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ルフォンリブレ大塚テラス NEW 08/17

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物件番号 F55B8011

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■再開発エリア山手線「大塚駅」徒歩4分　×　2016年築　×　南東南西向き角住戸　  
■6階角住戸につき、日当たり通風、眺望も良好です

間取り図

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F55B8011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　～ルフォンリブレ大塚テラス～
　★　「大塚駅」徒歩4分　×　2016年築　×　南東向き　★

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手に入れるのは、ひと繋ぎのTOKYO。
山手線「大塚」駅4分、洗練を纏うテラス。
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東京の煌きをひと繋ぎにするプラチナライン「JR山手線」と呼応する、
新たなシンボル「ルフォンリブレ大塚テラス」。
3本のシンボルツリーが印象的なガーデンから迎賓のサロンへとつながる、
’都心を寛ぐためのプレミアムな邸園’を
コンセプトに描いた、新たな都心の集邸です。
都心を軽やかに謳歌するアーバニスト達へ
’TERRACE’という名を冠して。
洗練と安らぎを創造する、
新たなライフスタイルのシンボルを贈ります。
（※分譲時パンフレットより抜粋）

┏┓　大塚駅北口駅前空間基本計画について
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【テーマ】
北口の再整備により新たな歩行者空間と賑わいの場が生まれる
現在の明るく行き 交う笑顔が一層輝を増す
大塚は小さな感動の舞台となる
～ アフター・ザ・シアター ／ 光のファンタジー ～

1）大塚駅前空間整備の基本方針
大塚駅北口は、2020年東京オリンピック・パラリンピックを契機に
外国人を含めた観光客の増加が見込まれるため、
多様な来街者を受け入れるための環境を向上するとともに、
駅前からまち全体へ人々が足を運びたくなるような「奥行きのあるまち」にしていく。

2）大塚駅北口駅前空間整備のコンセプト
(1) 地域制に配慮した「大塚らしい」駅前空間の創出
(2) 駅からまちに広がる「奥行きのあるまち」の創出
(3) 外国人含めた多様な来街者の受け入れ環境の向上
(4) 昼夜 を問わず「明るく、安心・安全なまち」の形成
(5) 周辺 の商店街活性化につながる工夫

3）ランドスケープデザインを実施する空間要素
(1) 歩行者空間
(2) 駅前広場空間
(3) オープンスペース
(4) その他大駅北口空間に必要とされる要素
※出典：「豊島区役所HP　大塚駅北口駅前広場の再整備について」より

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★【 ルフォンリブレ大塚テラス】★
　野村不動産ソリューションズの【専任媒介物件】です。
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【現地見学希望・質問・交渉等は長野(ながの)までご連絡ください。】
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。(連絡先：090-9584-4501)

☆メールでも結構です☆
【メール：r3-nagano@nomura-re.co.jp】


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　　★ ルフォンリブレ大塚テラス ★
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　 ☆室内に入った瞬間の【感動】を是非お確かめ下さい☆
　　　～大変綺麗な室内です。是非ご見学下さい。～

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☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　　交 通 ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

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　☆JR山手線「大塚」駅　徒歩4分　　
　☆東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩12分
　☆都電荒川線「大塚駅前」駅　徒歩5分　　　
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　　　★　担 当 者 の お　す　す　め　ポ　イ　ン　ト　★
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┗□　物件のポイント
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●3駅3路線利用可
・JR山手線「大塚」駅　徒歩4分♪
・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩12分♪
・都電荒川線「大塚駅前」駅　徒歩5分♪

●複数路線利用可能です！
⇒日々のご通勤やお買い物等、総じて利便性の高い位置に存しております。

●南東南西向き6階角住戸
⇒南東、南西に開口部があり、1日中気持ちよくお過ごし頂けます。

●LDKと続き間の洋室は引き戸タイプとなっており、
　日中の時間帯は開けておくことで更に開放的にお過ごしになれます。

●温水床暖房
⇒冬場など足元から温めてお過ごし頂けます。

●カウンターキッチン
⇒ご家族との会話を楽しみながら料理・家事ができます。

●食器洗浄機
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など、あったら便利な設備です。

●キッチン背面吊戸棚
⇒キッチンの開放感を保ちながら、収納力空間をプラスしております。

●ミストサウナ
⇒自宅でエステ感覚。
　健やかな癒しと美容効果の『ミストサウナ』付です。

●浴室暖房乾燥機
⇒雨の日の洗濯物も安心！結露やカビの防止にも活用できます。

●三面鏡裏収納付洗面化粧台
⇒ドレッサー感覚の三面鏡。
　メイクアップアイテム等をすっきりと収納できます。

●お部屋内に柱が無くすっきりとした間取りです。
⇒デッドスペースも無くなり、家具のレイアウトもスムーズに行えます。

●ホテルライクな内廊下
⇒ホテルのようなカーペット貼りの内廊下で、外からの視線や風雨から守られるつくりでございます。

●ペット飼育可(細則あり)
⇒可愛いペットと一緒にお過ごし頂けます。
　また、ペット足洗い場も完備しております。

●宅配BOXを設置
⇒外出中に届いた宅配物を受け取り保管する宅配ボックスが設置されており、24時間いつでも取り出せます。


－－入念なセキュリティ－－
●安心を高めるガード体制
　単純なオートロックだけではなく、玄関前に至るまでに【2ヵ所】の
　セキュリティで生活に安心をお届します。

●セコム・マンション　セキュリティシステム［MS-4S］
　マンションの住戸内で異常が発生すると、
　何号室でどのような異常が発生しているのか、
　異常の内容が詳細にわかるので、セコムコントロールセンターで
　適切な対処を即座に行うことができます。

●防犯カメラ
　敷地内・エレベーター内等に不審者の侵入を抑制する防犯カメラを設置
　しております。

●モニター付エレベーター
　1階エレベーターホールにエレベーター内の様子が確認できる
　モニターを備えていますので、安心してご利用頂けます。

●カラーTVモニター付インターフォン
　エントランスの来訪者とカラー映像と音声により確認できます。
　録画機能付で外出時も安心です。

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　　　★　SMART　FOR　BEAUTY　AMENITY　SYSTEM　★
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－－快適な生活を演出する設備－－

●ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
●浄水器一体型シングルレバー水栓（キッチン）
●TES温水床暖房
●食器洗い乾燥機
●ドレスシンク
●無水両面グリル
●整流板付レンジフード
●ソフトクローズ機能付スライド収納
●フルオートバス
●シングルレバー水栓（洗面所）
●エコフル多機能シャワー（浴室）
●キレイサーモフロア（浴室）
●ウォシュレット一体型ローシルエットトイレ
●手洗い器付キャビネット
●複層ガラス
●エコジョーズ
●人感センサー付玄関照明
●宅配ロッカー
●マルチメディアコンセント
●高速インターネット（UCOM光レジデンス、スカパーより選択）

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　　　★　DEPENDABLE　STRUCTURE　★
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－安心のクオリティで紡ぐ、ひとクラス上の住宅構造－

●杭基礎構造（基礎支持層から約19.2m）
●溶接閉鎖型せん断補強筋（建物の強度と粘り強さがより高まります）
●アウトフレーム工法（室内に柱を出さず、家具のレイアウトがしやすくなります）
●強高度コンクリート（震度6～7の大地震を想定した堅固な構造）
●ボイドスラブ工法（小梁を不要とし、天井がスッキリとします）
●戸境壁（コンクリート厚は、約180mm～270mm）
●外壁（コンクリート厚は、約150mm～180mm）
●二重床・二重天井構造（メンテナンスもしやすく、遮音性にも優れた構造です）
●住戸床スラブ（上下階の遮音性に配慮しています）
●耐震玄関ドア枠（地震時の変形を想定した工法です）
　
－－確かな品質管理－－
●住宅性能評価取得
第三者機関によって客観的な評価が行われる【住宅性能評価】を取得しております。

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　　　★　利便性あふれる周辺環境　★
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－－周辺施設－－
●よしや大塚店・・・・・・・・・・・約70m（徒歩1分）
●アトレヴィ大塚・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
●ファミリーマート大塚駅北口店・・・約210m（徒歩3分）
●まいばすけっと大塚駅北口店・・・・約270m（徒歩4分）

－－金融機関、公共機関－－
●三菱UFJ銀行大塚支店・・・・・・・約490m（徒歩7分）
●りそな銀行大塚出張所・・・・・・・約620m（徒歩8分）
●みずほ銀行大塚支店・・・・・・・・約250m（徒歩4分）
●豊島郵便局・・・・・・・・・・・・約980m（徒歩13分）
●大塚駅前交番・・・・・・・・・・・約370m（徒歩5分）
●巣鴨図書館・・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）

－－教育機関－－
●西巣鴨さくらそう保育園・・・・・・約310m（徒歩4分）
●大塚りとるぱんぷきんず・・・・・・約300m（徒歩4分）
●区立西巣鴨小学校・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
●区立巣鴨北中学校・・・・・・・・・約1,390m（徒歩18分）

★時を越えて確かな地盤を誇る、永住の地「武蔵野台地」★
「ルフォンリブレ大塚テラス」が存する高台は約10～12万年前に形成された、武蔵野台地に類する「山の手台地」。
武蔵野台地は扇状地性の洪積台地で関東ローム層、東京層・東京礫層、北多摩層と重なる長い時を経た
地層の堆積により、液状化の発生がほとんどない強固な地盤として知られています。
標高約26.7mと高く、永住に相応しい地と言えるでしょう。

★子育て環境のサポート充実の豊島区★

～～育児環境～～
子育て家族のためのサポート充実とともに、安心して住み続けられる都心を目指す豊島区。
待機児童ゼロを目指して、保育園の増設や【教育としま】を掲げ、
小学校1年生からの英語教育や健康教育等、特色ある教育を積極的に推進しております。

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。

担当者コメント

長野 凜(ながの りん)

池袋営業部

長野 凜 (ながの りん)

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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　 野村の仲介+（PLUS）　池袋営業部　営業一課　

　　　　 　　担当　長野 (ながの)　まで

　　　　　　【Free Call】0120-331-921　
　　　　　　【Mobile】080-9584-4501
　　　　　　【E-mail】r3-nagano@nomura-re.co.jp

〒170-0013　豊島区東池袋1丁目5番6号　ビック池袋東口ビル5階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55B8011
所在地 東京都豊島区 北大塚2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩12分
都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩5分
都営三田線「巣鴨」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 54.36m2（16.44坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.05m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 6階
築年月 2016年6月 総戸数 49戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,800円 / 月 修繕積立金 15,230円 / 月
その他使用料 宅配ボックス利用料 220円 / 月、インターネット接続料金 1,485円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 859.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社サンケイビル●施工会社 ／ 木内建設株式会社●設計会社 ／ 有限会社環境デザイン研究室一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※WIC＝ウォークインクローゼット
更新日 2025年8月17日 次回更新予定日 2025年8月31日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55B8011

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池袋営業部
営業一課

長野 凜(ながの りん)

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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