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ブランシエラ浦和 NEW 8/1

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物件番号 F50C7034

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■ 富士山・スカイツリー・都心方面を望む眺望（※天候による） 
■ 93.33m2・2SLDK、17階部分・南西・北西角住戸の開放感

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間取り図

間取り図

  • 【埼玉県/さいたま市浦和区前地】ブランシエラ浦和 外観：ホワイトを基調とした端正な外観 外観：ホワイトを基調とした端正な外観
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0120-990-066

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物件番号 F50C7034

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浦和営業部
営業二課

担当： 荒井 里彩 (あらい りさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╭────────────────────────╮

　　　
　浦和の街並みを望む、17階部分・南西×北西角住戸

　 　　　　 ◇ ブランシエラ浦和 ◇
　　 　　　


╰────────────────────────╯

┏┓ 交通アクセス
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■　JR京浜東北線　　　　「浦和」駅　　徒歩11分
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■　JR湘南新宿ライン　　「浦和」駅　　徒歩11分
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■　JR上野東京ライン　　「浦和」駅　　徒歩11分
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■　JR高崎線・宇都宮線　「浦和」駅　　徒歩11分
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浦和駅はJR京浜東北線、JR湘南新宿ライン、JR上野東京ライン、JR高崎線・宇都宮線の複数路線が利用可能です。
東京駅や新宿駅へダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学にも便利な立地です。
さらに浦和エリアは、教育施設が集積する文教地区として知られています。
また、駅前にはPARCOや伊勢丹などもあり買い物には事欠かず、
埼玉会館や2027年4月に開館予定のUrawa U Hall（市民会館うらわ）等の文化施設の存在も生活圏に彩りを添えています。


┏┓ 立地・マンションの魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ アドレスは「前地」 　　
日の出通りの南側に位置する「前地」エリアは、
閑静な住宅街となっています。(第一種住居地域)
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■ 「長期優良住宅」認定の分譲マンション
100年の耐久性を目指した構造躯体をはじめ、
開放的な明るいリビング、移動しやすいキッチン・浴室等暮らしやすさに配慮しており、
将来的な間取りの変更や設備更新にも対応できます。
家族の成長にあわせて長く住み継がれる住まいとしての価値を備えています。
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■ 迎賓のエントランス 　　
住まう人、訪れる人を優しく迎え入れる、
自然の温かみを感じられるゆとりのあるエントランスです。
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■ 緑のファサード
マンション外観を柔らかく彩る、緑の景観が特徴です。
季節ごとの花木が目を楽しませてくれます。
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┏┓ 室内の魅力
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＜リビング・ダイニング・キッチン＞
■約23.1帖のゆとりあるLDK
17階部分につき開放感のある眺望が広がります。
リビングからは富士山、スカイツリー、都心のビル街が、眼下に写りこみます。
（※天候によります。）

ご家族との団らんはもちろん、
ご友人を招いてのホームパーティーにもおすすめです。
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■ LD部分には床暖房を設置
足元からやさしく暖め、
寒い季節も快適にお過ごしいただけます。
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■ 開放感あふれるアイランドキッチン
お料理をしながら17階ならではの眺望を楽しめる、
暮らしの中心となるキッチンスペースです。
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■ 充実したキッチン設備
【 浄水器・ディスポーザ・食器洗い乾燥機 】を備え、
毎日の家事を快適にサポートします。
アイランドキッチンの背後には壁面収納が充実しています。
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＜浴室・洗面室・トイレ＞
■ ゆとりある「1620サイズ」の浴室
17階の大きな窓のある浴室からは、さいたま新都心の夜景、
月を見ながらバスタイムが楽しめます。
この眺望は、至福の時となり、1日の疲れを癒してくれるでしょう。
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■ バルコニーに面した浴室
自然換気がしやすく、カビが発生しにくい、心地よい空間を保ちます。
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■ 充実した浴室設備
【 浴室暖房乾燥機・オートバス・追い焚き機能】を備え、
快適なバスタイムを実現します。
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■ 広々とした洗面室
身支度や入浴後の時間も快適にお使いいただけます。
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■ 収納付きトイレ
カウンター・収納を備え、すっきりとした空間を維持できます。
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■シャットスルードアを採用したトイレ
トイレのドアには、換気を維持しながら周囲への音漏れに配慮した
シャットスルードアを採用しています。
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■ バスコール・トイレコール
浴室やトイレから緊急時にボタンを押して、
外部のセキュリティ会社に異常を知らせ、安否確認を迅速に行います。
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＜洋室＞
■ 全洋室にウォークインクローゼットを設置
豊富な収納力により、お部屋を広く有効活用できます。
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■ 全洋室5帖以上を確保
ご家族それぞれがゆとりを持ってお過ごしいただける間取りです。
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■ 家具配置のしやすい整形空間
柱の出っ張りが少なく、空間を有効に活用できます。
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■ 約5帖のサービスルーム
書斎やワークスペース、趣味部屋、収納スペースなど、
多彩な用途に対応します。
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＜その他設備＞
■ 宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りができる便利な設備です。
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■ TVモニター付オートロック
来訪者を確認してから対応できる安心のセキュリティ。
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■ 24時間365日セキュリティシステム「アウル24」
日々の暮らしを見守る、安心の管理体制が整っています。
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■ 適所に設置した防災カメラ
エレベーター内や駐車場など、
敷地内の要所に防犯カメラが設置されています。
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■ 万一の災害時の備え
ウェルアップ(非常用飲料水生成システム)・防災かまどスツール・
防災トイレを備えるマンションです。
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■ 敷地内駐車場シャッターゲート設置
大切なお車の防犯対策はもちろん、
不審者や不審車両の侵入を防ぐため、
シャッターゲートを設置しています。
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┏┓　ライフインフォメーション
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＜ショッピングセンター・スーパー＞
◆まいばすけっと浦和前地3丁目店・・・徒歩5分(約370m)
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◆浦和PARCO ・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約730m）
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◆アトレ浦和WestArea ・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
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◆伊勢丹浦和店・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1,000m）
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＜コンビニエンスストア＞
◆ファミリーマート太田窪二丁目・・・・・徒歩4分（約280m）
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◆ローソン100東高砂町・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
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＜教育機関＞
◆さいたま市立仲本小学校・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
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◆さいたま市立原山中学校・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
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◆浦和みずほ幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
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◆うぐいす保育園浦和本太・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
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◆保育園ナチュラル浦和園・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
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＜公園・公共施設＞
◆浦和記念公園・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
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◆浦和警察署浦和駅前交番・・・・・・徒歩13分（約1,000m）
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◆浦和消防署日の出出張所・・・・・・徒歩12分（約950m）
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【注意1】
上記記載文章は一部分譲時パンフレットの内容に基づき記載している内容も含み、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

荒井 里彩(あらい りさ)

浦和営業部

荒井 里彩 (あらい りさ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

※本物件の担当者は　荒井　里彩（あらい　りさ）です。
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

【Free Call】 0120-990-066
【Mobile】080-9975-8530
【E-mail】 r2-arai@nomura-re.co.jp

★お問合せいただきましたお客様には・・・★

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
※住宅ローンの無料相談も行っております。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
皆様のお問合せ、お待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50C7034
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 前地3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩11分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩11分
高崎線「浦和」駅 徒歩11分
東北本線「浦和」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋S
専有面積 93.33m2（28.23坪）（壁芯）
バルコニー面積 30.44m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造18階建て 所在階 17階
築年月 2011年5月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,340円 / 月 修繕積立金 11,200円 / 月
その他使用料 給湯器リース料 3,355円 / 月、自治会費 350円 / 月、インターネット使用料 1,430円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2938.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション、不二建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月1日 次回更新予定日 2026年8月15日

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物件番号 F50C7034

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浦和営業部
営業二課

荒井 里彩(あらい りさ)

担当： 荒井 里彩 (あらい りさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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