中古マンションリノベーション

ライオンズステーションプラザ西千葉

4,380万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地千葉県千葉市稲毛区弥生町
専有面積 72.38m²
所在階 12階 / 13階建
交通中央・総武線「西千葉」駅徒歩2分
京成千葉線「みどり台」駅徒歩9分
築年月 2003年10月
向き南東

お問合せ

物件番号 F53C7013

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【西千葉駅徒歩2分】12階南東角部屋・リフォーム済・ペット飼育可

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
眺望眺望
LDK LDK
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キッチンキッチン
キッチン：食洗機キッチン：食洗機
キッチン：三口コンロキッチン：三口コンロ
キッチン：シンクキッチン：シンク
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
浴室浴室
洗面所洗面所
トイレトイレ
納戸納戸
納戸納戸
玄関玄関
廊下廊下
中央・総武線「西千葉」駅

0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F53C7013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

船橋センター

担当：吉見直也 (よしみなおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

リフォーム内容（2026年5月末完了）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン新規交換
（食洗機・タッチレス水栓付）
●ユニットバス新規交換
（追焚・浴室乾燥暖房機付）
●洗面化粧台新規交換
●ウォシュレット付トイレ新規交換
●給湯器新規交換
●フローリング上貼り施工
●クロス貼替（壁・天井）
●フロアタイル貼替
（玄関・トイレ・洗面室）
●建具新規交換
●洗濯機パン・水栓交換
●照明器具新規取付
●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━

「新規リフォーム済マンション」
設備・内装を一新し、快適な住空間へリニューアル。
駅近ならではの利便性と、12階南東角部屋ならではの開放感を兼ね備えた住まいです。
リフォーム済みのため、すぐに新生活をスタートできます。

　【ライオンズステーションプラザ西千葉 1204号室】
　　　 2LDK／ペット飼育可能（規約有）

〇専有面積：72.38m2
〇販売価格：4,780万円（税込）
〇JR総武線「西千葉」駅　徒歩2分

　　本物件のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■JR総武線「西千葉」駅徒歩2分の好立地
　通勤・通学に便利な駅近マンション

■12階部分・南東角部屋
　陽当たり・眺望・通風良好の開放的な住戸

■2003年10月築

■ペット飼育可能（規約有）
　大切なご家族と一緒に暮らせます

■アフターサービス保証付

■リフォーム済み・即入居可能

■食洗機・タッチレス水栓付システムキッチン
　毎日の家事を快適にサポート

■追焚・浴室乾燥暖房機付ユニットバス
　雨の日のお洗濯にも便利です

■ペリエ西千葉徒歩4分
　お買い物やお食事にも便利な住環境

■千葉市立弥生小学校徒歩4分
　子育て世帯にもおすすめです

Life　Information
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
◆千葉大学教育学部附属幼稚園・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
◆ 千葉市立弥生小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
◆ 千葉市立轟中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1,500m(徒歩19分)
◆ ペリエ西千葉・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
◆ ファミリーマート西千葉駅前店・・・・・・・・約150m(徒歩2分)
◆ CLEAR西千葉駅クリニック・・・・・・・・・・・・約260m(徒歩4分)
◆ 西千葉駅前郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約260m(徒歩4分)

リフォーム内容（2026年5月完了）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン新規交換
（食洗機・タッチレス水栓付）
●ユニットバス新規交換
（追焚・浴室乾燥暖房機付）
●洗面化粧台新規交換
●ウォシュレット付トイレ新規交換
●給湯器新規交換
●フローリング上貼り施工
●クロス貼替（壁・天井）
●フロアタイル貼替
（玄関・トイレ・洗面室）
●建具新規交換
●洗濯機パン・水栓交換
●照明器具新規取付
●ハウスクリーニング

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　　ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　『お客様の新生活を応援したい。』
　　　そんな気持ちを形にしました

★7つのサービスから1つをお選びいただけます★

A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）傷や剥がれを補修★ポイントリペア
G）新生活のスタートを軽やかに★荷づくり・荷ほどきサービス

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください

　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。

注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

船橋センター

吉見直也 (よしみなおや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　吉見　直也（よしみ　なおや）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール：0120‐525‐258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

施設・サービス	#24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐輪場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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周辺施設

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駅

中央・総武線「西千葉」駅

現地より約150m
徒歩2分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F53C7013
所在地	千葉県千葉市稲毛区弥生町周辺地図を見る
交通	中央・総武線「西千葉」駅徒歩2分京成千葉線「みどり台」駅徒歩9分
間取り	2LDK
専有面積	72.38m²（21.89坪）（壁芯）
バルコニー面積	14.7m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造13階建て	所在階	12階
築年月	2003年10月	総戸数	70戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,400円 / 月	修繕積立金	24,820円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有
更新日	2026年10月8日	次回更新予定日	2026年10月22日

この物件を

お問合せ店舗

0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F53C7013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

船橋センター

担当：吉見直也 (よしみなおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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