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プラウドシティ小竹向原 グランドコート 新価格 10/27
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0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F55BX027
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月24日(月) 10:00～15:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都板橋区小茂根1丁目1-41プラウドシティ小竹向原グランドコート
会場案内地図
予約制内覧会
開催日：2025年11月24日
開催時間：10:00～15:00
※12：00～13：00は未実施。
コメント：
＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。
ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
なお、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承ください。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【佐藤（さとう）】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約いただけます。
担当メール：s2-satou@nomura-re.co.jp
会社フリーコール：0120-901-621
所在地： 東京都板橋区小茂根1丁目1-41プラウドシティ小竹向原グランドコート
会場案内地図
予約制内覧会
開催日：2025年11月24日
開催時間：10:00～15:00
※12：00～13：00は未実施。
コメント：
＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。
ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
なお、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承ください。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【佐藤（さとう）】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約いただけます。
担当メール：s2-satou@nomura-re.co.jp
会社フリーコール：0120-901-621
この物件のおすすめポイント
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『プラウドシティ小竹向原』
～PROUD CITY KOTAKEKUKAIHRA～
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
～壮大なスケールで彩る、豊潤な日常へ～
桜並木が美しいエンガ堀緑道を抜けた先に姿を現す
「約18,000m2」もの広大な敷地
約2,500m2の中庭、
エントランス前の広場などで構成
樹齢50年を超える既存樹が立ち並ぶ
全500邸の大規模レジデンス
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
ーーー都市の利便性と緑の共存ーーー
東京メトロ有楽町線、副都心線、
「西武有楽町線」の3路線
利用可能な「小竹向原駅」まで徒歩5分の立地
建て替え計画だからこそ実現した、
緑溢れる広大な敷地
利便性と緑が調和したランドスケープ
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━
★1駅3路線利用可能
●東京メトロ有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●東京メトロ副都心線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●西武有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩5分
異なるルートで都心主要駅への
アプローチもスムーズです。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
●野村不動産旧分譲
●2024年5月築
●二重床・二重天井
●常時小風量換気システム
●複層ガラス
●24時間セキュリティ
●防犯カメラ
●オートロック
●防災倉庫
●宅配ボックス
●24時間ゴミステーション
●ペット飼育可能（細則有）
≪ 専有部分について ≫
●5階部分 南西向き住戸
●ワイドバルコニー（奥行約2m）
●全居室収納
●WICあり
●約0.8帖の納戸あり
●TES床暖房（LD部分）
～ キッチン ～
●カウンターキッチン
●ホーロパネル
●御影石（天然石）を利用した
カウンタートップ
●ユーティリティシンク
●ガラストップコンロ
●無水両面焼グリル
●ディスポーザー
●リモコン付きレンジフード
●センサー付浄水機能シャワー水栓
●食器洗い乾燥機
●スライド収納
ソフトクローズ付
～ 洗面化粧台 ～
●御影石（天然石）を利用した
カウンタートップ
●三面鏡収納
●フルアウト型水栓
●ヘルスメーター収納スペース
●リネン庫
～ 浴室 ～
●クレイドル浴槽
●ほっカラリ床
●Wタオルバー
●TES浴室暖房乾燥機
●ミストサウナ
●フルオートバス
┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━
●ゲストルーム
ご両親や大切なご友人を招いたときに
お泊り頂ける都会的な「アーバンスイート」
上質感あふれる「リゾートスイート」
2タイプのゲストルームをご用意しております。
【利用料】
宿泊 2,000円/1泊＋リネン費2,000円/1人
滞在 100円/1時間＋リネン費2,000円/1人
●パーティーラウンジ
キッチンを備えており、
お子様の誕生会やご友人との
料理教室等のサークル活動にもご利用できます。
ガーデン併設のテラスと一体利用が可能です。
【利用料】
非営利目的 100円/1時間
営利目的 1,000円/1時間
●キッズライブラリー
本棚に常設する書籍は「蔦屋家電」がセレクト
宿題やテスト勉強をしながら
お子様同士の交流を育む
お子様向けのライブラリースペースです。
【利用料】
無償
※貸し切り使用時
営利目的の場合1,000円/1時間
●キッズルーム
お子様の遊び場として設けた室内空間の
一部遊具には「ポーネルンド」を採用
また、空間の一部に既存樹を利用することで
中庭の風景と調和する温かみのある空間
となっております。
【利用料】
無償
※貸し切り使用時、
営利目的の場合1,000円/1時間
●フォレストラウンジ
中庭の広大な風景や北側道路沿いの既存樹の
ケヤキ並木を望むラウンジスペース。
森の別邸のような空間は、
読書やデスクワークなど
様々な時間を満喫できます。
【利用料】
無償
●ワークラウンジ
Wi-Fiを完備したワークラウンジは
自宅とは違った雰囲気を味わえる空間
個別利用できるプライベートスペース(有料)や
中庭を望めるカウンターを利用して
リモートワークにもご利用いただけます。
野村不動産(株)が運営する
シェアオフィスH1T（エイチワンティー）で
培ったノウハウが導入されております。
【利用料】
無償
※プライベートブース利用時100円/1時間
●その他のおすすめポイント
・24時間ゴミ捨て可能
曜日は時間を気にせずゴミを
捨てることが可能です。
共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にも
うれしい心遣い。
また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で
管理されているため、
建物内ににおいが広がることもございません。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━
《保育園》
■生活クラブ保育園ぽむ・向原
徒歩2分（約160m）
■キッズタウンむかいはら保育園
徒歩4分（約250m）
《教育機関》
■板橋区立上板橋第二小学校
徒歩7分（約510m）
■板橋区立上板橋第二中学校
徒歩5分（約370m）
《コンビニ》
■セブンイレブン板橋向原3丁目店
徒歩3分（約170m）
■ファミリーマート小竹向原店
徒歩3分（約180m）
■セブンイレブン板橋小竹向原駅前店
徒歩4分（約250m）
■ファミリーマート小竹向原駅前店
徒歩4分(約280m)
《商業施設》
■ツルハドラッグ小竹向原店
徒歩3分（約200m）
■いさみ屋小竹向原店
徒歩3分（約200m）
■キャンドゥ小竹向原駅前店
徒歩3分（約200m）
■まいばすけっと板橋向原3丁目店
徒歩4分（約300m）
■アコレ小竹向原店
徒歩6分（約480m）
《医療機関》
■敬愛病院
徒歩8分（約130m）
■たにもとクリニック
徒歩2分（約150m）
■あおぞらクリニック
徒歩3分（約160m）
《公共施設》
■根の上遺跡緑地
徒歩3分（約170m）
■大谷口二丁目緑地
徒歩5分（約400m）
■千早四丁目児童遊園
徒歩10分（約740m）
■千早四丁目なかよし広場児童遊園
徒歩10分（約800m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
S＝サービスルーム（納戸）
WIC＝ウォークインクローゼット
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『プラウドシティ小竹向原』
～PROUD CITY KOTAKEKUKAIHRA～
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
～壮大なスケールで彩る、豊潤な日常へ～
桜並木が美しいエンガ堀緑道を抜けた先に姿を現す
「約18,000m2」もの広大な敷地
約2,500m2の中庭、
エントランス前の広場などで構成
樹齢50年を超える既存樹が立ち並ぶ
全500邸の大規模レジデンス
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
ーーー都市の利便性と緑の共存ーーー
東京メトロ有楽町線、副都心線、
「西武有楽町線」の3路線
利用可能な「小竹向原駅」まで徒歩5分の立地
建て替え計画だからこそ実現した、
緑溢れる広大な敷地
利便性と緑が調和したランドスケープ
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━
★1駅3路線利用可能
●東京メトロ有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●東京メトロ副都心線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●西武有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩5分
異なるルートで都心主要駅への
アプローチもスムーズです。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
●野村不動産旧分譲
●2024年5月築
●二重床・二重天井
●常時小風量換気システム
●複層ガラス
●24時間セキュリティ
●防犯カメラ
●オートロック
●防災倉庫
●宅配ボックス
●24時間ゴミステーション
●ペット飼育可能（細則有）
≪ 専有部分について ≫
●5階部分 南西向き住戸
●ワイドバルコニー（奥行約2m）
●全居室収納
●WICあり
●約0.8帖の納戸あり
●TES床暖房（LD部分）
～ キッチン ～
●カウンターキッチン
●ホーロパネル
●御影石（天然石）を利用した
カウンタートップ
●ユーティリティシンク
●ガラストップコンロ
●無水両面焼グリル
●ディスポーザー
●リモコン付きレンジフード
●センサー付浄水機能シャワー水栓
●食器洗い乾燥機
●スライド収納
ソフトクローズ付
～ 洗面化粧台 ～
●御影石（天然石）を利用した
カウンタートップ
●三面鏡収納
●フルアウト型水栓
●ヘルスメーター収納スペース
●リネン庫
～ 浴室 ～
●クレイドル浴槽
●ほっカラリ床
●Wタオルバー
●TES浴室暖房乾燥機
●ミストサウナ
●フルオートバス
┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━
●ゲストルーム
ご両親や大切なご友人を招いたときに
お泊り頂ける都会的な「アーバンスイート」
上質感あふれる「リゾートスイート」
2タイプのゲストルームをご用意しております。
【利用料】
宿泊 2,000円/1泊＋リネン費2,000円/1人
滞在 100円/1時間＋リネン費2,000円/1人
●パーティーラウンジ
キッチンを備えており、
お子様の誕生会やご友人との
料理教室等のサークル活動にもご利用できます。
ガーデン併設のテラスと一体利用が可能です。
【利用料】
非営利目的 100円/1時間
営利目的 1,000円/1時間
●キッズライブラリー
本棚に常設する書籍は「蔦屋家電」がセレクト
宿題やテスト勉強をしながら
お子様同士の交流を育む
お子様向けのライブラリースペースです。
【利用料】
無償
※貸し切り使用時
営利目的の場合1,000円/1時間
●キッズルーム
お子様の遊び場として設けた室内空間の
一部遊具には「ポーネルンド」を採用
また、空間の一部に既存樹を利用することで
中庭の風景と調和する温かみのある空間
となっております。
【利用料】
無償
※貸し切り使用時、
営利目的の場合1,000円/1時間
●フォレストラウンジ
中庭の広大な風景や北側道路沿いの既存樹の
ケヤキ並木を望むラウンジスペース。
森の別邸のような空間は、
読書やデスクワークなど
様々な時間を満喫できます。
【利用料】
無償
●ワークラウンジ
Wi-Fiを完備したワークラウンジは
自宅とは違った雰囲気を味わえる空間
個別利用できるプライベートスペース(有料)や
中庭を望めるカウンターを利用して
リモートワークにもご利用いただけます。
野村不動産(株)が運営する
シェアオフィスH1T（エイチワンティー）で
培ったノウハウが導入されております。
【利用料】
無償
※プライベートブース利用時100円/1時間
●その他のおすすめポイント
・24時間ゴミ捨て可能
曜日は時間を気にせずゴミを
捨てることが可能です。
共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にも
うれしい心遣い。
また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で
管理されているため、
建物内ににおいが広がることもございません。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━
《保育園》
■生活クラブ保育園ぽむ・向原
徒歩2分（約160m）
■キッズタウンむかいはら保育園
徒歩4分（約250m）
《教育機関》
■板橋区立上板橋第二小学校
徒歩7分（約510m）
■板橋区立上板橋第二中学校
徒歩5分（約370m）
《コンビニ》
■セブンイレブン板橋向原3丁目店
徒歩3分（約170m）
■ファミリーマート小竹向原店
徒歩3分（約180m）
■セブンイレブン板橋小竹向原駅前店
徒歩4分（約250m）
■ファミリーマート小竹向原駅前店
徒歩4分(約280m)
《商業施設》
■ツルハドラッグ小竹向原店
徒歩3分（約200m）
■いさみ屋小竹向原店
徒歩3分（約200m）
■キャンドゥ小竹向原駅前店
徒歩3分（約200m）
■まいばすけっと板橋向原3丁目店
徒歩4分（約300m）
■アコレ小竹向原店
徒歩6分（約480m）
《医療機関》
■敬愛病院
徒歩8分（約130m）
■たにもとクリニック
徒歩2分（約150m）
■あおぞらクリニック
徒歩3分（約160m）
《公共施設》
■根の上遺跡緑地
徒歩3分（約170m）
■大谷口二丁目緑地
徒歩5分（約400m）
■千早四丁目児童遊園
徒歩10分（約740m）
■千早四丁目なかよし広場児童遊園
徒歩10分（約800m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
S＝サービスルーム（納戸）
WIC＝ウォークインクローゼット
担当者コメント
池袋営業部
佐藤 聖也 (さとう せいや)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-901-621】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-901-621】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
オーケー小茂根店
現地より約750m
徒歩10分 -
スーパー
オリンピック 小竹向原店
現地より約800m
徒歩10分 -
スーパー
まいばすけっと小竹向原駅北店
現地より約450m
徒歩6分 -
コンビニ
セブンイレブン 小竹向原駅前店
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,480万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55BX027 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 小茂根1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩5分 西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
70.8m2（21.41坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.5m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2024年5月 | 総戸数 | 424戸 / 500戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,900円 / 月 |
修繕積立金
|
12,810円 / 月 |
| その他使用料 | 受電・インターネットシステム利用料 1,441円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 18312.6m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES ●エレベーター ／ 有 ※修繕積立金内訳：団地修繕積立金5,380円/月、グランドコート修繕積立金7,430円/月 ※駐輪場使用料：金200～500円/月 ※バイク置場使用料：金3,000円/月 ※ミニバイク置場使用料：金2,000円/月 ※シニアカー置場使用料：金3,000円/月 |
||
| 更新日 | 2025年10月27日 | 次回更新予定日 | 2025年11月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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