」駅 徒歩12分
- 築年月 2005年2月
- 向き 東
お問合せ
0120-554-281
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F57C1008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■2015年5月末頃
・洗面台収納棚増設
・2LDKから1LDKへ間取り変更
・WIC増設
・クロス全部屋貼替
・リビング壁面収納棚造作
・食洗機交換
■2020年4月頃
・ビルトインオーブン電子レンジ交換
・ビルトインコンロ交換
■2024年7月頃
・キッチン蛇口ヘッド交換
・ディスポーザー交換
■2025年6月頃
・カセット式エアコン交換(LD)
この物件のおすすめポイント
ー コスモポリス品川 ー
………………………………………………………
≪ 93.66m2 1LDK 34階部分 東向き ≫
～臨海都市のリーディング・プロジェクトとして。～
～水と緑を纏った有機的な都市空間を創造。～
┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 リフォーム履歴有
■2015年5月末頃
・洗面台収納棚増設
・2LDKから1LDKへ間取り変更
・WIC増設
・クロス全部屋貼替
・リビング壁面収納棚造作
・食洗機交換
■2020年4月頃
・ビルトインオーブン電子レンジ交換
・ビルトインコンロ交換
■2024年7月頃
・キッチン蛇口ヘッド交換
・ディスポーザー交換
■2025年6月頃
・カセット式エアコン交換(LD)
〇 1LDK＋WIC＋SIC/93.66m2
〇 天井高：2,750mm(LD・洋室)
〇 34階東向き住戸
〇 1620サイズのゆとりある浴室
〇 レインボーブリッジ・東京スカイツリーを
望む眺望 ※天候による
〇 WIC×2・SIC・クローゼット
造作テレビボード等の収納豊富な室内
〇 住戸敷設のトランクルーム(0.69m2)
┏┓〈マンション〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテルライクな内廊下
■コンシェルジュサービス
■充実の共用部分
マンションの周りにはビオトープ、
グラスガーデン等豊かな庭園空間が広がります。
棟内には360度の眺望を楽しめるエアリーガーデン、
スカイラウンジ、充実した時間を過ごせる
クラブハウス、フィットネスルーム、
カフェラウンジ等、様々な設備が整っております。
■二重床・二重天井構造
■段差解消機
車イスやベビーカーをご利用になる方も、
階段を使わずにメインロビーまで行き来できます。
■タワーパーキング
410台分の駐車場が有ります。
内訳は、平置50台、機械式90台
タワーパーキング270台です。
ご利用が重なる時間帯には専用スタッフが配置されます。
■全館空調完備
共用部は全てに全館空調を完備しています。
住戸内以外も快適にお過ごしして頂けます。
■24時間対応ゴミ置き場、ゴミ処理施設
各階にゴミ置き場を配置。
B2階にはごみ処理施設を設置しております。
■クリーニングボックス、宅配ロッカー
不在時にお届けされたお荷物の受け継ぎを
24時間行えます。
■屋上エアリーガーデン
地上約130mの高さにあるオープンスペース
360度ビューが楽しめる空中庭園
■スカイラウンジ
銀座の街並みや東京タワーを望む、
最上階40Fのバーカウンター付ラウンジ
■カフェラウンジ
メインロビーの大空間を見下ろすカフェ空間
■ライブラリー
書籍や雑誌を設置したゆとりある空間
■フィットネスルーム
エアロバイクをはじめとする各種の
マシンやダンベルを設置
■ビジネスラウンジ
デスク、パソコン、カラープリンターを常設
■キッズルーム
雨の日もお子様がのびのびと遊べます
■ゲストスイート（ゲストルーム）
使用料：3,000円～4,000円
■クリスタルガーデン
■グラスガーデン
■エアリーガーデン
■構造性能について
地震や災害への対策を入念に検討し、
最新の建築技術を追求しています。
コンクリートや鉄筋の強度はトップクラスの物を採用。
長い年月を暮らす為のタワーレジデンスとして、
信頼できる性能を満載しています。
その安全性は、国土交通大臣から指定を受けた
性能評価機関である、日本ERI(株)から、
「超高層建築物構造評定委員会」の厳格な
構造性能評価を経て、国土交通大臣の認定を受けています。
■コンクリート品質について
地下2階から地上40階までの全層を鉄筋コンクリート構造としております。
構造躯体に使用されるコンクリートは、日本建築学会が定める、
コンクリート強度基準の中で、最高基準の耐久設計基準強度に相当します。
これは、およそ100年間、構造体に関する大規模修繕の必要がないとされる、
優れた耐久性を示すものです。
■地盤調査
建物を支える支持基盤は、地下16M以深に広がる強固な東京礫層です。
この地層は、約20万年前からつくり上げられた固い層となっており、
地盤の強度をしめすN値が最高レベルの50以上に到達。
この関東屈指の強固な地層に2Mの厚みを持つコンクリート盤で基礎を構築し、
40階建の超高層タワーを強固に支えます。また地表面の柔らかい地層は
コンクリート地下壁で貫通しているため、液状化の心配もありません。
■制震ダンパー
建物の一部に制震ダンパーと呼ばれる地震エネルギー吸収機構を設置。
ねばりのある鋼材で、地震エネルギーを吸収し、揺れの大きさを低減するとともに
柱や梁の損傷を軽減できます。
■地震応答解析
地震時の揺れ具合を検証するために、高速コンピューターを使用して
地震応答解析を実施しています。
世界で起こった過去の巨大地震や考えられる大地震を精密にシュミレーションし、
万一の地震に備えています。
横揺れだけでなく、阪神淡路大震災で問題になった縦揺れも考慮されています。
■耐震玄関ドア
玄関扉の枠は、地震によって変形することがあり、
扉が開かなくなってしまうことがあります。
そのような事態を防ぐため、扉と枠の間に十分なスペースを確保。
万一の際の玄関からの脱出を助けます。
■非常用エレベーター
非常時の消防活動を円滑に行うため、非常用のエレベーターを
2基設置しています。地震時管制運転装置付です。
■自家用発電設備
地下に自家用発電機室を設置しています。
非常の防災設備の運転の為の電力は
自家用発電機によって10時間以上の電力供給が可能となっています。
■24時間有人管理システム
昼間は2名の管理員兼防災センター員、
夜間は2名の管理員兼警備員兼防災センター員により、
防災センターで不審者の出入りをチェックします。
【ライフインフォメーション】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩6分（420m）
■ 港区立港南中学校 徒歩2分（90m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ 品川港南クリニック 徒歩5分(400m)
■ 品川シーズンテラス港南口クリニック 徒歩5分(390m)
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩8分(620m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立たかはま保育園 徒歩2分（150m）
■ 港区立こうなん保育園 徒歩4分（260m）
■ 港区立港南幼稚園 徒歩5分（360m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター港南 徒歩8分（620m）
■ ゆらりん港南緑水保育園 徒歩8分（640m）
■ 港区立芝浦幼稚園 徒歩11分（870m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南和楽公園 徒歩2分（160m）
■ 港南三丁目遊び場 徒歩4分（280m）
■ 芝浦中央公園運動場 徒歩5分（400m）
■ 港南緑水公園 徒歩6分（480m）
■ 芝浦中央公園 徒歩8分（590m）
【公共施設】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南図書館 徒歩3分（180m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ マルエツプチ 港南シティタワー店 徒歩1分（40m）
■ アトレ品川（クイーンズ伊勢丹等） 徒歩9分 （700m）
＜コンビニ＞
■ ローソン港南三丁目店 徒歩1分（40m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩2分（140m）
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 山手線「品川」駅 徒歩12分
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。
担当者コメント
渋谷営業部
道場 純希 (どうじょう あつき)
不動産は一つとして同じものがありません。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
是非、お客様自身の目で現地を見ていただくことが何より大切です。
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当の道場までお気軽にお問い合わせくださいませ。
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
本物件の詳細資料と併せて、よろしければ、お客様のご条件に見合った物件も
ご提供させていただきたく存じます。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせていただきます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
マルエツ プチ港南シティタワー店
現地より約100m
徒歩2分 -
公園
港区立港南和楽公園
現地より約200m
徒歩3分 -
公園
港区立港南緑水公園
現地より約510m
徒歩7分 -
幼稚園、保育園
港区立港南幼稚園
現地より約340m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F57C1008 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線「品川」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
93.66m2（28.33坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.56m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.69m2 | ||
|
構造
|
RC造40階地下2階建て | 所在階 | 34階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 590戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,700円 / 月 |
修繕積立金
|
28,200円 / 月 |
| その他使用料 | ネットワーク関連費用 770円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 6886.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社リクルートコスモス●施工会社 ／ 株式会社錢高組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年1月26日 | 次回更新予定日 | 2026年2月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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