中古マンション

プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル NEW 12/12

1億3,680万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都杉並区成田東4丁目
専有面積 84.63m²
所在階 3階 / 6階建
交通東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩7分
中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩15分
築年月 2016年3月
向き南

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物件番号 F57BZ012

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■3階部分南向き住戸／陽当たり・眺望良好
■ 2016年築×野村不動産（株）旧分譲「プラウド」シリーズ

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
エントランスエントランス
エントランスエントランス
アプローチアプローチ
外観外観
スーパーマーケットリコス成田東5丁目店
ココカラファイン薬局南阿佐ヶ谷店
セブンイレブン南阿佐ヶ谷駅前店
ミニストップ杉並消防署前店
ミニストップ南阿佐ヶ谷店
杉並区役所
杉並郵便局
東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅
JR中央･総武線「阿佐ヶ谷」駅
杉並区立第二小学校
杉並区立東田中学校
善福寺川緑地公園

0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57BZ012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業一課

担当：田口泰輔 (たぐちたいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

・…━━◆　プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル　◆━━…・

野村不動産(株)×(株)安藤・間旧分譲「プラウド」シリーズ
　　　　　　
　　　　　全棟総戸数575戸の大規模レジデンス
　　　
　　　―――――――――――――――――――――
　　　　～3階部分・南向き・84.63m2・3LDK～
　　　―――――――――――――――――――――

★お部屋の特徴★
〇 3階部分／南向き
〇日当たり・眺望良好
〇床暖房（LD部分）
〇各居室収納有
〇ウォークスルーキッチン／家事動線良好
〇浴室1418タイプ
〇最高天井高：約2,500mm（LD・洋室）

┏┓　Mansion　＜　物件概要　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◇総敷地面積約43,000m2(空地率約64％・緑化率約40％)
◇敷地内に約4,400本の樹木
◇鉄筋コンクリート造地上6階建
◇全棟総戸数：575戸
◇室内の張出しをなくした「アウトポール設計」
◇24時間ゴミステーション
◇平面機械式駐車場
◇大型宅配ボックス
◇夜間警備有り

　＜　充実した共用施設　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇クラブハウス
　　ラウンジ・キッズスペース・集会室などの交流の場を設けています。
◇ライブラリーラウンジ
　　読書やスタディスペースとしてもご利用いただけます。
◇キッチンスタジオ
　　本格的なキッチンを備え、クッキングパーティーなどがお楽しみいただけます。
◇ゲストルーム
　　和と洋。趣の異なる2つのタイプをご用意いたしました。
◇グランドガーデン
　　およそ2,600m2もの面積を誇る広大な中庭

┏┓　＜　コンシェルジュサービス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　A-3棟エントランス内フロントに待機。
　各種サービスの対応を行っております。
　　　
◇インフォメーションサービス　　　◇メッセージ受付サービス　
◇新聞購読受付サービス　　　　　　◇管球販売サービス
◇郵便物代行投函サービス　　　　　◇タクシー・ハイヤー手配サービス
◇ショッピングデリバリーサービス　◇ペットシッターサービス
◇ハウスクリーニングサービス　　　◇ハウスメイドサービス
◇靴・バッグの修理サービス　　　　◇フラワーデリバリーサービス
◇ケータリングサービス　各種印刷取次業者紹介
◇カーシェアリングサービス

┏┓　＜　ペットとご一緒にお住まい頂けます　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◇ペット飼育可（規約制限有）

　善福寺川の川沿いが良いお散歩コースです♪

　　　
┏┓　＜　アクセス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　～ 3路線2駅利用可能な快適なアクセス～
◇東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩7分
◇中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩15分

┏┓　＜　LIFE INFORMATION　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇成宗さくら公園……約30m（徒歩1分）
◇杉並第二小学校…約470m（徒歩6分）
◇杉並東田中学校…約290m（徒歩4分）
◇ミニストップ南阿佐ヶ谷店…約560m（徒7分）
◇ミニストップ杉並成田西店…約560m（徒7分）
◇杉並税務署…約70m（徒1分）
◇すぎ丸バス停：阿佐ヶ谷住宅東…約30m（徒1分）
（阿佐ヶ谷駅⇔浜田山駅約15分間隔で運航）
◇アキダイ阿佐ヶ谷店…約610m（徒歩8分）
　　
◇ピーコック阿佐谷店…約700m（徒歩9分）
◇サミット成田東店…約770m（徒歩10分）
◇まいばすけっと阿佐ヶ谷南1丁目店…約770m（徒歩10分）
◇イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店…約1090m（徒歩14分）
◇西友阿佐ヶ谷店…約1130m（徒歩15分）
◇杉並区役所…約360m（徒歩5分）
◇杉並警察署…約380m（徒歩5分）
◇杉並消防署…約490m（徒歩7分）
◇杉並郵便局…約270m（徒歩4分）

【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。

担当者コメント

渋谷営業部

田口泰輔 (たぐちたいすけ)

【野村不動産(株)旧分譲】×【(株)安藤・間旧施工】

2016年3月築、全棟総戸数575戸の大規模レジデンス、
『プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル』をご紹介させて頂きます。

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩7分、
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩15分と
2駅3路線利用可能な好アクセスに加えて、
閑静な住宅街に立地し、近くには善福寺川が流れる緑道があるなど、
住環境も豊かな点が物件の魅力でございます。

その他、充実した共用施設やコンシェルジュサービス、
安心の管理体制など、お薦めのポイントも多くございますので、
ぜひ一度現地でご確認いただければ幸いです。

今回ご紹介させていただくのは、
【3階部分・南向き・3LDK・84.63m2】のお部屋です。

バルコニーからの眺望は開放感があり、
南向きのため、陽当たり良好な明るい室内環境です。

また、元々4LDKの間取りを
オーナー様が購入時に3LDKに変更されており、
広々としたリビングや豊富な収納など、
ゆったりと過ごせつつ、機能性も高い間取りとなっています。

物件についてのご質問やご見学希望などございましたら、
お気軽に担当：田口までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　【見学希望・質問等は物件担当：田口(タグチ)までご連絡ください。】

※画面右上の【資料請求】・【見学予約】ボタンからもお問合せいただけます。
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。

　　　【携帯／080-8753-1303】
　　　【メール：t-taguchi@nomura-re.co.jp】

住宅ローン・税金に関するご相談等もお気軽にお声掛けください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー
収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#外断熱 #外壁タイル貼り
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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現地より約554m
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徒歩8分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F57BZ012
所在地	東京都杉並区成田東4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩7分中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩15分
間取り	3LDK
専有面積	84.63m²（25.6坪）（壁芯）
バルコニー面積	14.6m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	3階
築年月	2016年3月	総戸数	76戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	19,400円 / 月	修繕積立金	14,730円 / 月
その他使用料	自治形成支援費 500円 / 月、施設維持費 300円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 5070.5m²●分譲時会社／野村不動産株式会社・株式会社安藤・間●施工会社／株式会社安藤・間●エレベーター／有
更新日	2025年12月12日	次回更新予定日	2025年12月26日

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お問合せ店舗

0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57BZ012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

渋谷営業部
営業一課

担当：田口泰輔 (たぐちたいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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