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中古マンション
ドレッセ南雪谷 NEW 2/24
-
1億380万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都大田区 南雪谷1丁目
- 専有面積 63.49m2
- 所在階 12階 / 13階建
- 交通 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩3分
- 築年月 2015年8月
- 向き 南東
お問合せ
◇12階南東角部屋につき、陽当たり眺望良好 ◇2015年8月築 ◇駅徒歩3分の好立地 ◇2LDK/63.49m2
◇東急電鉄株旧分譲『ドレッセ』シリーズ ◇各居室バルコニーに面する
0120-901-921
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F55C2022
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
3月29日(日) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都大田区南雪谷1丁目4－16ドレッセ南雪谷
会場案内地図
住居表示：大田区南雪谷1ー4－16
－－★【予約制内覧会】を開催いたします★－－
■2026年3月29日（日） 10：00～16：00
お子様がまだ小さいため、都度のご内覧調整が困難であり、
上記日程にて限定させて頂いております。
ご内覧のご調整前に、お客様について簡単なご質問をさせて
頂きますのでご協力をお願いいたします。
本物件のお引渡しは2027年3月頃を予定しておりますので
ご内覧日程調整前に上記スケジュールで問題がないか否か
ご確認をさせて頂きます。
事前にローン事前審査をお願いする場合がございます。
※3月29日（日）が【初めて室内をご見学いただける日】となります。
※【完全予約制】での内覧会となります。
※内覧会のご予約は【先着順】となります。ご予約は、担当（野村 宇輝）まで
お電話もしくはメールにてご連絡くださいませ。
期間中にお申込・ご契約が確定した場合、【以後の内覧会は実施いたしません。】
是非、この機会に日程ご調整の上、ご覧くださいませ。
(事前に担当者までご予約頂きたく願います。)
(定員となり次第、締め切らせて頂きます。)
(内覧日に御都合が付かないお客様は事前にご相談くださいませ。
ただし、前倒しでのご調整は売主様のご要望でできかねます。)
☆ご予約・ご質問は担当までお気軽にご連絡ください☆
担当：野村 宇輝（のむら たかき）
携帯：080-8133-8443
メール：takak-nomura@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
所在地： 東京都大田区南雪谷1丁目4－16ドレッセ南雪谷
会場案内地図
住居表示：大田区南雪谷1ー4－16
－－★【予約制内覧会】を開催いたします★－－
■2026年3月29日（日） 10：00～16：00
お子様がまだ小さいため、都度のご内覧調整が困難であり、
上記日程にて限定させて頂いております。
ご内覧のご調整前に、お客様について簡単なご質問をさせて
頂きますのでご協力をお願いいたします。
本物件のお引渡しは2027年3月頃を予定しておりますので
ご内覧日程調整前に上記スケジュールで問題がないか否か
ご確認をさせて頂きます。
事前にローン事前審査をお願いする場合がございます。
※3月29日（日）が【初めて室内をご見学いただける日】となります。
※【完全予約制】での内覧会となります。
※内覧会のご予約は【先着順】となります。ご予約は、担当（野村 宇輝）まで
お電話もしくはメールにてご連絡くださいませ。
期間中にお申込・ご契約が確定した場合、【以後の内覧会は実施いたしません。】
是非、この機会に日程ご調整の上、ご覧くださいませ。
(事前に担当者までご予約頂きたく願います。)
(定員となり次第、締め切らせて頂きます。)
(内覧日に御都合が付かないお客様は事前にご相談くださいませ。
ただし、前倒しでのご調整は売主様のご要望でできかねます。)
☆ご予約・ご質問は担当までお気軽にご連絡ください☆
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携帯：080-8133-8443
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この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
【 DRESSER MINAMI YUKIGAYA 】
～ 南雪谷の高台から
住居専用地域を一望する開放感 ～
「CLEAR」な外観が空に輝く邸宅デザイン
「透明感」「明るさ」「先鋭さ」にこだわったマンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は『ドレッセ南雪谷』のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『野村宇輝』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-901-921 ≫
≪ 担当野村直通：080-8133-8443 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：takak-nomura@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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【『雪が谷大塚』駅 徒歩3分 】
【 12階・南東角部屋 / 2LDK・63m2 】
【 2015年8月築 / 『ドレッセ』シリーズ 】
【 東京急行電鉄(株)旧分譲 / 木内建設(株)施工 】
【 (株)東急コミュニティーによる管理体制 】
【 総戸数48戸のバランスの良いコミュニティ 】
【 バルコニーより富士山・東京タワー
スカイツリーを望む 】
※季節や天候によります。
※東京急行電鉄(株)は2019年に東急(株)に
商号変更しております。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩3分
■お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・★
13階建12階部分の南東角住戸につき、陽当たり眺望良好です♪
バルコニーから南西方向には富士山をサービスバルコニー側
北東方向には、東京タワー・スカイツリーを望みます。
※季節や天候によります。
しっかりとした広さのある各洋室（5帖・6帖）は東側の
サービスバルコニーに面しており、朝日が入りやすく
明るく開放的です。
東側は住居系の用途地域となるため、高い建物が建つ可能性
低いエリアです。
リビングが面する南側は道路挟んで10階建ての建物がありますが
対象住戸は12階部分につき、南側も明るく開けた眺望です。
2023年4月にリビング部分の一部クロス貼替とエコカラットを
増設しており、室内コンディションも良好です。
下記に室内の仕様を記載しておりますが、キッチンには
ディスポーザー・食洗器、LDにはTES式床暖房、浴室には
浴室乾燥機など仕様も充実しております。
■ マンション特徴 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・★
《エントランス》
エントランスホールを入った正面には、
温もりのある色調の大判大理石の間に光壁を設置。
天井や壁の間接照明による光の演出で入った瞬間に
明るい印象をもたらします。
【家族との空間を大切に】
広々としたリビング・ダイニングを中心に、
空間のつながりを意識した住戸プランとなっております。
バルコニーから広がる眺望は遮るものが無く、
多くの時間を過ごすリビング・ダイニングには明るい光が降り注ぎます。
また、12階部分南東角部屋により、開放感ももたらします。
【居心地のよい空間】
プライベートスペースとしての洋室は、
広さ・通風に配慮されています。
また、サービスバルコニーがあることで、
陽当たりが良く、開放的な空間になっております。
【機能性にこだわった設備・仕様】
＜Kitchen （キッチン）＞
☆ 食器洗浄乾燥機 ☆
→洗い終わった食器をそのままセットし、
洗浄から乾燥までスピーディーに行うことができます。
家事のお手間を省けます。
☆ ディスポーザー ☆
→生ゴミを衛生的に粉砕処理してそのまま流せるので、
臭いの発生、ゴミの量や後片付けの手間も減らす事ができます。
☆ ビルトイン洗浄機 ☆
→浄水を専用水栓のレバーをひねるだけでいつでも使う事ができます。
☆ 3口ガラストップコンロ ☆
→汚れがついてもサッと拭くだけでお手入れ簡単な耐熱ガラス
素材の天板を使っております。
☆ 高級感のある天板 ☆
→人造石を採用し高級感のあるキッチンとなっております。
☆ 包丁差し ☆
→シンク前の使いやすい位置に、包丁差しのポケットを用意。
☆ 収納豊富 ☆
→所々にある収納は便利で室内すっきり片付けられます。
もちろん洋室にはクローゼットもございます。
＜Bathroom （バスルーム）＞
☆ 浴室暖房乾燥機 ☆
→冬場は入浴前に浴室内を暖めたり、
雨の日の衣類乾燥やカビの抑制にも効果を発揮します。
☆ ささっとキレイ排水溝 ☆
→髪の毛が集まりやすい形状のヘアキャッチャー。
＜And More （その他設備）＞
☆ 節水型ローシルエットトイレ ☆
→便器に汚れがつきにくく、フチナシ形状でお掃除も簡単。
☆ トイレ手洗いカウンター ☆
☆ 床暖房 ☆
→足元から暖まり室内を快適に保つ床暖房は、寒い冬には重宝します。
☆ 24時間換気システム ☆
【日々の暮らしをより便利に】
☆ 24時間ゴミ出し可能 ☆
→忙しい朝の時間帯やゴミの収集日にもかかわわずいつでもゴミ出し可能です。
☆ ペット飼育可※規約有 ☆
☆ ペット足洗い場 ☆
■ご売却事情について ━━━━━━━━━・・・・・★
新築マンションへのお住み替えすることとなりご売却となりました。
ネガティブな理由でのご売却ではございませんのでご安心ください♪
引き渡し時期は、上記マンションの完成・引き渡しと連動するため、
詳細は担当までお気軽にご連絡くださいませ。
■ライフインフォメーション ━━━━━━━━━・・・・・★
（商業施設）
・セブンイレブン大田区南雪谷1丁目店・・・約50m（徒歩約1分）
・オオゼキ雪が谷店・・・・・・・・・・・約300m（徒歩約4分）
・くすりのセイジョー雪谷大塚店・・・・・約350m（徒歩約5分）
・ピーコック石川台店・・・・・・・・・・約500m（徒歩約7分）
（公園）
・東玉川第二公園・・・・・・・・・・・・約600m（徒歩約8分）
・石川公園・・・・・・・・・・・・・・・約700m（徒歩約9分）
（医療施設）
・雪ヶ谷診療所・・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩約3分）
・松原内科・・・・・・・・・・・・・・・約350m（徒歩約5分）
・荏原病院・・・・・・・・・・・・・・・約120m（徒歩約15分）
（教育施設）
・区立雪谷小学校・・・・・・・・・・・・約450m（徒歩約6分）
・区立石川台中学校・・・・・・・・・・・約750m（徒歩約10分）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
是非お気軽にお問い合わせください！！
┗□
【 DRESSER MINAMI YUKIGAYA 】
～ 南雪谷の高台から
住居専用地域を一望する開放感 ～
「CLEAR」な外観が空に輝く邸宅デザイン
「透明感」「明るさ」「先鋭さ」にこだわったマンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は『ドレッセ南雪谷』のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『野村宇輝』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-901-921 ≫
≪ 担当野村直通：080-8133-8443 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：takak-nomura@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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【『雪が谷大塚』駅 徒歩3分 】
【 12階・南東角部屋 / 2LDK・63m2 】
【 2015年8月築 / 『ドレッセ』シリーズ 】
【 東京急行電鉄(株)旧分譲 / 木内建設(株)施工 】
【 (株)東急コミュニティーによる管理体制 】
【 総戸数48戸のバランスの良いコミュニティ 】
【 バルコニーより富士山・東京タワー
スカイツリーを望む 】
※季節や天候によります。
※東京急行電鉄(株)は2019年に東急(株)に
商号変更しております。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩3分
■お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・★
13階建12階部分の南東角住戸につき、陽当たり眺望良好です♪
バルコニーから南西方向には富士山をサービスバルコニー側
北東方向には、東京タワー・スカイツリーを望みます。
※季節や天候によります。
しっかりとした広さのある各洋室（5帖・6帖）は東側の
サービスバルコニーに面しており、朝日が入りやすく
明るく開放的です。
東側は住居系の用途地域となるため、高い建物が建つ可能性
低いエリアです。
リビングが面する南側は道路挟んで10階建ての建物がありますが
対象住戸は12階部分につき、南側も明るく開けた眺望です。
2023年4月にリビング部分の一部クロス貼替とエコカラットを
増設しており、室内コンディションも良好です。
下記に室内の仕様を記載しておりますが、キッチンには
ディスポーザー・食洗器、LDにはTES式床暖房、浴室には
浴室乾燥機など仕様も充実しております。
■ マンション特徴 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・★
《エントランス》
エントランスホールを入った正面には、
温もりのある色調の大判大理石の間に光壁を設置。
天井や壁の間接照明による光の演出で入った瞬間に
明るい印象をもたらします。
【家族との空間を大切に】
広々としたリビング・ダイニングを中心に、
空間のつながりを意識した住戸プランとなっております。
バルコニーから広がる眺望は遮るものが無く、
多くの時間を過ごすリビング・ダイニングには明るい光が降り注ぎます。
また、12階部分南東角部屋により、開放感ももたらします。
【居心地のよい空間】
プライベートスペースとしての洋室は、
広さ・通風に配慮されています。
また、サービスバルコニーがあることで、
陽当たりが良く、開放的な空間になっております。
【機能性にこだわった設備・仕様】
＜Kitchen （キッチン）＞
☆ 食器洗浄乾燥機 ☆
→洗い終わった食器をそのままセットし、
洗浄から乾燥までスピーディーに行うことができます。
家事のお手間を省けます。
☆ ディスポーザー ☆
→生ゴミを衛生的に粉砕処理してそのまま流せるので、
臭いの発生、ゴミの量や後片付けの手間も減らす事ができます。
☆ ビルトイン洗浄機 ☆
→浄水を専用水栓のレバーをひねるだけでいつでも使う事ができます。
☆ 3口ガラストップコンロ ☆
→汚れがついてもサッと拭くだけでお手入れ簡単な耐熱ガラス
素材の天板を使っております。
☆ 高級感のある天板 ☆
→人造石を採用し高級感のあるキッチンとなっております。
☆ 包丁差し ☆
→シンク前の使いやすい位置に、包丁差しのポケットを用意。
☆ 収納豊富 ☆
→所々にある収納は便利で室内すっきり片付けられます。
もちろん洋室にはクローゼットもございます。
＜Bathroom （バスルーム）＞
☆ 浴室暖房乾燥機 ☆
→冬場は入浴前に浴室内を暖めたり、
雨の日の衣類乾燥やカビの抑制にも効果を発揮します。
☆ ささっとキレイ排水溝 ☆
→髪の毛が集まりやすい形状のヘアキャッチャー。
＜And More （その他設備）＞
☆ 節水型ローシルエットトイレ ☆
→便器に汚れがつきにくく、フチナシ形状でお掃除も簡単。
☆ トイレ手洗いカウンター ☆
☆ 床暖房 ☆
→足元から暖まり室内を快適に保つ床暖房は、寒い冬には重宝します。
☆ 24時間換気システム ☆
【日々の暮らしをより便利に】
☆ 24時間ゴミ出し可能 ☆
→忙しい朝の時間帯やゴミの収集日にもかかわわずいつでもゴミ出し可能です。
☆ ペット飼育可※規約有 ☆
☆ ペット足洗い場 ☆
■ご売却事情について ━━━━━━━━━・・・・・★
新築マンションへのお住み替えすることとなりご売却となりました。
ネガティブな理由でのご売却ではございませんのでご安心ください♪
引き渡し時期は、上記マンションの完成・引き渡しと連動するため、
詳細は担当までお気軽にご連絡くださいませ。
■ライフインフォメーション ━━━━━━━━━・・・・・★
（商業施設）
・セブンイレブン大田区南雪谷1丁目店・・・約50m（徒歩約1分）
・オオゼキ雪が谷店・・・・・・・・・・・約300m（徒歩約4分）
・くすりのセイジョー雪谷大塚店・・・・・約350m（徒歩約5分）
・ピーコック石川台店・・・・・・・・・・約500m（徒歩約7分）
（公園）
・東玉川第二公園・・・・・・・・・・・・約600m（徒歩約8分）
・石川公園・・・・・・・・・・・・・・・約700m（徒歩約9分）
（医療施設）
・雪ヶ谷診療所・・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩約3分）
・松原内科・・・・・・・・・・・・・・・約350m（徒歩約5分）
・荏原病院・・・・・・・・・・・・・・・約120m（徒歩約15分）
（教育施設）
・区立雪谷小学校・・・・・・・・・・・・約450m（徒歩約6分）
・区立石川台中学校・・・・・・・・・・・約750m（徒歩約10分）
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
是非お気軽にお問い合わせください！！
担当者コメント
池袋営業部
野村 宇輝 (のむら たかき)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問
資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+池袋営業部 コンサルティング課
野村宇輝（のむらたかき）です。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-901-921
┗□ 物件に関するご質問
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本物件の担当者は、
野村の仲介+池袋営業部 コンサルティング課
野村宇輝（のむらたかき）です。
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たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
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◇会社フリーコール ： 0120-901-921
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55C2022 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 南雪谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
63.49m2（19.2坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.08m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2015年8月 | 総戸数 | 48戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,900円 / 月 |
修繕積立金
|
19,200円 / 月 |
| その他使用料 | MIL-C運用費 1,760円 / 月、町会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 773.8m2●分譲時会社 ／ 東京急行電鉄株式会社●施工会社 ／ 木内建設株式会社●設計会社 ／ 木内建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 サービスバスコニー面積6,36m2あり |
||
| 更新日 | 2026年2月24日 | 次回更新予定日 | 2026年3月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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