中古マンションリノベーション

プラウドシティ池袋本町 NEW 10/09

1億4,200万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S
所在地東京都豊島区池袋本町4丁目
専有面積 70.07m²
所在階 6階 / 15階建
交通埼京線「板橋」駅徒歩2分
東武東上線「下板橋」駅徒歩4分
築年月 2011年1月
向き南東

お問合せ

物件番号 F55BX012

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■駅徒歩2分、全785邸。約2.0haのJR社宅跡地に広がる、複合開発の街
■2025年9月リフォーム完了済

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年10月
間取り図間取り図
LDK LDK
バルコニーバルコニー
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面室洗面室
トイレトイレ
眺望眺望
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
ウォークインクローゼットウォークインクローゼット
玄関玄関
洗面室洗面室
食洗機食洗機
給湯器リモコン給湯器リモコン
浴室換気乾燥機浴室換気乾燥機
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共用部共用部
敷地内敷地内
宅配BOX 宅配BOX
JR埼京線「板橋」駅
東武東上線「下板橋」駅
豊島区立池袋本町小学校・池袋中学校
池袋本町公園
池袋本町電車の見える公園
コープ板橋駅前店
ヨークマート下板橋店
マツモトキヨシ下板橋店
豊島区立上池袋図書館
セブンイレブン板橋一丁目店
ファミリーマート下板橋駅前店

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F55BX012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当：深野結以 (ふかのゆい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

◆新規リフォーム内容　2025年9月完了
└──────────────────────────
　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換
　・全フローリング張替
　・建具交換
　・全クロス貼替
　・玄関床貼替
　・洗濯機用防水パン交換
　・ガス給湯器交換

この物件のおすすめポイント

・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:　
【　2010年首都圏優秀マンション表彰　最優秀賞　】受賞マンション（週刊住宅新聞社主催）☆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　～　駅徒歩2分、全785邸。約2.0haのJR社宅跡地に広がる、複合開発の街。　～
　
━━━　◇プラウドシティ池袋本町◇　━━　
: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
┌◆お部屋の特徴
└──────────────────────────────
■【3LDK・南西向き住戸】
■【玄関にはトールタイプのシューズボックス】
　シューズボックスも収納豊富です☆
■【トランクルーム】
　約0.32m2のトランクルーム♪
　ゴルフバッグ・ベビーカーなど収納に便利です☆
※その他充実の設備を備えております。
　下記、アイコンをご参照下さい!!　　　　　
　　
┌◆3駅3路線が徒歩5分以内で利用可能！！
└────────────────────────────
　◇JR埼京線　『板橋』駅から徒歩2分
　◇東武東上線『下板橋』駅から徒歩4分
　◇都営三田線『新板橋』駅から徒歩5分
　　

┌◆都心・副都心の両方へダイレクトにスピードアクセス！！
└────────────────────────────
　◇埼京線・・・池袋へ1駅3分／新宿へ2駅9分／渋谷へ3駅14分
　◇都営三田線・・・大手町へ直通16分／日比谷へ直通18分／内幸町へ直通20分

┌◆新規リフォーム内容　2025年9月完了
└──────────────────────────
　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換
　・全フローリング張替
　・建具交換
　・全クロス貼替
　・玄関床貼替
　・洗濯機用防水パン交換
　・ガス給湯器交換

┌◆都市近接の駅前立地 × 第一種住居地域
└──────────────────────────
　本マンションは長年にわたり旧国鉄官舎として利用されてきた
　「JR社宅跡地」に建設されました。
　それゆえ、都市近接の広大な場所にもかかわらず、
　住環境が維持されやすい「第一種住居地域」となっております。
　＝　複合開発の街　～商業施設・東京都認証保育園を併設～　＝
【プラウドシティ池袋本町】はJR埼京線『板橋』駅から徒歩2分という優れた
　アクセス環境にありながら、2.0haを超える敷地面積と全785邸のスケールをもち、
　商業施設（食品スーパー）及び東京都認証保育園を併設した
　便利と快適を実現する複合開発の街として誕生しました。
　駅前という貴重な立地を生かし、その利便性を住まう人と地域の方が共に享受できる
　街作りを追求して誕生しました。

　＝　コンセプトは、「都市の緑城」　＝

┌◆1．約2,300m2の大庭園＜ガーデンアリーナ＞
└───────────────────────────────────
　テニスコート約12面分の広さを誇る大庭園・ガーデンアリーナ。
　住戸と中庭を結ぶコリドーやパーゴラをはじめ、
　シーズンごとにイベントを開催し、英会話教室も開催される「ツリーハウス」も設置。
　住宅棟はこの大庭園を囲むように配棟され、都心の間近にありながら、
　自然を身近に感じる住まいを実現しています。

┌◆2．モダンヴィンテージ　～上質で、誇り高い住まいの実現～
└───────────────────────────────────
　住棟への入り口には高さ約5.5mのエントランスゲート、
　そして約8.5mの高さを誇る、三層吹き抜けのグランドロビー。
　中庭を望むガーデンラウンジやライブラリー等、北欧のヴィンテージ家具を思わせる、
　格調高いインテリアデザインが、上質で誇り高い住まいを実現しています。

≪ゲストルーム≫
　おひとり様でもご家族でも。
　北欧スタイル、ニューヨークスタイル、ジャパニーズスタイルの
　3つのスタイルがございます。

≪コンシェルジュサービス≫
　カフェラウンジの一角には専門スタッフが待機する
　コンシェルジュデスクを設置。各種取次や受付、予約代行など、
　さまざまなリクエストに丁寧に対応します。
≪朝刊各戸配達サービス≫
　朝刊を各住戸までお届け。1階の集合郵便受けに取りに行く手間が省け、
　すぐに新聞をお読みいただけます。

┌◆3．安心・安全を提供するセキュリティ
└───────────────────────────────────
　周囲の道路と比べて一段高くなっている地形は城塞を思わせ、
　安全性と景観に配慮し、敷地外縁部に配した剣先フェンスとあいまって、
　暮らしを守るセキュリティラインを形成しています。
　
≪三重のセキュリティ≫
　エントランスゲートでの鍵の認証のあと、グランドエントランスでも
　認証が必要なオートロック。各住戸の玄関と合わせると、
　三重のセキュリティとなっております。
　
≪セキュリティサービス≫
　各住戸の玄関や窓には防犯センサーを、敷地内には
　防犯カメラを複数個所に設置。24時間有人管理システムも導入し、
　生活に確かな安心と安全をもたらします。

＝　プラウド ECO ビジョン　＝
┌◆1．減らすECO
└──────────────────────────
　◇「複層ガラス」の使用
　◇使うエネルギー量やCO2削減量を目で確認できる、「エネルックリモコン」
　◇ゴミの量を削減できる、「ディスポーザー」
　
┌◆2．つくるECO
└───────────────────────────────
　◇「太陽光発電システム」を屋上に設置し、共用部電力として利用
　◇雨水の再利用システム

┌◆3．シェアリング
└───────────────────────────────
　◇ハイブリッドカー3台によるカーシェアリング
　◇レンタサイクルを40台設置

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
　◇ フリーコール：0120-901-621
　◇ ご見学予約　：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
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┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント

池袋営業部

深野結以 (ふかのゆい)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「プラウドシティ池袋本町」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【深野　結以　(フカノユイ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：y2-fukano@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#フローリング
収納	#納戸
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー	#ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備	#床暖房 #都市ガス
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #バレーパーキングサービス #24時間有人管理 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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周辺施設

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駅

JR埼京線「板橋」駅

現地より約150m
徒歩2分
駅

東武東上線「下板橋」駅

現地より約380m
徒歩5分
小学校

豊島区立池袋本町小学校・池袋中学校

現地より約800m
徒歩10分
公園

池袋本町公園

現地より約900m
徒歩12分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億4,200万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F55BX012
所在地	東京都豊島区池袋本町4丁目周辺地図を見る
交通	埼京線「板橋」駅徒歩2分東武東上線「下板橋」駅徒歩4分都営三田線「新板橋」駅徒歩6分
間取り	3LDK＋S
専有面積	70.07m²（21.19坪）
バルコニー面積	12.6m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造15階地下1階建て	所在階	6階
築年月	2011年1月	総戸数	785戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,200円 / 月	修繕積立金	7,920円 / 月
その他使用料	コミュニティ形成費 100円 / 月、受入町会費 100円 / 月、共視聴施設使用料 33円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 20559.5m²●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター／有 ※専有面積70.07m2の他にトランクルーム面積0.32m2あり
更新日	2025年10月10日	次回更新予定日	2025年10月24日

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お問合せ店舗

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55BX012

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野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業二課

担当：深野結以 (ふかのゆい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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