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中古マンション
プラウド船橋五街区 NEW 11/9
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物件番号 F53BY004
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リフォーム内容
2019年8月 キッチンアクセントクロス張替え
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【-PROUD-船橋 五街区】
～「野村の仲介＋船橋センター」専任媒介物件～
■野村不動産(株)・三菱商事(株)旧分譲・1497戸のメガマンション■
75.69m2【収納豊富な3LDK+納戸+2WIC+トランクルーム】
7階部分の南東向きのため、日当たり・眺望良好！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5路線利用可能な交通利便性の高い立地※東葉高速鉄道は東西線直結
●東武野田線 「新船橋」駅 徒歩4分
●東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩8分
●総武本線(総武線快速) 「船橋」駅 徒歩16分
●中央・総武線 「船橋」駅 徒歩16分
●京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
■船橋市内最多戸数・総戸数1497戸のメガコミニュティ
■旧分譲：野村不動産株式会社・三菱商事株式会社
施工：株式会社大林組
■2013年7月築〈11階建・7階部分・南東向き〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理
■専有面積 ：75.69m2【3LDK+N+2WIC+トランクルーム】
┏┓ふなばし森のシティについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
17haの工場跡地再開発によってうまれた「ふなばし森のシティ」は
船橋市により地区計画が策定され、緑にあふれ、多世代の暮らしを
豊かにする街を目指して開発されました。
総戸数1497世帯の「-PROUD-船橋」および戸建て街区の
「-PROUD SEASON-船橋森のシティ」をはじめとした住宅街区、
商業施設、医療施設、保育施設が街区内に存します。
道路と5つの公園・緑地を新たに配置、周辺地域にも貢献する
再開発地区として誕生しました。
■ Green Share(1)
街のなかには【約2,400本】もの樹木による植栽をデザイン。
「森のシティ」の名にふさわしい環境になっています。
建物周辺は歩道と植栽スペースを設け、
その他、街路樹や公園など四季折々の植栽をお楽しみいただけます。
■ Green Share(2)
3つの【公園】・2つの【緑地】を街の中の
南北を貫くように配置。
楽しい遊具のある公園、明るい芝生の広場、
木もれ陽が楽しい散策路がある緑地、
ウッドデッキで気軽に休めるポケットパークなど
【憩いの場】となる場所を設けています。
■ ゆとりある幅の歩道
歩道幅は、ゆとりある広さを確保。ベビーカーを押しながら、
あるいは犬のお散歩などもゆったり楽しめます。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数1497戸のメガコミニュティ
■旧分譲：野村不動産株式会社・三菱商事株式会社
施工：株式会社大林組
■2013年7月築〈11階建・7階部分＞
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理・24時間有人管理
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・ 自走式駐車場
【自走式】なので入出庫もスムーズ。
車寄せをメインエントランスとは別に設計し、
雨天時のお出掛けにも配慮しています。
そのほか、共同の洗車スペースや 来客用駐車場・
駐輪場も設置されています。
・センターガーデン
外部から閉じた中庭はプライベートな憩いの場。
住民の方が気軽に散策したり、お子様を安心して遊ばせたり
憩いの場としてもご利用いただけます。
・保育施設
街の中には、2つの保育施設を設置。共働きの家族でも安心して
子育てを行えるよう配慮しています。
・コミュニティをはぐくむ 【グランドコモン】
※グランドコモンにはライブラリースペースも併設しています！
・くつろぎ自在な畳スペース 【コミュニティスペース】
・宿泊用として使える 【ゲストルーム】
・お子様・ママ同士の交流の場 【キッズ・ママズラウンジ】
・毛布やカーテンなど大きなものが洗える【ランドリーコーナー】
・日常の憩いの場として 【ライブラリースペース】
・クッキングパーティーも行える【キッチンスペース】
・気軽に利用できる 【ベンダーコーナー】（自動販売機）
・散歩帰りに気軽に使える 【ペット足洗い場】
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■11階建：7階部分 ～眺望・通風・日当たり良好～
前面棟が無いため、開放感のある眺望です
■ZOZOマリンスタジアムや習志野駐屯地の花火が見えます（天候によります）
■専有面積：75.69m2【3LDK+納戸+2WIC+トランクルーム】
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■収納豊富：納戸をはじめとした豊富な収納
■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチン 〈食器洗い乾燥機〉〈浄水器〉
〈ディスポーザー〉〈静音シンク〉〈ガラストップコンロ〉
■バスルームには【オートバスシステム付】
〈追い焚き〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉〈サーモフロア〉
〈サーモバス〉〈くるりんぽい排水栓〉
■室内がすっきり〈アウトフレーム工法〉採用
■バルコニーには〈防水コンセント〉〈スロップシンク〉設置
■換気機能付き玄関扉採用 扉を閉めた状態でも換気が可能です！
■雨天時の洗濯や花粉症対策にも 「室内物干し金具」設置
■開口部には高い遮熱・断熱性を備えた【Low-E複層ガラス】採用
※一部通常ガラス
■電力消費量を見える化する 【pa-eneco】
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
◆子供用ドアスコープ(玄関扉)
-防災-
◆共用部に「防災倉庫」設置
◆非常用発電機
災害などで停電が起きたときでもエネルギーを供給。
緊急時は、エレベーターや給排水ポンプなどの電源として活躍します。
◆エネコック
野村不動産パートナーズ（株）が提供する、enecoQ（エネコック）。
一括受電と一括インターネットサービスを組み合わせることで、
お得な料金体系を実現。また、インターネットを利用した電気使用量の
’見える化’サービスも提供されます。
enecoQ（エネコック）は、30分単位の使用量に応じて料金単価を設定し
た「スマートプラン」を採用しており、家電の同時使用を抑える等、
低い料金単価で収まるように使えば、電気料金の節約が可能です。
◆太陽光発電システム
太陽光で作った電気を共用部の照明や電気自動車充電器へ供給。
停電時には自動運転に切替え、共用部の照明などに活用します。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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【-PROUD-船橋 五街区】
～「野村の仲介＋船橋センター」専任媒介物件～
■野村不動産(株)・三菱商事(株)旧分譲・1497戸のメガマンション■
75.69m2【収納豊富な3LDK+納戸+2WIC+トランクルーム】
7階部分の南東向きのため、日当たり・眺望良好！
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5路線利用可能な交通利便性の高い立地※東葉高速鉄道は東西線直結
●東武野田線 「新船橋」駅 徒歩4分
●東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩8分
●総武本線(総武線快速) 「船橋」駅 徒歩16分
●中央・総武線 「船橋」駅 徒歩16分
●京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
■船橋市内最多戸数・総戸数1497戸のメガコミニュティ
■旧分譲：野村不動産株式会社・三菱商事株式会社
施工：株式会社大林組
■2013年7月築〈11階建・7階部分・南東向き〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理
■専有面積 ：75.69m2【3LDK+N+2WIC+トランクルーム】
┏┓ふなばし森のシティについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
17haの工場跡地再開発によってうまれた「ふなばし森のシティ」は
船橋市により地区計画が策定され、緑にあふれ、多世代の暮らしを
豊かにする街を目指して開発されました。
総戸数1497世帯の「-PROUD-船橋」および戸建て街区の
「-PROUD SEASON-船橋森のシティ」をはじめとした住宅街区、
商業施設、医療施設、保育施設が街区内に存します。
道路と5つの公園・緑地を新たに配置、周辺地域にも貢献する
再開発地区として誕生しました。
■ Green Share(1)
街のなかには【約2,400本】もの樹木による植栽をデザイン。
「森のシティ」の名にふさわしい環境になっています。
建物周辺は歩道と植栽スペースを設け、
その他、街路樹や公園など四季折々の植栽をお楽しみいただけます。
■ Green Share(2)
3つの【公園】・2つの【緑地】を街の中の
南北を貫くように配置。
楽しい遊具のある公園、明るい芝生の広場、
木もれ陽が楽しい散策路がある緑地、
ウッドデッキで気軽に休めるポケットパークなど
【憩いの場】となる場所を設けています。
■ ゆとりある幅の歩道
歩道幅は、ゆとりある広さを確保。ベビーカーを押しながら、
あるいは犬のお散歩などもゆったり楽しめます。
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数1497戸のメガコミニュティ
■旧分譲：野村不動産株式会社・三菱商事株式会社
施工：株式会社大林組
■2013年7月築〈11階建・7階部分＞
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理・24時間有人管理
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・ 自走式駐車場
【自走式】なので入出庫もスムーズ。
車寄せをメインエントランスとは別に設計し、
雨天時のお出掛けにも配慮しています。
そのほか、共同の洗車スペースや 来客用駐車場・
駐輪場も設置されています。
・センターガーデン
外部から閉じた中庭はプライベートな憩いの場。
住民の方が気軽に散策したり、お子様を安心して遊ばせたり
憩いの場としてもご利用いただけます。
・保育施設
街の中には、2つの保育施設を設置。共働きの家族でも安心して
子育てを行えるよう配慮しています。
・コミュニティをはぐくむ 【グランドコモン】
※グランドコモンにはライブラリースペースも併設しています！
・くつろぎ自在な畳スペース 【コミュニティスペース】
・宿泊用として使える 【ゲストルーム】
・お子様・ママ同士の交流の場 【キッズ・ママズラウンジ】
・毛布やカーテンなど大きなものが洗える【ランドリーコーナー】
・日常の憩いの場として 【ライブラリースペース】
・クッキングパーティーも行える【キッチンスペース】
・気軽に利用できる 【ベンダーコーナー】（自動販売機）
・散歩帰りに気軽に使える 【ペット足洗い場】
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■11階建：7階部分 ～眺望・通風・日当たり良好～
前面棟が無いため、開放感のある眺望です
■ZOZOマリンスタジアムや習志野駐屯地の花火が見えます（天候によります）
■専有面積：75.69m2【3LDK+納戸+2WIC+トランクルーム】
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■収納豊富：納戸をはじめとした豊富な収納
■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチン 〈食器洗い乾燥機〉〈浄水器〉
〈ディスポーザー〉〈静音シンク〉〈ガラストップコンロ〉
■バスルームには【オートバスシステム付】
〈追い焚き〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉〈サーモフロア〉
〈サーモバス〉〈くるりんぽい排水栓〉
■室内がすっきり〈アウトフレーム工法〉採用
■バルコニーには〈防水コンセント〉〈スロップシンク〉設置
■換気機能付き玄関扉採用 扉を閉めた状態でも換気が可能です！
■雨天時の洗濯や花粉症対策にも 「室内物干し金具」設置
■開口部には高い遮熱・断熱性を備えた【Low-E複層ガラス】採用
※一部通常ガラス
■電力消費量を見える化する 【pa-eneco】
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
◆子供用ドアスコープ(玄関扉)
-防災-
◆共用部に「防災倉庫」設置
◆非常用発電機
災害などで停電が起きたときでもエネルギーを供給。
緊急時は、エレベーターや給排水ポンプなどの電源として活躍します。
◆エネコック
野村不動産パートナーズ（株）が提供する、enecoQ（エネコック）。
一括受電と一括インターネットサービスを組み合わせることで、
お得な料金体系を実現。また、インターネットを利用した電気使用量の
’見える化’サービスも提供されます。
enecoQ（エネコック）は、30分単位の使用量に応じて料金単価を設定し
た「スマートプラン」を採用しており、家電の同時使用を抑える等、
低い料金単価で収まるように使えば、電気料金の節約が可能です。
◆太陽光発電システム
太陽光で作った電気を共用部の照明や電気自動車充電器へ供給。
停電時には自動運転に切替え、共用部の照明などに活用します。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆◇☆
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
船橋センター
吉見 直也 (よしみ なおや)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 吉見 直也（よしみ なおや）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120‐525‐258
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本物件の担当者は 吉見 直也（よしみ なおや）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120‐525‐258
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #花火が見える #前面棟無 #大型タウン内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F53BY004 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 北本町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東武野田線「新船橋」駅 徒歩4分 東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK＋N+2WIC | ||
専有面積
|
75.69m2（22.89坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2013年7月 | 総戸数 | 316戸 / 1497戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,050円 / 月 |
修繕積立金
|
14,490円 / 月 |
| その他使用料 | enecoQシステム 1,900円 / 月、コミュニティ形成費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 8,500円～13,500円/月（空き確認日：2025年11月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 12676.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、三菱商事株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ・駐輪場：200～300円/月 ・バイク置場：2,000円～3,500円/月 ※専有面積にはトランクルーム面積0.50m2を含む ※N…納戸、WIC…ウォークインクローゼット 別途土地共有持分があります（500m2／持分1497分の1） |
||
| 更新日 | 2025年11月9日 | 次回更新予定日 | 2025年11月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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