中古マンション

シエルズガーデンエールタワー NEW 2/14

1億1,800万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK＋2WIC
所在地東京都大田区下丸子2丁目
専有面積 98.98m²
所在階 25階 / 25階建
交通東急多摩川線「下丸子」駅徒歩14分
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩14分
築年月 2003年5月
向き南

お問合せ

物件番号 F54C2012

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

◇野村不動産株式会社・東京建物株式会社・新日本製鐵株式会社の3社共同プロジェクト
～最上階25階部分×専有面積98.98m2×4LDK+2WIC～

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間取り図

外観外観
エントランスエントランス
メールBOX メールBOX
宅配BOX 宅配BOX
東武ストア下丸子店
ウェルパーク下丸子店
オリンピック下丸子店

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54C2012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当：吉岡真秀 (よしおかまなと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月21日(土)、2月22日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都大田区下丸子2丁目シエルズガーデンエールタワー
会場案内地図
空室のお部屋ですのお気軽にご見学いただけます。
予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
ご内覧希望日時を　【担当／吉岡（よしおか）】　までご連絡ください。
（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）

ご見学予約は、＜フリーコール：0120-284-286＞まで　
※当日は現地に担当は常駐しておりません※

上記日程以外でも、ご見学は可能です。
平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

【新規リフォーム2024年12月完了済】
◇新規交換・・・システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台
　　　　　　　　洗濯パン/トイレ/建具/下足入れ/モニター付インターホン
　　　　　　　　カーテンレール/レースカーテン
◇新規張替・・・フローリング／クロス/ストーンタイル/網戸
◇新規設置・・・照明器具/エアコン二基
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【- 眼前に広がる大空と多摩川を庭にする -】
- CIEL’S GARDEN -
　　シエルズガーデンエールタワー

野村不動産株式会社
東京建物株式会社
新日本製鐵株式会社
3社が結集した高層タワープロジェクト
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
約19,000平米超の広大な敷地に
L字型にレイアウトされた4棟は、
それぞれに個性を持ちながらも、
環境との調和に配慮し、
青い大空と白を基調とした
建物のコントラストがひときわ鮮やかです。
スーパー堤防による高低差を生かしたゾーニングは、
まさにシエルズガーデンならではの工夫です。
お部屋前面に建物がなく、
人の視線を気にせずお住まいいただけます。

┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急多摩川線
　　　　「下丸子」駅　徒歩14分
◆東急多摩川線
　　　　「武蔵新田」駅　徒歩14分

┏┓　お部屋の特徴・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇平成15年5月築、総戸数486戸の大規模レジデンス
　◇野村不動産株式会社・東京建物株式会社・新日本製鐵株式会社の3社共同プロジェクト
　◇野村不動産パートナーズ株式会社管理
　　※管理員週7日勤務の良好な管理体制
　◇株式会社大林組施工
　◇自走式の平置駐車場⇒出庫時の待ち時間によるストレスもありません。
　◇ペット飼育可(細則あり)
　
　◆専有面積：98.98m2
　◆約19.7帖の広々LDK
　　⇒2面床暖房あり
　◆間取り：4LDK＋2WIC
　◆RC造25階建て最上階25階部分
　◆豊富な収納スペース確保
　◆新規リフォーム（2024年12月完成済）

　◎敷地内駐車場有
　　※月額使用料9,500円～13,500円　要空き状況確認
　◎敷地内駐輪場有
　　※月額使用料100円～200円　要空き状況確認
　◎敷地内バイク置場有
　　※月額使用料600円～800円　要空き状況確認

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼東武ストア下丸子店
・・・・・徒歩2分（約110m）
▼オリンピック下丸子店
・・・・・徒歩10分（約750m）
▼西友下丸子店
・・・・・徒歩11分（約830m）
▼まいばすけっと下丸子駅南店
・・・・・徒歩8分（約600m）
▼ファミリーマート下丸子三丁目店
・・・・・徒歩3分（約230m）
▼セブンイレブン大田区下丸子ガス橋通り店
・・・・・徒歩5分（約350m）
▼ウェルパーク下丸子店
・・・・・徒歩4分（約260m）
▼どらっぐぱぱす下丸子店
・・・・・徒歩9分（約700m）
▼ダイソー下丸子店
・・・・・徒歩11分（約860m）
▼下丸子公園
・・・・・徒歩7分（約560m）
▼大田区立矢口西小学校
・・・・・徒歩8分（約620m）
▼大田区立矢口中学校
・・・・・徒歩3分（約230m）
▼目蒲病院
・・・・・徒歩7分（約490m）
▼林歯科医院
・・・・・徒歩7分（約540m）
▼区立下丸子図書館
・・・・・徒歩7分（約550m）

担当者コメント

東陽町営業部

吉岡真秀 (よしおかまなと)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東陽町営業部　営業二課
担当：吉岡　真秀（ヨシオカ　マナト）
連絡先：080-9975-8496
mail：m2-yoshioka@nomura-re.co.jp

本物件担当の吉岡（ヨシオカ）と申します。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #最上階 #20階以上の部屋 #南向き
部屋	#フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#眺望良好

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周辺施設

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スーパー

東武ストア下丸子店

現地より約110m
徒歩2分
ドラッグストア

ウェルパーク下丸子店

現地より約260m
徒歩4分
スーパー

オリンピック下丸子店

現地より約750m
徒歩10分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億1,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F54C2012
所在地	東京都大田区下丸子2丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「下丸子」駅徒歩14分東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩14分
間取り	4LDK＋2WIC
専有面積	98.98m²（29.94坪）
バルコニー面積	29.65m²	向き	南
その他面積	ポーチ 10.71m²
構造	RC造25階地下1階建て	所在階	25階
築年月	2003年5月	総戸数	234戸 / 486戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	22,600円 / 月	修繕積立金	24,640円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,155円 / 月、受入町内会費 100円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／東京建物株式会社・野村不動産株式会社・株式会社新日鉄都市開発●施工会社／株式会社大林組●エレベーター／有修繕積立金内、全体修繕積立金：3,040円
更新日	2026年2月14日	次回更新予定日	2026年2月28日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54C2012

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野村の仲介PLUS

東陽町営業部
営業二課

担当：吉岡真秀 (よしおかまなと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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