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プラウド浜田山三丁目 NEW 12/20

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物件番号 F54BZ022

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■野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ／2014年築 
■2階／南西・南東角住戸／3LDK＋WIC　■トランクルーム使用料無償

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54BZ022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当： 城所 柚香 (きどころ ゆうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • クロス張替
■室内リフォーム（2026年1月完了予定）
・全室クロス張替
・キッチン
　水栓、浄水器、ディスポーザー、ガスコンロ交換
・浴室
　ユニットバス交換
・洗面室
　床フロアタイル張替
　洗面化粧台水栓交換
・トイレ
　本体交換
　床フロアタイル交換
・一部建具撤去
・クリーニング

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊
　　　◆　　　　　　　
　　◆◆◆　　　　　　　　　
　◆◆◆◆◆　　　　　- PROUD　HAMADAYA 3TYOME-　　　　　　　　　　　　
◆◆◆＊◆◆◆　　　　　　　プラウド浜田山三丁目
　◆◆◆◆◆　　　　　―――――――――――――――――　　　　　　 　
　　◆◆◆　　　～野村不動産株式会社旧分譲『プラウド』シリーズ～
　　　◆　　　　　　
　　　　　　　　　　★南西・南東角住戸　3LDK＋WIC★
　＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　■2014年1月築　
　　　　■2駅利用可（京王井の頭線「浜田山」・「西永福」）　

━━━━━━━━━━★　お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━
●南西・南東角住戸につき、通風良好
●約7.2帖の主寝室にウォークインクローゼットあり
●キッチンにいてもご家族との会話を楽しめる、
　「　オープンキッチン　」のリビング
●浴室暖房乾燥機付、
　1418サイズのゆったりとした浴室
●トランクルーム（全住戸分）月額使用料無償

┏┓
┗□　物件の特徴
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

■野村不動産株式会社旧分譲「PROUD-プラウド-」シリーズ
　⇒上質な建物仕様でグレード感溢れるマンションシリーズです。

■京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分、「浜田山」駅徒歩9分の好立地
　⇒駅とマンションの間に信号は1箇所のみですので、
　　スムーズに駅までアクセスできます。
　⇒浜田山三丁目アドレスで、駅からマンションまでは
　　井の頭通りのような大通りを通らずにアクセスができるため、
　　小さいお子様のいるご家族にも安心です。

■閑静な住宅街
　⇒大通りから少し奥に入った、車通りの少ない道に
　　エントランスが面しており、歩行者も安心。

■高いセキュリティレベル
　⇒専有部のSECOMセキュリティーはもちろん、
　　日中の管理員、各部に設置された防犯カメラ、
　　マンション全体で防犯対策が講じられています。

■大切な家族であるペットとの暮らしも楽しむことができます
　⇒犬・猫合計2匹まで、ペットの飼育が可能です。
　　周辺の落ち着いた環境でペットも
　　伸び伸びと暮らすことができます(飼育細則有り)

■24時間いつでもゴミ出しが可能です
　⇒ゴミの出し忘れに困ることなく、夜間のゴミ出しも可能です。

■屋内駐輪場

┏┓
┗□　設備・仕様
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

【リビングダイニング】----------------------------------------------------
　　◆広々とした約12.5帖のLDK
　　◇TES温水式床暖房
　　　塵や埃を巻き上げることなく、
　　　足元から温めるクリーンで健康的な温水式の床暖房です。

【キッチン】----------------------------------------------------
　　◆天然石を使用した対面カウンター付キッチン
　　　カウンタートップには高級感のある天然石を利用した
　　　確かな質感と高いデザイン性を演出する対面カウンターキッチンです。
　　◇食洗機、浄水器　
　　　ビルトイン食洗機を完備し、洗い物の手間を軽減します。
　　　また浄水器付のため、いつでも美味しくきれいな水をお愉しみいただけます
　　◆生ゴミを洗い流して処理するディスポーザー
　　　生ゴミをシンク下で粉砕して排水。処理槽で微生物により分解・浄化します。
　　　清潔で環境にも優しく、不快な夏場の生ゴミにも困りません。

【浴室】----------------------------------------------------
　　◇浴室換気暖房乾燥機　
　　　浴室の湿気除去によるカビの抑制、洗濯物の乾燥や、
　　　寒い日の浴室暖房等に便利です。

【収納】----------------------------------------------------　　　
　　◆トランクルームを使用料無償にて全戸分完備
　　　シーズンオフのスポーツアイテムや旅行のスーツケース等、
　　　室内に置くとかさばるものを収納できるトランクルームが
　　　無償でご利用いただけます。

┏┓
┗□　防犯対策
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　◆安心のセコム
　　　住戸の玄関・窓（FIX・ガラスブロックを除く）にセコムの防犯センサーを設置。
　　　セット時に、玄関ドアや窓の防犯センサーが感知すると、
　　　住戸内のインターホンが鳴動し、セコムコントロールセンターへ自動通報されます。
　　　設定は玄関扉と連動しており、鍵をかける動作でセコム完了するため、
　　　外出時の面倒がありません。

┏┓
┗□　周辺施設
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
【ショッピング施設】
　サミット西永福店・・・約420m（徒歩6分）
　西友浜田山店・・・・・・約580m（徒歩8分）
　成城石井浜田山店・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
　キッチンコート永福町店・・・・・・・約1125m（徒歩15分）
　コモディイイダ浜田山店・・・・・・・・約570m（徒歩8分）
　ファミリーマート杉並浜田山四丁目店・・・・・・・・・約175m（徒歩3分）
　セブンイレブン杉並西永福駅北店・・・・・・・・・・約325m（徒歩5分）

【スポーツ・レジャー施設】
　武蔵野テニスシティー・・・・・・・・約180m(徒歩3分)
　美しの湯・・・・・・・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
　高井戸温水プール・・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
　ヴィムスポーツアヴェニュー・・・・・約600m(徒歩8分)
　大宮前体育館・・・・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)

【教育施設】
　杉並区立浜田山小学校(通学指定校)・・・・・・・約715m（徒歩9分）
　杉並区立高井戸中学校(通学指定校)・・・・・・・・約1220m（徒歩16分）
　
【医療施設】
　浜田山病院・・・・・・・・・・・約390m（徒歩5分）


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
注意1: 駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分計算で机上測定されております。
　坂道等の影響や施設の入口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。
　ご了承ください。

注意2:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、是非現地にてお確かめ下さい。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
　仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　 一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪

担当者コメント

城所 柚香(きどころ ゆうか)

東陽町営業部

城所 柚香 (きどころ ゆうか)

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の城所　柚香(きどころ　ゆうか)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：080-8172-7210（城所）
◇担当メール　：y-kidokoro@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54BZ022
所在地 東京都杉並区 浜田山3丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 80.05m2（24.21坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.67m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2014年1月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,900円 / 月 修繕積立金 25,510円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1588.8m2
※受入町内会費：年1回徴収（1,200円）
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54BZ022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

城所 柚香(きどころ ゆうか)

担当： 城所 柚香 (きどころ ゆうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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