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中古マンション
あんしん設備補修
ウィズ浦和コンフォートレジデンス NEW 5/21
-
3,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市緑区 原山4丁目
- 専有面積 76m2
- 所在階 4階 / 8階建
-
交通
京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩27分
京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス12分 (バス停 北原山) 徒歩3分 - 築年月 2005年3月
- 向き 西
お問合せ
0120-990-066
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F50C5009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
トイレ・IHコンロ・給湯器・浴室水栓交換
CF・巾木貼替（キッチン、トイレ）
■2023年11月
キッチン・クローゼット建具交換（LDK、約5.0帖洋室）
キッチンカウンター造作
和室→LDの一部に間取変更
壁・天井クロス貼替、フローリング上貼（LDK、廊下、洋室約7.0帖）
■2024年3月
浴室換気乾燥機新規交換
この物件のおすすめポイント
★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━
～ウィズ浦和コンフォートレジデンス～
生活施設の充実した、閑静な住宅街
4階部分・LDK約22.1帖
リフォーム履歴有
┗━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┌┐
└■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆「北原山」バス停まで徒歩3分
「浦和」駅 バス12分
◆「浦和」駅 徒歩27分
京浜東北・根岸線 湘南新宿ライン
上野東京ライン 宇都宮線・高崎線
複合路線が乗り入れしている「浦和」駅が
利用可能な為、各方面へのアクセスが良好です
………………………………………………………
◆商業に行政、県都「浦和」ならではの利便性
駅前商業施設「伊勢丹浦和店」
「アトレ浦和」や「浦和PARCO」商店街など
駅周辺には、多彩な商業施設の賑わいがあります。
┌┐
└■ ～おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆3方角地に接する、ゆとりある配棟計画
ゆとりをもった配棟計画とし
空地スペースを活かして
四季を感じることができる
豊富な植栽を敷地内に設けています
…………………………………………………………
◆敷地内駐車場100％（車種・サイズ制限あり）
全戸分の駐車場を確保しています
…………………………………………………………
◆自転車置場設置率220％
全168 台分の自転車置き場を確保
…………………………………………………………
◆宅配ボックスあり
留守中でも荷物が受け取れます
…………………………………………………………
◆エントランスオートロック付き
TVモニター付きで来訪者を画面で確認できます
…………………………………………………………
◆ペット飼育可能（細則有）
…………………………………………………………
◆2005年3月築
…………………………………………………………
◆総戸数：75戸
…………………………………………………………
┌┐
└■ ～リフォーム履歴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2022年6月
・トイレ新規交換
・IHクッキングヒーター新規交換
・クッションフロア、巾木貼替（キッチン、トイレ）
・給湯器新規交換
・シャワーサーモ付き混合水栓交換（浴室）
◆2023年11月
・キッチン新規交換（IHクッキングヒーターは既存）
・キッチンカウンター新規造作
・和室 → LDの一部に間取変更
・壁、天井クロス貼替（LDK、廊下、洋室約7.0帖）
・フローリング上貼り（LDK、廊下、洋室約7.0帖）
・クローゼット建具交換（LDK、約5.0帖洋室）
・レンジフード新規交換
・ハウスクリーニング
◆2024年3月
・浴室換気乾燥機新規交換
┌┐
└■ ～お部屋の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：76.00m2 / 間取り：2LDK+WIC
洋室は約5.0帖と約7.0帖でゆとりがあります
…………………………………………………………
◆LDK約22.1帖の広さ
バルコニー全面に広がる広々としたLDKです
各所に物入・クローゼットもあり
収納力もあります
…………………………………………………………
◆4階部分・約8mのワイドバルコニー
バルコニー側3面に開口部があり
前面には高い建物が無く開放感があります
…………………………………………………………
◆玄関床に天然御影石を採用
小物が飾れるカウンター付の下足入れもあります
…………………………………………………………
◆洋室約7.0帖に大型WICを設置
衣類はもちろん、バッグや小物・トランク等
様々な物の収納に便利です
…………………………………………………………
◆スロップシンク付き
バルコニーに設置されたシンクは
ガーデニングやアウトドア用品の洗浄
靴洗い等に便利です
…………………………………………………………
◆二重天井構造
リフォーム・メンテナンスがしやすく
遮音性にも優れます
…………………………………………………………
◆フルフラットフロア
LD・廊下・各居室や水回り等は
段差の少ない設計で安全に配慮しています
…………………………………………………………
＜キッチン＞
◆対面式カウンターキッチン
LDを見渡しながら家事ができます
…………………………………………………………
◆IHクッキングヒーター
火災・ガス漏れの心配が無く
高い熱効率を実現します
フラット天板の為、お手入れがしやすいです
…………………………………………………………
◆浄水器一体型シャワー水栓
引出式のシャワーヘッドで
シンクのお手入れにも便利です
…………………………………………………………
＜浴室＞
◆ゆとりある広さ
洗い場・浴槽ともにゆとりがあり
快適な入浴が愉しめます
…………………………………………………………
◆オートバス
湯張り、追い炊き、保温、足し湯が全て可能です
…………………………………………………………
＜洗面所＞
◆ボウル一体型洗面化粧台
…………………………………………………………
◆収納に便利なリネン庫設置
…………………………………………………………
◆三面鏡裏収納
…………………………………………………………
＜トイレ＞
◆温水洗浄便座
…………………………………………………………
◆節水型トイレ
…………………………………………………………
┌┐
└■ ～セキュリティ、安全・安心設計～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆遮音性を考慮した床・外壁構造
床スラブ厚は約200mm、外壁は約180-150mm
隣戸間の壁は約180mmを確保し
上下左右の日常生活音に配慮した構造
…………………………………………………………
◆ダブル配筋構造
床・壁の鉄筋を二重にした耐久性の高い構造
…………………………………………………………
◆耐震仕様ドア枠
歪みに対して強い性能を持つ耐震枠を採用
…………………………………………………………
◆24時間セキュリティシステム
365日・24時間の監視システムで
休日・夜間も緊急出動対応をします
…………………………………………………………
┌┐
└■ ～ライフインフォメーション～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブンさいたま原山3丁目南店
・・・約300m（徒歩4分）
◆オーケー浦和原山店
・・・約160m（徒歩2分）
◆MEGAドン・キホーテ浦和原山店
・・・約300m（徒歩4分）
◆DAISO MEGAドン・キホーテ浦和原山店
・・・約300m（徒歩4分）
◆ウェルシアさいたま原山店
・・・約500m（徒歩7分）
◆ベルクス浦和原山店
・・・約590m（徒歩8分）
◆業務スーパー浦和花月店
・・・約630m（徒歩8分）
◆浦和パルコ
・・・約2,000m（徒歩25分）
◆アトレ浦和
・・・約2,200m（徒歩28分）
◆伊勢丹浦和店
・・・約2,300m（徒歩29分）
◆共済病院（内科・外科・消化器科）
・・・約540m（徒歩7分）
◆原山保育園
・・・約230m（徒歩3分）
◆原山幼稚園
・・・約260m（徒歩4分）
◆原山小学校
・・・約520m（徒歩7分）
◆原山中学校
・・・約760m（徒歩10分）
◆原山南公園
・・・約380m（徒歩5分）
◆原山公園
・・・約590m（徒歩8分）
～ウィズ浦和コンフォートレジデンス～
生活施設の充実した、閑静な住宅街
4階部分・LDK約22.1帖
リフォーム履歴有
┗━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
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└■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆「北原山」バス停まで徒歩3分
「浦和」駅 バス12分
◆「浦和」駅 徒歩27分
京浜東北・根岸線 湘南新宿ライン
上野東京ライン 宇都宮線・高崎線
複合路線が乗り入れしている「浦和」駅が
利用可能な為、各方面へのアクセスが良好です
………………………………………………………
◆商業に行政、県都「浦和」ならではの利便性
駅前商業施設「伊勢丹浦和店」
「アトレ浦和」や「浦和PARCO」商店街など
駅周辺には、多彩な商業施設の賑わいがあります。
┌┐
└■ ～おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆3方角地に接する、ゆとりある配棟計画
ゆとりをもった配棟計画とし
空地スペースを活かして
四季を感じることができる
豊富な植栽を敷地内に設けています
…………………………………………………………
◆敷地内駐車場100％（車種・サイズ制限あり）
全戸分の駐車場を確保しています
…………………………………………………………
◆自転車置場設置率220％
全168 台分の自転車置き場を確保
…………………………………………………………
◆宅配ボックスあり
留守中でも荷物が受け取れます
…………………………………………………………
◆エントランスオートロック付き
TVモニター付きで来訪者を画面で確認できます
…………………………………………………………
◆ペット飼育可能（細則有）
…………………………………………………………
◆2005年3月築
…………………………………………………………
◆総戸数：75戸
…………………………………………………………
┌┐
└■ ～リフォーム履歴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2022年6月
・トイレ新規交換
・IHクッキングヒーター新規交換
・クッションフロア、巾木貼替（キッチン、トイレ）
・給湯器新規交換
・シャワーサーモ付き混合水栓交換（浴室）
◆2023年11月
・キッチン新規交換（IHクッキングヒーターは既存）
・キッチンカウンター新規造作
・和室 → LDの一部に間取変更
・壁、天井クロス貼替（LDK、廊下、洋室約7.0帖）
・フローリング上貼り（LDK、廊下、洋室約7.0帖）
・クローゼット建具交換（LDK、約5.0帖洋室）
・レンジフード新規交換
・ハウスクリーニング
◆2024年3月
・浴室換気乾燥機新規交換
┌┐
└■ ～お部屋の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：76.00m2 / 間取り：2LDK+WIC
洋室は約5.0帖と約7.0帖でゆとりがあります
…………………………………………………………
◆LDK約22.1帖の広さ
バルコニー全面に広がる広々としたLDKです
各所に物入・クローゼットもあり
収納力もあります
…………………………………………………………
◆4階部分・約8mのワイドバルコニー
バルコニー側3面に開口部があり
前面には高い建物が無く開放感があります
…………………………………………………………
◆玄関床に天然御影石を採用
小物が飾れるカウンター付の下足入れもあります
…………………………………………………………
◆洋室約7.0帖に大型WICを設置
衣類はもちろん、バッグや小物・トランク等
様々な物の収納に便利です
…………………………………………………………
◆スロップシンク付き
バルコニーに設置されたシンクは
ガーデニングやアウトドア用品の洗浄
靴洗い等に便利です
…………………………………………………………
◆二重天井構造
リフォーム・メンテナンスがしやすく
遮音性にも優れます
…………………………………………………………
◆フルフラットフロア
LD・廊下・各居室や水回り等は
段差の少ない設計で安全に配慮しています
…………………………………………………………
＜キッチン＞
◆対面式カウンターキッチン
LDを見渡しながら家事ができます
…………………………………………………………
◆IHクッキングヒーター
火災・ガス漏れの心配が無く
高い熱効率を実現します
フラット天板の為、お手入れがしやすいです
…………………………………………………………
◆浄水器一体型シャワー水栓
引出式のシャワーヘッドで
シンクのお手入れにも便利です
…………………………………………………………
＜浴室＞
◆ゆとりある広さ
洗い場・浴槽ともにゆとりがあり
快適な入浴が愉しめます
…………………………………………………………
◆オートバス
湯張り、追い炊き、保温、足し湯が全て可能です
…………………………………………………………
＜洗面所＞
◆ボウル一体型洗面化粧台
…………………………………………………………
◆収納に便利なリネン庫設置
…………………………………………………………
◆三面鏡裏収納
…………………………………………………………
＜トイレ＞
◆温水洗浄便座
…………………………………………………………
◆節水型トイレ
…………………………………………………………
┌┐
└■ ～セキュリティ、安全・安心設計～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆遮音性を考慮した床・外壁構造
床スラブ厚は約200mm、外壁は約180-150mm
隣戸間の壁は約180mmを確保し
上下左右の日常生活音に配慮した構造
…………………………………………………………
◆ダブル配筋構造
床・壁の鉄筋を二重にした耐久性の高い構造
…………………………………………………………
◆耐震仕様ドア枠
歪みに対して強い性能を持つ耐震枠を採用
…………………………………………………………
◆24時間セキュリティシステム
365日・24時間の監視システムで
休日・夜間も緊急出動対応をします
…………………………………………………………
┌┐
└■ ～ライフインフォメーション～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブンさいたま原山3丁目南店
・・・約300m（徒歩4分）
◆オーケー浦和原山店
・・・約160m（徒歩2分）
◆MEGAドン・キホーテ浦和原山店
・・・約300m（徒歩4分）
◆DAISO MEGAドン・キホーテ浦和原山店
・・・約300m（徒歩4分）
◆ウェルシアさいたま原山店
・・・約500m（徒歩7分）
◆ベルクス浦和原山店
・・・約590m（徒歩8分）
◆業務スーパー浦和花月店
・・・約630m（徒歩8分）
◆浦和パルコ
・・・約2,000m（徒歩25分）
◆アトレ浦和
・・・約2,200m（徒歩28分）
◆伊勢丹浦和店
・・・約2,300m（徒歩29分）
◆共済病院（内科・外科・消化器科）
・・・約540m（徒歩7分）
◆原山保育園
・・・約230m（徒歩3分）
◆原山幼稚園
・・・約260m（徒歩4分）
◆原山小学校
・・・約520m（徒歩7分）
◆原山中学校
・・・約760m（徒歩10分）
◆原山南公園
・・・約380m（徒歩5分）
◆原山公園
・・・約590m（徒歩8分）
担当者コメント
浦和営業部
岡田 佳邦 (おかだ よしくに)
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
広々としたLDKは開放感があり
室内もリフォーム履歴がございます。
上記以外にも室内状況やお部屋の明るさ等
現地を確認しないと分からないことが
多くございますので、是非現地をご覧ください。
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「岡田（おかだ）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部 ：0120-990-066
◇担当直通携帯 ：080-2154-1702
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール：yo-okada@nomura-re.co.jp
☆.。－－－・☆.－－－。.:－－－*・－－－☆.。.
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
☆ーお買い替えのお客様もスムーズに購入頂けますー☆
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
広々としたLDKは開放感があり
室内もリフォーム履歴がございます。
上記以外にも室内状況やお部屋の明るさ等
現地を確認しないと分からないことが
多くございますので、是非現地をご覧ください。
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「岡田（おかだ）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部 ：0120-990-066
◇担当直通携帯 ：080-2154-1702
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール：yo-okada@nomura-re.co.jp
☆.。－－－・☆.－－－。.:－－－*・－－－☆.。.
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
☆ーお買い替えのお客様もスムーズに購入頂けますー☆
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #100%駐車場 #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #リフォーム |
周辺施設
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徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F50C5009 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区 原山4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩27分 京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス12分 (バス停 北原山) 徒歩3分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩27分 高崎線「浦和」駅 徒歩27分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
76m2（22.99坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.4m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2005年3月 | 総戸数 | 75戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | フージャースウェルビーイングパートナーズ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,500円 / 月 |
修繕積立金
|
17,790円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 250円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2995.1m2●分譲時会社 ／ （株）フージャースコーポレーション●施工会社 ／ 埼玉建興（株）●設計会社 ／ （株）長谷川建築企画 ●エレベーター ／ 有 アルコーブ面積：4.9m2、駐車場・駐輪場：有償 |
||
| 更新日 | 2026年5月22日 | 次回更新予定日 | 2026年6月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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