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中古マンション
アトラス江戸川アパートメント NEW 08/04
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0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F55B8004
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予約制内覧会開催
8月16日(土)、8月17日(日)、8月23日(土)、8月24日(日) 11:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都新宿区新小川町アトラス江戸川アパートメント
会場案内地図
＜ 予約制内覧会 開催 ＞
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 長野 携帯電話：080-9584-4501≫
または ≪フリーコール：0120-331-921≫ まで
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
所在地： 東京都新宿区新小川町アトラス江戸川アパートメント
会場案内地図
＜ 予約制内覧会 開催 ＞
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 長野 携帯電話：080-9584-4501≫
または ≪フリーコール：0120-331-921≫ まで
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
・建具交換
・フローリング工事
・照明器具取付
・壁紙貼替
・クッションフロア貼替
・給水給湯排水管交換
・塗装工事
・クッションフロア貼替
・給水給湯排水管交換
・塗装工事
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・給湯器交換
・間取り一部変更
→間取図はリフォーム後の間取りになります。
この物件のおすすめポイント
《 ATLAS EDOGAWA APARTMENT 》
■「東洋一のアパート」と謳われた「同潤会江戸川アパートメント」
構造はもとより仕上げ材や設備に至るまで、当時の先進テクノロジーを終結した、
高水準のつくり込みが施されていました。
「アトラス江戸川アパートメント」は、その姿勢を可能な限り継承。
いい意味でのこだわりという、かつては当たり前だったものづくりの
基本へ立ち返り、妥協を許さず丁寧につくり込んでいます。
■コリドーは風景と一体となる開放空間
エントランスから続く天然石貼り床とガラスの壁、
天井を化粧する木素材の組み合わせに美意識を感じる空間。
コリドーとその先のガラス越しに眺められる庭の風景が一体となり、
奥行のある開放感をもたらしています。
■訪れる人を温かく迎え入れるエントランスホール
天然石や木など、ナチュラルな素材を生かした洗練のエントランスホール。
メインゲートと共通する意匠の行使が、直線の美で「間」の雰囲気を整え、
注ぎ込む柔らかい光がくつろぎの気配を演出します。
■中庭の景色を楽しみながら歓談できる場、ラウンジ。
エントランスホールの奥に位置するカンパセ―ションの空間。
メインエントランスから各住棟へ、また他の共用施設とのアプローチ上に位置し、
お客様との歓談の場として機能します。床は伝統を感じる寄木のフローリングと
天然石の組み合わせによる気品ある仕上げです。
■5つのガーデンを結んだ回遊式屋上庭園
建物の7階レベルに、それぞれに特徴あるテーマでしつらえられた
5つの屋上庭園を設置。広がる眺望、豊かな光と風を楽しめる、
お住まいの方だけのプライベートガーデンです。屋上を緑化することで、
都市のヒートアイランド現象をやわらげるとともに、見た目にも優しい景観をつくります。
・ナチュラルガーデン ・バードガーデン ・ローズガーデン
・ドックウッドガーデン ・ハーブキッチンガーデン
■エントランスホールにコンシェルジュデスクを設置
心くばりで暮らしをサポート。主なコミュニティーサービスメニュー
※分譲時パンフレット参照（ 予告なく変更となる場合があります ）
≪ 15：00～20：00（毎週水曜定休） ≫
・宅配便発送サービス ・コピー/ファックスサービス
・新聞取次サービス ・タクシー手配サービス
・メッセージ預かりサービス ・共用施設利用予約受付
・各種レンタル業者紹介 ・クリーニングサービス
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆敷地面積2000坪超
総戸数：232戸の大規模レジデンス
◆旭化成ホームズ(株)旧分譲、(株)竹中工務店施工
◆5線利用な交通アクセス
・JR総武中央線 「飯田橋」駅 徒歩10分
・東京メトロ東西線
有楽町線・南北線 「飯田橋」駅 徒歩 9分
・都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩 9分
・東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩10分
・東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
◆大規模マンションならではの充実の共用施設。
※詳細は下記を参照下さい。
◆管理は安心の、管理会社に全部委託
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理員：月～日 8：00～ 20：00
◆キーレスエントリー
※エントランスゲートはもちろん、サブエントランス
地下駐車場出入口、駐車場出入り口のオートロック
の解錠はリモコンキーシステムを採用
◆プライバシー・メンテナンス性に配慮した
二重床 / 二重天井構造採用
◆遮音性・断熱性が期待できる＜ペアガラス＞採用
◆お留守でも安心＜宅配BOX＞あり
◆大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
◆24時間ゴミ出し可能（1階部分）
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2LDK【68.62m2】×南向き住戸
●三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理
●新規リフォーム物件（2025年7月末完成）
～リフォーム物件～
・建具交換
・フローリング工事
・照明器具取付
・壁紙貼替
・クッションフロア貼替
・給水給湯排水管交換
・塗装工事
・クッションフロア貼替
・給水給湯排水管交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・給湯器交換
・間取り一部変更
→間取図はリフォーム後の間取りになります。
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆24時間セキュリティシステム（セコム）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内、駐車場等）
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯センサー(玄関扉、窓)
┏┓ 共用施設・コンシェルジュサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆エントランスから続く天然石貼り床の「コリドー」
◆訪れる人を温かく迎え入れる「エントランスホール」
◆道すがらの楽しさを感じさせる四季の小径「センターコート」
◆中庭の景色を楽しみながら歓談できる場「ラウンジ」
◆同潤会の伝統を受け継ぎ、多目的に使用できる「社交室」
◆絵画や陶芸、工作など趣味の時間を過ごせる「アトリエ」
◆来客や少人数での集会などに使用できる「応接室」
◆歴史ある集合住宅に見合う植物の作用を生かした「屋上庭園(7階)」
■「東洋一のアパート」と謳われた「同潤会江戸川アパートメント」
構造はもとより仕上げ材や設備に至るまで、当時の先進テクノロジーを終結した、
高水準のつくり込みが施されていました。
「アトラス江戸川アパートメント」は、その姿勢を可能な限り継承。
いい意味でのこだわりという、かつては当たり前だったものづくりの
基本へ立ち返り、妥協を許さず丁寧につくり込んでいます。
■コリドーは風景と一体となる開放空間
エントランスから続く天然石貼り床とガラスの壁、
天井を化粧する木素材の組み合わせに美意識を感じる空間。
コリドーとその先のガラス越しに眺められる庭の風景が一体となり、
奥行のある開放感をもたらしています。
■訪れる人を温かく迎え入れるエントランスホール
天然石や木など、ナチュラルな素材を生かした洗練のエントランスホール。
メインゲートと共通する意匠の行使が、直線の美で「間」の雰囲気を整え、
注ぎ込む柔らかい光がくつろぎの気配を演出します。
■中庭の景色を楽しみながら歓談できる場、ラウンジ。
エントランスホールの奥に位置するカンパセ―ションの空間。
メインエントランスから各住棟へ、また他の共用施設とのアプローチ上に位置し、
お客様との歓談の場として機能します。床は伝統を感じる寄木のフローリングと
天然石の組み合わせによる気品ある仕上げです。
■5つのガーデンを結んだ回遊式屋上庭園
建物の7階レベルに、それぞれに特徴あるテーマでしつらえられた
5つの屋上庭園を設置。広がる眺望、豊かな光と風を楽しめる、
お住まいの方だけのプライベートガーデンです。屋上を緑化することで、
都市のヒートアイランド現象をやわらげるとともに、見た目にも優しい景観をつくります。
・ナチュラルガーデン ・バードガーデン ・ローズガーデン
・ドックウッドガーデン ・ハーブキッチンガーデン
■エントランスホールにコンシェルジュデスクを設置
心くばりで暮らしをサポート。主なコミュニティーサービスメニュー
※分譲時パンフレット参照（ 予告なく変更となる場合があります ）
≪ 15：00～20：00（毎週水曜定休） ≫
・宅配便発送サービス ・コピー/ファックスサービス
・新聞取次サービス ・タクシー手配サービス
・メッセージ預かりサービス ・共用施設利用予約受付
・各種レンタル業者紹介 ・クリーニングサービス
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆敷地面積2000坪超
総戸数：232戸の大規模レジデンス
◆旭化成ホームズ(株)旧分譲、(株)竹中工務店施工
◆5線利用な交通アクセス
・JR総武中央線 「飯田橋」駅 徒歩10分
・東京メトロ東西線
有楽町線・南北線 「飯田橋」駅 徒歩 9分
・都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩 9分
・東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩10分
・東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
◆大規模マンションならではの充実の共用施設。
※詳細は下記を参照下さい。
◆管理は安心の、管理会社に全部委託
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理員：月～日 8：00～ 20：00
◆キーレスエントリー
※エントランスゲートはもちろん、サブエントランス
地下駐車場出入口、駐車場出入り口のオートロック
の解錠はリモコンキーシステムを採用
◆プライバシー・メンテナンス性に配慮した
二重床 / 二重天井構造採用
◆遮音性・断熱性が期待できる＜ペアガラス＞採用
◆お留守でも安心＜宅配BOX＞あり
◆大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
◆24時間ゴミ出し可能（1階部分）
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2LDK【68.62m2】×南向き住戸
●三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理
●新規リフォーム物件（2025年7月末完成）
～リフォーム物件～
・建具交換
・フローリング工事
・照明器具取付
・壁紙貼替
・クッションフロア貼替
・給水給湯排水管交換
・塗装工事
・クッションフロア貼替
・給水給湯排水管交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・給湯器交換
・間取り一部変更
→間取図はリフォーム後の間取りになります。
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆24時間セキュリティシステム（セコム）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内、駐車場等）
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯センサー(玄関扉、窓)
┏┓ 共用施設・コンシェルジュサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆エントランスから続く天然石貼り床の「コリドー」
◆訪れる人を温かく迎え入れる「エントランスホール」
◆道すがらの楽しさを感じさせる四季の小径「センターコート」
◆中庭の景色を楽しみながら歓談できる場「ラウンジ」
◆同潤会の伝統を受け継ぎ、多目的に使用できる「社交室」
◆絵画や陶芸、工作など趣味の時間を過ごせる「アトリエ」
◆来客や少人数での集会などに使用できる「応接室」
◆歴史ある集合住宅に見合う植物の作用を生かした「屋上庭園(7階)」
担当者コメント
池袋営業部
長野 凜 (ながの りん)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS） 池袋営業部 営業一課
担当 長野 (ながの) まで
【Free Call】0120-331-921
【Mobile】080-9584-4501
【E-mail】r3-nagano@nomura-re.co.jp
〒170-0013 豊島区東池袋1丁目5番6号 ビック池袋東口ビル5階
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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野村の仲介+（PLUS） 池袋営業部 営業一課
担当 長野 (ながの) まで
【Free Call】0120-331-921
【Mobile】080-9584-4501
【E-mail】r3-nagano@nomura-re.co.jp
〒170-0013 豊島区東池袋1丁目5番6号 ビック池袋東口ビル5階
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55B8004 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 新小川町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
68.62m2（20.75坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.88m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造11階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2005年4月 | 総戸数 | 232戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,100円 / 月 |
修繕積立金
|
18,460円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 6862.2m2●分譲時会社 ／ 旭化成ホームズ株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社ネクストコーポレーション ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月4日 | 次回更新予定日 | 2025年8月18日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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