中古マンション あんしん設備補修

グランアルト加賀 NEW 12/22

■3200mmの天井高で開放感のある居住空間を実現! ■WIC・3つのロフトで豊富な収納力、すっきりとした生活空間に! 
■閑静な住宅地と自然が共生する【板橋区加賀エリア】 ■豊富な共用施設

間取り図

  • 【東京都/板橋区加賀】グランアルト加賀 外観 外観
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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55BZ020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当: 小山 隼人 (こやま はやと)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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     《 グランアルト加賀 》
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■あんしん設備補修サービス付住戸
 室内の主要設備を弊社提携の設備のプロが事前に点検、
 点検結果にて「適合」診断の設備については、
 1項目辺り【 最大10万円 】の設備の保証が
 2年間付与されます。

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┏┓ MASSION CONCEPT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
~ THE TOKYO LUXURY ~
都心でありながら、豊かな水と緑に包まれた別天地、ここ板橋加賀。
医療機関、ショッピングゾーンなどに恵まれたこの上ない環境。
コンシェルジュサービスやフィットネススタジオなど、
高級ホテルのような充実度の高さが誇り高い生活を実現します。

「グランアルト加賀」の建設地は、古くは加賀百万石、
前田家の下屋敷が置かれた由緒ある場所で、
今では、教育施設、図書館、公園などが整った
自然豊かな閑静な住宅街にあり、都内でも有数の桜の名所として
名高い「石神井川遊歩道」に接しています。

■住環境・周辺環境の充実した街に佇む
 355世帯の大規模レジデンス

ファミリー層に人気な、70m2超の3LDKタイプの住戸
3LDK+ウォークインクローゼット+3つのロフトのある
豊富な収納力を誇る76.46m2
ゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい♪

★売主様がお住まい中ですが、ご見学のご希望は、
 お気軽にお申し付けくださいませ。


┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【アッパーラウンジ】 
 高級感漂う吹き抜けのエントランスです。

【カフェテリア】 
 オープンエアなリゾートホテルのようなスペースです。

【ゲストルーム】
 和風と洋風の2部屋ご用意があります。

【フィットネススタジオ】 
 エアロバイクやジョギングマシーンなどがあります。

【スーパープレイランド】 
 ビリヤードや卓球などがお楽しみいただけます。

【DVDシアター&カラオケルーム】 
 貸切でご利用いただけます。

【ライブラリー】 
 読書・勉強・仕事にご利用いただけます。

【キッチンスタジオ】 
 パーティーなどにご利用下さい。

【コンシェルジュサービス】 
 各種サービスが受けられます。
 
●現地管理体制≪24時間有人管理≫
 ◇共用部オートロックシステム採用
 ◇24時間対応セキュリティシステム
 ◇ディンプルキー採用
 ◇防犯窓センサー
 ◇防犯カメラ

●その他のおすすめポイント
 ・24時間ゴミ捨て可能
  曜日は時間を気にせずゴミを捨てることが可能です。
  共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にもうれしい心遣い。
  
 ・ペット飼育可能(規約による制限あり)
  大切なご家族とご一緒に生活ができる空間です。
  楽しい生活を是非「グランアルト加賀」で実現ください。

■構造
 【ダブル配筋・スパイラルルーフ】 
  強い強度を誇る工法です。

 【床構造・二重天井】 
  約230ミリの床スラブ厚に天井は二重天井です。

 【外壁・戸境壁】 
  それぞれ約150ミリ、約220ミリのスラブ厚があります。

 【逆梁・アウトフレーム工法】 
  柱・梁のない室内とハイサッシュを実現しました。

 【エレベーターが各階3部屋に1基使用可】 
  忙しい朝も待ちません。

■耐震、防災設備
 【ホーム保安灯】 
  廊下に設置されており、夜間の停電時に自動的に点灯します。
  
 【簡易型仮設トイレ】 
  大災害時を想定し、地下の倉庫に備蓄しています。

 【災害用物資を保管】 
  工具、防災用具、医療品、食料品など多彩な備品を
  ストックしています。


┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

3,200mmの天井高・開放感あふれる空間をお愉しみください
 
76.46m2のゆったりとした住戸(3LDK+WICタイプ)
各洋室にロフトが設置されており、普段使用しない
スーツケース、雛人形等イベントもの、季節ものを
収納するのに最適です。
生活導線に物を少なくすることができ、すっきりとした
空間でお過ごしいただけます。

 
■リビングダイニング■
 【天井高3200mm & 約11.5帖】の開放感のある
 リビングダイニングスペースとなっております。
 逆梁・アウトフレーム工法によって凹凸のない
 きれいな形をしたスペースとなっており、
 家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。

 3つのロフトがある収納たっぷりのお住まい。
 【高さ約720~820mmの大型ロフト】があり、
 普段使用しないスーツケース、雛人形等
 イベントもの、季節ものを収納するのに最適です。
 また、生活導線に物を少なくすることができ、
 すっきりとした空間でお過ごしいただけます。

 ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
 是非、室内をご体感くださいませ。

 
■キッチン■
 U字対面カウンタータイプのキッチン
 コミュニケーションがとりやすい対面カウンタータイプで
 お子様と料理を楽しむことを実現する
 広々とした作業スペースを確保しております。
 UV鏡面仕上げ塗装の扉は高級感があります。


■バスルーム■
 1418サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、
 足をゆったりとのばせます♪
 その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、
 実際に使うとやはり便利な機能。
 日々の疲れを癒す時間をお愉しみください。

 
■洗面室■
 ゆったりとしたスペースの洗面室には、リネン庫が付設されており、
 洗面台も洗面室もワイドな設計となっておりますので、
 朝の忙しい時間帯に大人二人で朝の準備を進めていても余裕のある空間です♪

  
■洋室6.5帖■
 きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
 ロフト・大型ウォークインクローゼットは
 奥行、幅ともに広々としており、
 収納力の高いスペースとなっております。


■洋室5.0帖■
 ゆったりとした5.0帖スペースとなっており、
 ロフトも完備しております。
 お子様用の部屋、収納部屋、仕事部屋等
 様々な用途にも対応可能です。
 開口部の外はライトコート(吹き抜け)となっており、
 明るさの確保はもちろん、風通しもよく、
 春や秋は気持ちいい風が抜ける空間です♪

■和室6.0帖■
 こちらの和室には、高さ約720~820mmの
 大型ロフトを設置。
 普段使いの中で、仕切り扉を開けておくことで、
 LDKスペースと一体化させての活用することで
 そうすると、約21.3帖もの広々とした空間となります。


■玄関ポーチ(プライベートエントランス)■
 約13.41m2ものゆったりとした空間が設けられております。
 玄関前に専有の独立空間があることでプライバシー性を
 保つことができます。


┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2駅2路線利用可能な立地

●都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩11分
      「大手町」まで直通18分

●JR埼京線「十条」駅徒歩14分
     「池袋」まで直通5分
     「新宿」まで直通11分
     「渋谷」まで直通18分
  
JR埼京線、都営三田線の2路線を利用することにより、
異なるルートで都心主要駅へのアプローチもスムーズです。


┏┓ Life Information
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《幼稚園・保育園》
■帝京幼稚園・・・・・・・・・・約160m 徒歩 2分
■帝京わかくさ保育園・・・・・・約160m 徒歩 2分
■加賀保育園・・・・・・・・・・約340m 徒歩 5分
■保育園加賀のこども・・・・・・約760m 徒歩 10分

《教育機関》
■板橋区立金沢小学校・・・・・・約500m 徒歩 7分
■板橋区立加賀中学校・・・・・・約620m 徒歩 7分

《コンビニ》
■ファミリーマート 帝京大学病院前
             ・・・約230m 徒歩 3分
■セブンイレブン 板橋加賀二丁目店
             ・・・約480m 徒歩 6分

《商業施設》
■ライフ 仲宿店・・・・・・・・・約400m 徒歩 5分
■よしや 仲宿店・・・・・・・・・約730m 徒歩10分

《ドラッグストア》
■ココカラファイン 仲宿二番店
             ・・・約480m 徒歩 6分

《医療機関》
■帝京大学医学部附属病院・・・・約120m 徒歩 2分

《公共施設》
■加賀二丁目公園・・・・・・・・約90m 徒歩 2分
■東板橋公園・・・・・・・・・・約340m 徒歩 5分
■板谷公園・・・・・・・・・・・約770m 徒歩 10分
■東板橋図書館・・・・・・・・・約540m 徒歩 7分
■加賀スポーツセンター・・・・・約630m 徒歩 8分
■板橋四郵便局・・・・・・・・・約650m 徒歩 9分



注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
    可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますこと
    ご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は
   【Yahoo地図】または【Google Map】、
   【マピオン】を参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
    お確かめ頂きたく願います。
    ネット上での検索のため80mにつき
    1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

小山 隼人(こやま はやと)

池袋営業部

小山 隼人 (こやま はやと)

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担当者:【小山 隼人 (コヤマ ハヤト)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-901-621
●本物件の担当者直通 :080-9584-4532

(2)メールで・・・
●担当者直通メール :h2-koyama@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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  • 小学校

    板橋区立金沢小学校

    現地より約500m
    徒歩7分

  • 中学校

    板橋区立加賀中学校

    現地より約620m
    徒歩8分

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    石神井川の桜並木

    現地より約10m
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  • コンビニ

    ファミリーマート 帝京大学病院前店

    現地より約230m
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価格 7,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55BZ020
所在地 東京都板橋区 加賀2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線板橋区役所前」駅 徒歩11分
埼京線十条」駅 徒歩14分
間取り 3LDK+WIC+ロフト
専有面積 76.46m2(23.12坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.23m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造15階建て 所在階 5階
築年月 2003年3月 総戸数 355戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,140円 / 月 修繕積立金 21,560円 / 月
その他使用料 自治会費 200円 / 月、インターネット使用料 682円 / 月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 9610.5m2●分譲時会社 / 住友不動産(株)、(株)大京、新日本製鐵(株)●施工会社 / 株式会社浅沼組●設計会社 / 株式会社Add都市建築事務所
●エレベーター / 有
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

お問合せ店舗

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55BZ020

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池袋営業部
営業二課

担当: 小山 隼人 (こやま はやと)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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