中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ南浦和ヒルトップ NEW 6/12

★3方角住戸 / 83.34m2 / テラス・専用庭付き / 4LDK住戸 
★野村不動産(株)の認定保証中古制度適用物件

間取り図

間取り図

物件写真

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50C6010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当: 岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━

   ~プラウドシティ南浦和ヒルトップ~
    総戸数147戸の大規模レジデンス

    3方角住戸×テラス・専用庭付き
     83.34m2×4LDK+S+WIC

┗━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★


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└■ ~認定保証中古制度適用物件~
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◇◆野村不動産株式会社が認定する、
       <認定保証中古制度の適用>◆◇

【ご購入前】
(1)点検⇒専門家による各設備の点検を実施
(2)修理⇒点検時に見つかった不具合を修理対応

【ご購入後】
(3)NEXT PASS10の3つのサービス&サポート付
 ⇒築後10年間の設備の不具合は
  「NEXT PASS10」により以下をサポート
  
●住設機器延長保証
~住宅設備機器の不具合に対応~
・内容:本体交換、部品交換、不具合修理
・費用:0円、野村不動産が負担
・回数:利用制限無し
 
●緊急&リペアサービス
~緊急時や各種不具合に対応~
・緊急時1次対応、利用回数制限なし
・出張修理も55,000円/箇所まで
 野村不動産が負担

●長期メンテナンスサポート
~スタッフによる点検と維持管理~
 無料で点検・メンテナンスを実施


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└■ ~おすすめポイント~
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◆新築時オプションを複数設置
・玄関:オーダーミラー設置
・玄関:エコカラット設置
・キッチン:カップボード設置
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◆83.34m2・4LDK住戸
マンション内でも住戸数が少なく
部屋数・広さを確保した住戸
お子様の多いご家族にも対応可能
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◆3方角住戸、玄関前ポーチ付き
南西・北西・北東の3方に開口部を設けた
角住戸ならではの開放感、開口部を確保
玄関先は他の居住者の通行もなく
プライバシー性にも配慮した住戸位置
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◆テラス+専用庭+屋外水栓付き
テラスには屋外水栓を設置し
専用庭でのガーデニングやアウトドア用品の洗浄
靴洗い等に便利です
テラス・専用庭の外周に配した背の高い植栽と
道路面から高い部屋位置の為、視線も気になりません
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◆床下収納もある、充実した収納スペース
床下収納の他、ウォークインクローゼットや
押入型収納、約0.5帖の納戸と、収納力も確保
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◆約15.6帖のLDK
隣接する約5.0帖洋室を開放する事で
約20.6帖の広々としたLDKとしても利用できます
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◆各居室、柱に干渉されないスペースを確保
家具の配置や有効活用ができる間取り
アウトポール設計で開放感のある空間を演出
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◆リビングダイニングに床暖房を設置
ホコリ等を巻き上げることなく
冬は健康的に足元からポカポカと暖まります
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<キッチン>
~野村不動産オリジナルの「ラクモアキッチン」~
◆システムウォール収納付き
届きにくい高所の吊戸棚の横幅を半分にして
キッチンの開口部を拡張し
開放感ある調理スペースを確保
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◆広々とした空間
約3.4帖の広さがありゆったりお使いいただけます
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◆ビルトイン食洗器
家事の時短にもなり、手荒れや水仕事の
ストレスからも解放されます
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◆リモコン付きレンジフード
好きな場所に移動できる磁石式操作スイッチで
清掃のしやすいホーローの整流板を採用
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◆調理スペースの拡大
シンクを片側に寄せることで
天板の調理スペースにゆとりのある仕様です
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◆人造大理石カウンター
デザイン性に優れお手入れのしやすい
人造大理石のカウンターです
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◆ホーローパネル
油汚れがや水ハネもサッとひと拭きで掃除でき
マグネットもお付け頂けます
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◆浄水機能付きシャワー水栓
シャワーヘッドに浄水器が内蔵されており
引出式でシンクのお手入れにも便利です
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◆ハイパーガラスコートトップコンロ
見た目が美しく、掃除のしやすい
ガラストップのガスコンロです
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◆セーフティ機能付きコンロ
天ぷら油火災防止機能、立ち消え安全装置
消し忘れ防止機能等により安全にお使い頂けます
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<浴室>
◆魔法びん浴槽
断熱材で覆われた、温度が冷めにくく
省エネ効果のある浴槽です
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◆カラリ床
床表面に刻まれたパターンが水の表面張力を壊し
水の流れを誘導する事で排水を促します。
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◆らくポイヘアキャッチャー
髪の毛の絡みにくい構造で、流れてきた髪の毛を
キャッチするとともに、掃除もしやすい仕様です
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◆エアインクリックシャワー
空気を入れることで水の粒子を大粒化し
優しい浴び心地を実現した節水型シャワーヘッドです
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◆TES浴室暖房乾燥機(ミストサウナ付)
換気機能によりカビの発生を抑制します
夜間や雨の日の洗濯乾燥に便利な乾燥機能付きです
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<洗面化粧室 / トイレ>
◆三面鏡収納
鏡の裏のスペースに、ドライヤーや化粧品などを
すっきり収納可能
コンセントやティッシュボックスホルダー
フック等の工夫があります
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◆洗濯機置場上部吊戸棚
洗濯洗剤等の備品の収納にも便利です
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◆ヘルスメーター収納
置き場所に困るヘルスメーター用に
洗面台下部に専用スペースを設置しています
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◆節水型ローシルエットトイレ
本体と便器の間を楽にお掃除できる
「お掃除リフト」機能付き
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◆手洗いカウンター付き
トイレ内には手洗いボウルとカウンターを設置
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※上記は【一部のご紹介】です。
 ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい


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└■【毎日の暮らしを快適にサポート施設】
   ~ 充実した管理・共用施設 ~
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◆大人も子どもも憩える「Ochano-ma」
床面より一段高くなったフローリング空間は
靴を脱いで過ごせ、遊具や絵本が完備されており
子ども達を遊ばせ、ママ友同士も団欒できる空間
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◆青空の子ども部屋「Engawa」
「Ochano-ma」と一体的に繋がる
アウトドアのキッズスペースで
広々としたウッドデッキを設置し
子どもたちが元気に遊び回れる空間
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◆ラウンジと図書スペースの融合空間「ライフラリー」
テラスのエントランスにラウンジと
図書スペースを融合した「ライフラリー」を設置
落ち着いた空間で読書や仕事等
ゆっくりと自分の時間を過ごせる空間
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◆24時間ゴミ捨て可能
脱臭装置と換気設備付きのゴミステーションに
24時間いつでもゴミ出しが可能
※運営上のルール制限があります
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◆Wi-Fi対応
エントランスホール、「Ochano-ma」
「ライフラリー」には、Wi-Fi環境を整備
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◆ペット足洗い場
散歩から帰った際、1階のペット足洗い場を利用可能
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◆来客用駐車場
来客用の駐車スペースを敷地内に1台分確保
ゲストを招いた際も便利に駐車可能
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◆太陽光発電
太陽光発電パネルで発電した電力を蓄電池に充電
一部共用部分の照明やコンセント等に電力供給
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└■ ~安心を追求したセキュリティ~
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◆「セコム」との提携による
   【24時間セキュリティシステム】
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◆TVモニター付オートロックシステム
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◆敷地内防犯カメラ
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◆鎌デッド&防犯サムターン
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◆プログレッシブシリンダーキー
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└■ ~万一に備えた防災プログラム~
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◆防災倉庫
様々な防災用品や工具類をマンションに常備
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◆かまどスツール
普段はスツールとして利用し
災害時は座面を取り外し、かまどでの利用可能
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◆ポータブル発電機
停電時にガスを用いて発電し
携帯やパソコンの充電が可能
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└■ ~ライフインフォメーション~
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◆大谷場東小学校・・・・徒歩6分:約480m
◆大谷場中学校・・・・・徒歩6分:約480m
◆コモディイイダ南浦和東口店
        ・・・・徒歩4分:約270m
◆ダイエー南浦和東口店
        ・・・・徒歩8分:約600m
◆マルエツ南浦和東口店
        ・・・・徒歩7分:約520m
◆丸広百貨店・・・・・・徒歩13分:約990m
◆舟山公園・・・・・・・徒歩4分:約290m

担当者コメント

岡田 佳邦(おかだ よしくに)

浦和営業部

岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

┏┓ お問合せ先について 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
お引渡し後もあんしんの
野村不動産の認定保証中古物件です。

4LDK・3方角住戸・テラス×専用庭・豊富な収納
野村不動産ならではの水回り設備等
魅力が沢山ございます。

上記以外にも室内状況やお部屋の明るさ等
現地を確認しないと分からないことが
多くございますので、是非現地をご覧ください。

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「岡田(おかだ)」までお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部     :0120-990-066
◇担当直通携帯    :080-2154-1702

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール:yo-okada@nomura-re.co.jp

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「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

不動産のご購入について、お客様のご希望条件や
資金計画等をご一緒に立てさせて頂き
よりスムーズなお住み替えをご提案いたします。

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価格 7,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50C6010
所在地 埼玉県さいたま市南区 南浦和3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線南浦和」駅 徒歩9分
間取り 4LDK+納戸+WIC
専有面積 83.34m2(25.21坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 4.32m2/テラス 12.07m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 2017年7月 総戸数 147戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,400円 / 月 修繕積立金 14,880円 / 月
その他使用料 受入町内会費 150円 / 月、enecoQシステム料金 1,672円 / 月、専用庭使用料 170円 / 月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 5473.6m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社・株式会社三越伊勢丹不動産●施工会社 / 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 / 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター / 有
駐車表、駐輪場:有償
更新日 2026年6月12日 次回更新予定日 2026年6月26日

お問合せ店舗

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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