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越中島3丁目ハイツ 3号棟 NEW 2/8

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物件番号 F54C2009

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☆2駅3路線利用可能！　都心へのアクセス良好　☆総戸数464戸のビッグコミュニティ！  
☆リフォーム履歴あり～室内大変お綺麗でございます～　☆4階南西向きのため陽当たり・眺望良好！ 

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54C2009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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野村の仲介＋(PLUS)・東陽町営業部　専任媒介物件　

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　　　　≪　越中島三丁目ハイツ　3号棟　≫

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┏┓　～オススメポイント～
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●2駅3路線利用可能！　
　　　　　　　京葉線　「越中島」駅・・・・徒歩5分
　　東京メトロ東西線　「門前仲町」駅・・・徒歩8分
　　　　都営大江戸線　「門前仲町」駅・・・徒歩12分

●4階部分の南西向きの為、陽当たり眺望良好！

●総戸数464戸のビッグコミュニティ

●リフォーム履歴有(2017年10月頃)

●大型ショッピングセンター「深川ギャザリア」徒歩圏内！(徒歩10分)

┏┓　～マンション～
┗■―――――――――――――――――――――■

●SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
●14階建て／4階部分
●専有面積／61.29m2
●間取り／2LDK
●バルコニー面積／9.18m2
●向き/南西向き
●総戸数464戸
●エレベーター有

┏┓周辺施設
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≪スーパー≫
●まいばすけっと 江東富岡1丁目店・・・徒歩9分（約700m）
●オオゼキ門仲牡丹店・・・徒歩8分(600m)

≪コンビニ≫
●ミニストップ 越中島通り店・・・徒歩3分（約236m）
●ミニストップ 福通越中島店・・・徒歩9分（約646m）

≪ショッピング施設≫
●深川ギャザリア・・・徒歩10分(約800m)

≪公園≫
●古石場二丁目児童遊園・・・徒歩6分（約450m）
●古石場川親水公園・・・徒歩7分（約550m）
●越中島公園・・・徒歩12分（約900m）

≪バス停≫
●都立三商前・・・徒歩2分（約160m）
●東京海洋大学越中島校舎前・・・徒歩6分（約450m）

≪病院≫
◆門仲はりきゅう整骨院 門前仲町院・・・徒歩2分（約88m）
◆もんなか整形外科・・・徒歩3分（約200m）
◆大井医院・・・徒歩3分（約224m）

≪教育機関≫
◆太陽の子越中島保育園・・・徒歩4分（約300m）
◆ポピンズナーサリースクール越中島・・・徒歩5分（約400m）
◆古石場保育園・・・徒歩7分（約500m）

◆江東区立越中島小学校・・・徒歩3分（約230m）

◆江東区立深川第三中学校・・・徒歩2分（約90m）


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートーーーー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーーーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーーーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーーーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

楠井 寛士(くすい ひろと)

東陽町営業部

楠井 寛士 (くすい ひろと)

この度は【越中島3丁目ハイツ3号棟】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井　寛士（くすい　ひろと）」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54C2009
所在地 東京都江東区 越中島3丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「越中島」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩8分
都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩12分
間取り 2LDK
専有面積 61.29m2（18.54坪）
バルコニー面積 9.18m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 4階
築年月 1980年3月 総戸数 464戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 国土管理株式会社
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 8,000円 / 月 修繕積立金 14,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 21954.3m2●分譲時会社 ／ UR都市機構●エレベーター ／ 有
管理費・修繕積立金は現在調査中で概算となります。
更新日 2026年2月8日 次回更新予定日 2026年2月22日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54C2009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

楠井 寛士(くすい ひろと)

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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