グランレーヴ川口

　　【　グランレーヴ川口　】

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　 　　2002年7月築 / 総戸数97戸
　
　　 野村の仲介＋(PLUS）赤羽センター
　　　　 おすすめの物件です。

　ご見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　 【担当：小野田】までお気軽にご連絡下さい♪



┏┓　お部屋
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　■専有面積：89.97m2
　　間取り：4LDK＋納戸＋WIC
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　■5階・南西向き角住戸
　　⇒2箇所あるバルコニーいずれも前面が道路のため、
　　　目の前の建物（マンション）とは距離があり、
　　　陽当たり・採光・通風・眺望良好
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　■一部リフォーム履歴あり（2020年8月実施）
　　・キッチン：新規交換
　　・浴室：水栓・鏡交換
　　・トイレ：便座交換
　　・洗面台：新規交換
　　　その他：フローリング・クロス張替、
　　　フロアタイル張り、畳交換、
　　　襖・障子張替え、建具交換、照明設置
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　■複数の収納スペース
　　ウォークインクローゼットや
　　廊下収納（納戸）等複数の収納スペースを完備
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　■リビングダイニングと一体感のある約6帖の和室
　　和室部分には出窓が付いており、開放感あり
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　■自然換気のできる窓付きの浴室
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　■専用ポーチ付きの住戸
　　玄関の前を第三者が通らない
　　プライバシー性の確保されるつくり
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　■開放感を演出する2面バルコニー
　　リビングダイニング、各居室すべてが
　　バルコニーに接しており明るさと開放感あり
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　■洗面室に出入りできる2WAY式のキッチン
　　家事動線が便利なつくり
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┏┓　設備・仕様
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　■リビング・ダイニング
　　・ガス温水式床暖房
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　■キッチン
　　・浄水機能付きハンドシャワー水栓
　　・ガラストップ3口コンロ
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　■浴室
　　・浴室換気乾燥機
　　・フルオートバス
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　■洗面室
　　・三面鏡付洗面化粧台
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┏┓　マンション・構造・設備
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　■安全性と安心感を提供する免震構造
　住まいの安全性を最優先に考えた免震構造を採用。
　地震の揺れを1/3以下に抑えることができるこの設計は、
　住む人々に安心感を与え、室内の被害を最小限に抑えます。
　地震大国である日本において、
　安心して暮らせる住環境を提供します。
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　■長期にわたる耐久性と資産価値の維持
　約100年の大規模補修が不要な期間を目指した
　高強度コンクリートを使用。
　長期にわたって安心して住み続けることができ、
　資産価値の維持にも貢献します。
　壁厚200mmや床厚270mm（二重床・二重天井）により、
　遮音性が高く、生活音の軽減が図られています。
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　■柔軟な間取り変更が可能な設計
　ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計が魅力。
　排水管を住戸外に設置することで、
　間取りの変更が容易になっています。
　アウトフレーム工法や小梁なし工法を採用し、
　空間を有効に活用できる広々とした住空間を実現。
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┏┓　周辺施設
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【商業施設】
　■ファミリーマート川口末広店
　　　　　　　　・・・徒歩4分（約300m）
　■ミエルかわぐち
　　　　　　　　・・・徒歩12分（約900m）
　■ヤオコー川口本町店
　　　　　　　　・・・徒歩12分（約900m）
　■オーケー川口末広店
　　　　　　　　・・・徒歩12分（約920m）

【教育機関】
　■うぃず川口元郷駅前保育園
　　　　　　　　・・・徒歩7分（約520m）
　■十二月田小学校・・徒歩6分（約450m）
　■十二月田中学校・・徒歩6分（約470m）

【公園・医療施設・その他】
　■川口工業総合病院（内科、外科、消化器科等）
　　　　　　　　・・・徒歩5分（約350m）
　■芝川公園・・・・・徒歩8分（約600m）
　■川口元郷駅前交番
　　　　　　　　・・・徒歩7分（約540m）
　■川口市役所・・・・徒歩12分（約930m）

※注意：
　上記文章および情報等は、
　分譲時パンフレットや等の資料から抜粋しております。
　築年数の経過等により
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は
　現況優先となりますことご了承ください。



┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、
　ご希望方法をご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・
　教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、
　弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-941-757≫に
　お問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方が
　ご売却を先に行ない、
　売却が確定後に購入場所を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に
　一度引越しを行ない、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、
　仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！
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　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓ご購入特典
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　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいた
　お客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　（A)　安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
　（B)　住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
　（C)　お住まいを美しく
　　　　　　　　・・・選べる住まいクリーニング
　（D)　毎日の生活に安心を
　　　　　　　・・・セコム・ホームセキュリティ
　（E)　新居でお祝いを
　　　　　　　・・・・・・ホームパーティギフト

　詳細URL：
　https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。