中古マンション あんしん設備補修

リビオ浦和上木崎グランセーヌ NEW 4/20

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物件番号 F50C4022

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★☆3LDK＋納戸＋トランクルーム付き住戸につき収納豊富☆★ 
★☆5階×南東向きにつき眺望良好・天候次第で東京スカイツリーを望めます☆★

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50C4022

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浦和営業部
営業一課

担当： 小山 寛斗 (こやま ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆

　　【リビオ浦和上木崎グランセーヌ】
　～Livio Urawa Kamikizaki grand scene～

★「与野」駅まで徒歩15分・
　 さいたま新都心駅までバス11分のアクセス
　 （「上木崎公民館」停まで徒歩5分）

★さいたま市立上木崎小学校：徒歩7分(約500m）

★さいたま市立大原中学校：徒歩5分（約360m）

★天候次第で「東京スカイツリー」を望めます

★5階×南東向き住戸につき陽当り・眺望良好

★約0.9m2のトランクルーム、約0.8帖の納戸、
　カウンター下収納等、収納力の高い空間

★全居室約5.0帖以上のスペース

★ガス温水式床暖房（LD部分）

★永住を見据えたユニバーサルデザイン

ご質問は担当の『小山（こやま）』まで
お気軽にお問合せください。

■フリーコール：0120-990-066
■担当直通：080-8172-7282
■メールアドレス：h-koyama@nomura-re.co.jp
　　
☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆

┏┓【交通アクセス】Traffic access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆京浜東北線 『与野』駅 徒歩15分

　◆高崎線『さいたま新都心』駅 バス12分
　　「上木崎公民館」停　徒歩5分


┏┓【おすすめポイント】Recommended points
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【マンションの特徴】
　●2003年1月築
　　・旧分譲：日鉄興和不動産（株）
　　・施工：（株）長谷工コーポレーション

　●安心の全部委託・日勤管理
　　・管理会社：（株）日鉄コミュニティ

　●24時間荷物が受け取れる宅配ボックス有り
　
　●アウトフレーム工法
　　⇒室内に柱の出っ張りが無くスッキリとし
　　　家具の配置もしやすい設計です。

　●直床・二重天井構造
　　⇒遮音等級LL-45のフローリング床と、
　　　二重天井構造を採用。下階に伝わる
　　　生活音を低減し、断熱性を高めます。

　●ホルムアルデヒド対策
　　⇒低ホルム・ノンホルムの建築素材を
　　　積極的に採用し、健康な暮らしを可能に。

　●断熱構造
　　⇒外に面した屋上や壁内に断熱性の高い
　　　硬質発砲ウレタンフォームを吹付け、
　　　各住戸の冷暖房効率を高め、結露を抑制。

　●安全に配慮した人車分離の動線
　　⇒エントランスは敷地の西側に、
　　　駐車場の出入り口は北と東側の2カ所配置。
　　　歩行者の安全を守り、敷地内における
　　　人と車の不慮の事故を防ぎます。

┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●5階部分、南東住戸につき眺望・陽当り良好

　●専有面積75.15m2・3LDK＋S＋トランクルーム

　●LD（リビング・ダイニング）
　　⇒ガス温水式床暖房により、
　　　足元からじんわりと均一に暖まります。
　　　一度暖まると冷めにくい性質があり、
　　　運転停止後も余熱で暖かさが持続します。
　　　梁がなく家具のレイアウトがしやすい間取り。
　　　また、収納面では約0.8帖の納戸、
　　　L字カウンター（下部収納付き）があり
　　　季節ものの衣類やスーツケース等の収納、
　　　小物類等すっきり収納可能です。

　●和室（LD隣接・約6.0帖）
　　⇒襖を閉めれば一つの居室として、
　　　開ければ約21帖のLDKとして利用可能。
　　　梁がなく家具のレイアウトもしやすいです。

　●洋室（玄関側・約7.0帖）
　　⇒出窓のため、フレグランスや小物類を
　　　置くことができます。
　　　目隠し・採光調整用の面格子つき。

　●洋室（玄関側・約5.0帖）
　　⇒共用廊下から離れた部分に位置しており、
　　　足音は聞こえにくい設計です。
　　　目隠し・採光調整用の面格子つき。

　●バルコニー
　　⇒約2.0mもの奥行きがあります。
　　　急な雨でも濡れにくく、夏は直射日光を遮り、
　　　冬は日差しを取り入れることができます。
　　　南東向きのため、午前中は特に陽が入ります。

　●トランクルーム
　　⇒共用廊下に面し、約0.9m2の広さがあります。
　　　ゴルフバッグや車の備品等、収納可能です。

　●フラットフロア
　　⇒つまづきやすい段差をなくし、ご高齢の方や
　　　小さなお子様にも安心の設計です。

　●24時間低風量換気システム
　　⇒24時間室内の空気を流動させ、
　　　新鮮な空気を取り込みます。
　　　湿気やカビの発生も抑制します。


┏┓【水回り設備の仕様】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【キッチン】
　　●独立型キッチン
　　　⇒調理に集中できる個室空間で、
　　　　匂いや煙がリビングに広がりにくく、
　　　　生活感を隠すことができます。

　　●大型マルチシンク
　　　⇒大きな鍋がすっぽり入る大きなシンクです。
　　　　また、洗剤やスポンジなど収納できる
　　　　ポケットコーナーも設置しています。

　　●シャワーヘッド付き混合水栓
　　　⇒水とお湯の切替え、水量や水流の調節を
　　　　レバー1本で行える水栓です。
　　　　
　　●耐震ラッチ付き吊戸棚
　　　⇒使いやすい目の高さの位置に、食器や
　　　　調味料等しまえる吊戸棚を設置。
　　　　また、扉は地震などの揺れが起きた際に
　　　　中の保管物の落下を防ぐ耐震ラッチ付き。

　　●コンロ下スライド式収納
　　　⇒ガスコンロの下部収納はスライド式のため、
　　　　鍋やフライパンの取出し・片付けもスムーズ。


　【バスルーム】
　　●1418サイズの浴室
　　　⇒足を伸ばしてゆったり浸かれる浴槽に。
　　　　お子さまとの入浴や半身浴など楽しめます。

　　●低床式浴室
　　　⇒浴槽の縁を低く設定することで、
　　　　またぎ動作を楽にし、つまずき・転倒防止。

　　●スライドバー付きシャワー
　　　⇒用途に応じて、シャワーヘッドの高さを
　　　　自由に調節することができます。

　　●浴室暖房乾燥機
　　　⇒雨の日や花粉の季節も浴室内で乾かせます。
　　　　浴室内に使い勝手の良い物干しバーつき。
　　
　　●フルオートバス
　　　⇒お湯張りや温度調整が自動で完了し、
　　　　追焚機能で適温のお湯に浸かれます。

　　●バリアフリー対応手すり
　　　⇒入浴動作をスムーズにサポートする
　　　　手すりを設置。お子様からご年配の方まで、
　　　　安心して入浴できるよう設計しています。


　【洗面】
　　●三面鏡付洗面化粧台
　　　⇒メークや洗顔に便利な三面鏡、
　　　　裏面には収納スペースを設けております。
　
　　●シャワーヘッド付き混合水栓
　　　⇒水からお湯への切替え、水量の調節等
　　　　簡単に行えるシングルレバー混合水栓。
　　　　ヘッドの高さも自由に調節できますので、
　　　　朝の忙しい時もシャンプードレッサーにして
　　　　髪を洗うことができます。

　　●棚付きリネン庫
　　　⇒下着やバスタオル・サニタリー用品など
　　　　分類して収納できます。

　【トイレ】
　　●温水式洗浄暖房便座
　　　⇒温水でお尻を洗浄し便座を暖めるため、
　　　　冬場の冷たさ解消や、ペーパーの節約、
　　　　紙詰まりの防止に役立ちます。


┏┓【セキュリティ、安全・安心設計】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　　●オートロックシステム
　　　⇒居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を
　　　　抑止する、カメラ付オートロックが設置。

　　●TVモニター付インターホン
　　　⇒来客者の顔を見て確認ができます。
　　　　訪問者録画・録音機能付き。

　　●防犯カメラ
　　　⇒共用部には防犯カメラを設置。

　　●24時間セキュリティシステム
　　　⇒各住戸の火災やガス漏れ、共用部で
　　　　感知された異常は、すぐさま管理員室、
　　　　警備会社、消防署、ガス会社といった
　　　　各種専門機関に自動通報されます。

　　●リバーシブルディンプルキー
　　　⇒高い精度を誇る鍵とシリンダーの採用により
　　　　鍵の偽造やピッキング犯罪から守ります。
　　　　また、鍵は上下対象に加工されているため、
　　　　手元が暗くてもスムーズに施錠・解錠可能。

　　●キーレスエントリーシステム
　　　⇒メインエントランスの解錠操作は
　　　　お荷物で両手がふさがった場合でも
　　　　リモコンキーで解錠可能です。

　　●指詰め防止サッシュ
　　　⇒窓の開け閉めの際、指を挟まないよう
　　　　指詰め防止機能を搭載したサッシュです。


┏┓【周辺施設】Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　《ショッピング施設》
　　■セブンイレブン さいたま北袋店
　　　約160m 徒歩 2分

　　■ローソン　さいたま北袋町二丁目店
　　　約280m 徒歩 4分

　　■ウエルシア　浦和上木崎店
　　　約290m 徒歩 4分

　　■コープ　上木崎店
　　　約320m 徒歩 4分

　　■ヤオコー　浦和上木崎店
　　　約420m 徒歩 6分

　《医療施設》
　　■あきやま歯科医院
　　　約120m 徒歩 2分

　　■関口歯科医院
　　　約200m 徒歩 3分

　　■新都心むさしのクリニック
　　　約240m 徒歩 3分

　　■新都心肛門クリニック
　　　約250m 徒歩 4分

　《公共施設》
　　■浦和警察署上木崎交番
　　　約330m 徒歩 5分

　　■さいたま市立 上木崎公民館
　　　約340m 徒歩 5分

　　■さいたま市子ども家庭総合センター
　　　約590m 徒歩 8分

　《福祉施設》
　　■みぬま幼稚園
　　　約80m 徒歩 1分

　　■コープみらい浦和介護センター
　　　約330m 徒歩 5分

　　■新都心ひなた幼稚園
　　　約370m 徒歩 5分

　《教育機関》
　　■さいたま市立上木崎小学校
　　　約500m 徒歩 7分

　　■さいたま市立大原中学校
　　　約360m 徒歩 5分

　　■埼玉県立浦和西高校
　　　約590m 徒歩 8分

　《公園》
　　■上木崎5丁目公園
　　　約40m 徒歩 1分

　　■上木崎足立神社公園
　　　約160m 徒歩 2分

　　■北袋公園
　　　約250m 徒歩 4分

注意：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。


┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　F) ポイントリペア
　G)荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンをご提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

小山 寛斗(こやま ひろと)

浦和営業部

小山 寛斗 (こやま ひろと)

この度は『リビオ浦和上木崎グランセーヌ』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

お部屋について　　
　… 「南東住戸」・「5階住戸」と
　　 陽当り・眺望に恵まれたお住まいです。
　　「3LDK＋S＋トランクルーム」と
　　 収納力の高いお部屋です。

マンションについて
　… テーマは『Mama’s Kiss』。
　　 いつまでも、ここで家族と暮らしたい。
　　 母親の家族に捧げる尽きせぬ愛情そのものを
　　 かたちにしました。

周辺環境について
　… 「与野」駅、「さいたま新都心」駅に
　　　アクセス可能。
　　　敷地内には植栽が、周辺には公園があり、
　　　自然豊かな落ち着きのある環境です。
　　 住宅街として更に発展が期待できるこの街での
　　 『快適なお住まい』にピッタリな物件です。
　 　 『不動産』という字のごとく、
　 　立地・周辺環境は住まいにおいて
　　 非常に重要な要素でございます。

マンションの良さ、お部屋の良さを
ぜひご体感くださいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「小山（こやま）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　：0120-990-066
◇担当直通携帯　　　　：080-8172-7282

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール：h-koyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #和室 #LL45以上
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #CATV
構造 #二重天井

建物について

構造 #外断熱 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スカイツリーが見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,950万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50C4022
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 上木崎5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩15分
高崎線「さいたま新都心」駅 バス12分 (バス停 上木崎公民館) 徒歩5分
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 バス12分 (バス停 上木崎公民館) 徒歩5分
東北本線「さいたま新都心」駅 バス12分 (バス停 上木崎公民館) 徒歩5分
間取り 3LDK＋S＋トランクルーム
専有面積 75.15m2（22.73坪）（壁芯）
バルコニー面積 13m2 向き 南東
その他面積 トランクルーム 0.9m2
構造 RC造10階建て 所在階 5階
築年月 2003年1月 総戸数 93戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,700円 / 月 修繕積立金 18,000円 / 月
その他使用料 自治会費 150円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3903.1m2●分譲時会社 ／ 日鉄興和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
・専有面積75.15m2は、トランクルーム面積0.90m2を含みます。
・駐輪場：有償
更新日 2026年4月20日 次回更新予定日 2026年5月4日

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営業一課

小山 寛斗(こやま ひろと)

担当： 小山 寛斗 (こやま ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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