中古マンション リノベーション

千葉ガーデンタウン C棟 NEW 7/17

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物件番号 F53C7012

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2026年5月リフォーム完了！南西向きで陽当たり良好の2LDK。 
JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩10分、ペット飼育可能

間取り図

0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F53C7012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 吉見 直也 (よしみ なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
リフォーム完了（2026年5月末完了）
●システムキッチン新規交換
（タッチレス水栓・食洗機付）
●ユニットバス新規交換
（追焚・浴室乾燥機付）
●洗面化粧台新規交換
（タッチレス水栓付）
●ウォシュレット付トイレ新規交換
●給湯器新規交換
●フローリング貼替
●クロス貼替（壁・天井）
●フロアタイル貼替
（玄関・トイレ・洗面室）
●建具新規交換
●内窓設置（LDK）
●照明器具新規取付
●エアコン先行配管設置
●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━

「新規リフォーム済マンション」
キッチン・浴室・洗面台・トイレなどの設備を一新。
従来の中古マンションのイメージを刷新し、
快適性とデザイン性を兼ね備えた住まいへ生まれ変わりました。
即入居可能なため、新生活をスムーズにスタートできます。

【 千葉ガーデンタウン C棟815号室 】
2LDK／ペット飼育可能（規約有）

〇専有面積：70.67m2
〇販売価格：2,280万円（税込）
〇JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩10分
〇京成千葉線「西登戸」駅 徒歩10分
〇JR総武線「千葉」駅 徒歩18分


　　本物件のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩10分の好立地

■総戸数1,414戸のビッグコミュニティ

■陽当たりの良い南西向き住戸

■ペット飼育可能（規約有）

■アフターサービス保証付き

■全室リフォーム済み・即入居可能

■食洗機付きシステムキッチン
　家事の時短に役立つ便利な設備

■浴室乾燥機・追焚機能付きユニットバス
　雨の日のお洗濯や快適な入浴をサポート

■小学校徒歩4分・中学校徒歩5分
　子育て世帯にもおすすめの住環境

■スーパー・ドラッグストア・公園が徒歩圏内
　生活利便性良好

Life Information
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
◆ 千葉市立幸町第三小学校・・・・・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
◆ 千葉市立幸町第二中学校・・・・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
◆ カスミ千葉みなと店・・・・・・・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
◆ ローソン千葉幸町一丁目店・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
◆ ヤックスドラッグ千葉みなと店・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
◆ 千葉みなと病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)
◆ 千葉ガーデンタウン郵便局・・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
◆ 幸町公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)

リフォーム内容（2026年5月完了）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン新規交換
（タッチレス水栓・食洗機付）
●ユニットバス新規交換
（追焚・浴室乾燥機付）
●洗面化粧台新規交換
（タッチレス水栓付）
●ウォシュレット付トイレ新規交換
●給湯器新規交換
●フローリング貼替
●クロス貼替（壁・天井）
●フロアタイル貼替
（玄関・トイレ・洗面室）
●建具新規交換
●内窓設置（LDK）
●照明器具新規取付
●エアコン先行配管設置
●ハウスクリーニング

担当者コメント

吉見 直也(よしみ なおや)

船橋センター

吉見 直也 (よしみ なおや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　吉見　直也（よしみ　なおや）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール：0120‐525‐258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F53C7012
所在地 千葉県千葉市美浜区 幸町1丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「千葉みなと」駅 徒歩10分
京成千葉線「西登戸」駅 徒歩10分
総武本線(総武線快速)「千葉」駅 徒歩18分
中央・総武線「千葉」駅 徒歩18分
間取り 2LDK
専有面積 70.67m2（21.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 9m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 8階
築年月 1974年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,000円 / 月 修繕積立金 12,700円 / 月
その他使用料 倉庫維持費 300円 / 月
駐車場 空あり 12,500円～12,650円/月（空き確認日：2026年7月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月17日 次回更新予定日 2026年7月31日

この物件を

お問合せ店舗

0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F53C7012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

船橋センター

吉見 直也(よしみ なおや)

担当： 吉見 直也 (よしみ なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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