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プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル NEW 07/13

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物件番号 F57B7014

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■4LDK＋納戸＋WIC / 95.39m2　■5階部分南東向き住戸 
■ 2016年築×野村不動産（株）旧分譲「プラウド」シリーズ

間取り図

0120-664-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F57B7014

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渋谷営業部
営業一課

担当： 道場 純希 (どうじょう あつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆　プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル　◆━━…・

野村不動産(株)、(株)安藤・間　旧分譲・(株) 安藤・間施工
　　 　　　　地上6階建・全棟総戸数575戸
　　　―――――――――――――――――――――
　～5階部分・南東向き・95.39m2・4LDK＋納戸＋WIC～
　　　　※WIC：ウォークインクローゼット
　　　―――――――――――――――――――――

〇 4LDK＋納戸＋WIC / 95.39m2
〇 LD：約16.8帖・K：約4帖
〇 床暖房（LD部分）
〇 各居室収納有
〇 5階部分南東向きで日当たり良好
〇 最高天井高：約2,500mm

┏┓　Mansion　＜　物件概要　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◇総敷地面積約43,000m2(空地率約64％・緑化率約40％)
◇敷地内に約4,400本の樹木
◇鉄筋コンクリート造地上6階建
◇全棟総戸数：575戸
◇室内の張出しをなくした「アウトポール設計」
◇遮音性や将来の更新性に配慮した二重床・二重天井採用
◇24時間ゴミステーション
◇平面機械式駐車場
◇大型宅配ボックス
◇夜間警備有り

　＜　充実した共用施設　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇クラブハウス
　　ラウンジ・キッズスペース・集会室などの交流の場を設けています。
◇ライブラリーラウンジ
　　読書やスタディスペースとしてもご利用いただけます。
◇キッチンスタジオ
　　本格的なキッチンを備え、クッキングパーティーなどがお楽しみいただけます。
◇ゲストルーム
　　和と洋。趣の異なる2つのタイプをご用意いたしました。
◇グランドガーデン
　　およそ2,600m2もの面積を誇る広大な中庭

┏┓　＜　コンシェルジュサービス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　A-3棟エントランス内フロントに待機。
　各種サービスの対応を行っております。
　　　
◇インフォメーションサービス　　　◇メッセージ受付サービス　
◇新聞購読受付サービス　　　　　　◇管球販売サービス
◇郵便物代行投函サービス　　　　　◇タクシー・ハイヤー手配サービス
◇ショッピングデリバリーサービス　◇ペットシッターサービス
◇ハウスクリーニングサービス　　　◇ハウスメイドサービス
◇靴・バッグの修理サービス　　　　◇フラワーデリバリーサービス
◇ケータリングサービス　各種印刷取次業者紹介
◇カーシェアリングサービス

┏┓　＜　ペットとご一緒にお住まい頂けます　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ペット飼育可（規約制限有）
　　　
┏┓　＜　アクセス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　～ 3路線2駅利用可能な快適なアクセス ～
◇東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩7分
◇中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩15分

┏┓　＜　LIFE INFORMATION　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇成宗さくら公園……約30m（徒歩1分）
◇杉並第二小学校…約470m（徒歩6分）
◇杉並東田中学校…約290m（徒歩4分）
◇ミニストップ 南阿佐ヶ谷店…約560m（徒7分）
◇ミニストップ杉並成田西店…約560m（徒7分）
◇杉並税務署…約70m（徒1分）
◇すぎ丸バス停：阿佐ヶ谷住宅東…約30m（徒1分）
（阿佐ヶ谷駅⇔浜田山駅 約15分間隔で運航）
◇アキダイ阿佐ヶ谷店…約610m（徒歩8分）
　　
◇ピーコック阿佐谷店…約700m（徒歩9分）
◇サミット成田東店…約770m（徒歩10分）
◇まいばすけっと阿佐ヶ谷南1丁目店…約770m（徒歩10分）
◇イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店…約1090m（徒歩14分）
◇西友阿佐ヶ谷店…約1130m（徒歩15分）
◇杉並区役所…約360m（徒歩5分）
◇杉並警察署…約380m（徒歩5分）
◇杉並消防署…約490m（徒歩7分）
◇杉並郵便局…約270m（徒歩4分）

【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。

担当者コメント

道場 純希(どうじょう あつき)

渋谷営業部

道場 純希 (どうじょう あつき)

本物件を担当しております 渋谷営業部の道場と申します。

5階部分南東向き住戸で、バルコニーからの眺望は開放的で
新宿のビル群や善福寺川の緑を望みます。

室内は4LDKで広々としており、各居室の収納だけでなく
廊下部分には納戸もあるため、収容力があります。

どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当の道場までお気軽にお問い合わせくださいませ。

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
　本物件の詳細資料と併せて、よろしければ、お客様のご条件に見合った物件も
　ご提供させていただきたく存じます。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせていただきます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F57B7014
所在地 東京都杉並区 成田東4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩15分
間取り 4LDK＋S＋WIC
専有面積 95.39m2（28.85坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.2m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 5階
築年月 2016年3月 総戸数 76戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,800円 / 月 修繕積立金 16,600円 / 月
その他使用料 自治形成支援費 500円 / 月、施設維持費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5070.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社・株式会社安藤・間●施工会社 ／ 株式会社安藤・間●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月13日 次回更新予定日 2025年7月27日

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0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57B7014

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渋谷営業部
営業一課

道場 純希(どうじょう あつき)

担当： 道場 純希 (どうじょう あつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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