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オーベルグランディオ　ベイ・フロント NEW 6/25

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物件番号 F54C6021

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■7階部分・南東向き住戸　■2026年8月リフォーム完成予定　 
■東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩9分　■ペット飼育可（飼育細則有）

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54C6021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 小林 稜平 (こばやし りょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
○2026年8月　リフォーム完成予定
・システムキッチン交換　(食洗機、浄水器付)
・キッチン腰壁造作　カウンター仕上
・洗面化粧台交換
・洗濯パン交換
・ユニットバス交換(1418サイズ)
　追炊き、換気乾燥暖房機付き
・ウォシュレット一体型便器交換
・和室→洋室へ変更
　クロス貼替、フローリング施工
・フローリング貼替
・天井・壁クロス貼替
・建具交換

この物件のおすすめポイント


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■□　オーベルグランディオベイ・フロント　■□

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南国を思わせるエントランスまでのアプローチ
（緑に囲まれた遊歩道と、マンション隣接の森の広場）
東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅徒歩9分。
銀座もお台場も直線距離で3km圏
　☆豊洲駅周辺利便施設が全て徒歩圏☆


┏┓　～アクセス～
┗■―――――――――――――――――――――――――■

●東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩9分
●ゆりかもめ　　　　「豊洲」駅 徒歩9分


┏┓　～MANSION～
┗■―――――――――――――――――――――――――■
○2000年2月築・総戸数247戸
○敷地面積約7,500m2　閑静な住環境
○設計・施工　長谷工コーポレーション　
○駐車場：2,000～7,000円/月額
　 2台目：17,000～20,000円/月額
○駐輪場：無償
○ミニバイク置き場：2,000円/月額　※空確認

〇豊洲駅徒歩9分でありつつも大通りを避けた
　好立地に所在し落ち着いた環境でお過ごしになれます

○充実の共用施設
・パーティールーム「ベイサロン」
・キッズルーム「オープンキッズ」
・ホームオフィスコーナー　
・プライベートシアター
・展望デッキ「ビューテラス」
　
○24時間ごみ出し可能
○防犯カメラを設置
○エントランス部分にオートロック
○ペット飼育可（飼育細則有）
○長期修繕計画あり
○防犯カメラ


┏┓　～ROOM～
┗■―――――――――――――――――――――――――■
　
○7階部分・南東向き住戸
○専有面積：74.15m2
○バルコニー面積：10.77m2
○トランクルーム：1.18m2
○ポーチ面積：6.85m2
○2026年8月　リフォーム完成予定
・システムキッチン交換　(食洗機付)
・キッチン腰壁造作　カウンター仕上
・洗面化粧台交換
・洗濯パン交換
・ユニットバス交換(1418サイズ)
　追炊き、換気乾燥暖房機付き
・ウォシュレット一体型便器交換
　クロス貼替、フローリング施工
・フローリング貼替
・天井・壁クロス貼替
・建具交換


※1　上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2　駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

小林 稜平(こばやし りょうへい)

東陽町営業部

小林 稜平 (こばやし りょうへい)

　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
　　　日程の調整をさせて頂きます。

　　　＊お電話でのお問合わせ＊
　◇会社フリーコール：0120-284-286
　◇担当者直通：080-8145-7704

　　　＊メールでのお問合わせ＊
◇メール：ryo-kobayashi@nomura-re.co.jp

　　いつでもお気軽にご連絡下さい。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #100%駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54C6021
所在地 東京都江東区 豊洲5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩9分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 74.15m2（22.43坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.77m2 向き 南東
その他面積 トランクルーム 1.18m2／ポーチ 6.85m2
構造 SRC造14階建て 所在階 7階
築年月 2000年2月 総戸数 247戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,600円 / 月 修繕積立金 11,120円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 2,000円～7,000円/月（空き確認日：2026年3月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7554.9m2●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
・修繕積立金：2027年10月から専有m2あたり181.6円に改定予定
・駐車場使用料：2台目17,000～22,000円/月額
更新日 2026年6月25日 次回更新予定日 2026年7月9日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54C6021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

小林 稜平(こばやし りょうへい)

担当： 小林 稜平 (こばやし りょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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