中古マンション

広尾ガーデンヒルズウエストヒル　J棟

2億6,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
所在地東京都渋谷区広尾4丁目
専有面積 67.45m²
所在階 4階 / 14階建
交通東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
築年月 1985年7月
向き東

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物件番号 ED016003

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■全室東向きのワイドスパン　■中庭の緑を望む住戸位置
■新規リフォーム予定　■ペット飼育可能（細則有）

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観
間取り図間取り図
LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
眺望：バルコニーから中庭の緑を望む
眺望眺望
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
玄関玄関
収納収納
エントランスエントランス
エントランスエントランス
敷地内敷地内
敷地内敷地内
外観外観

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-951-835

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED016003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

担当：田野邉幹太 (たのべかんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月1日(土)、11月2日(日)、11月3日(月)、11月8日(土)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目広尾ガーデンヒルズウエストヒル　J棟
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ下部の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
内覧日にご都合が付かないお客様は、日程を調整させて頂きますので、
お気軽にご相談くださいませ。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、田野邉です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-951-835
（火・水曜日は店舗定休日ですので下記担当携帯までおかけください）
●田野邉携帯　　　　：080-8172-7243

(2) ホームページから・・・
●ページ内の【見学予約】ボタンより
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┏┓オンライン内見
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご予約頂けましたら直接お越し頂かなくても、オンラインにてお部屋のご案内をさせていただきます。
野村の仲介＋(PLUS)のオンラインサポート【https://www.nomu.com/plus/prevention/】

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

・フローリング交換
・壁、天井クロス交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・キッチン交換
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・クローゼット造作
・ハウスクリーニング　等
※2025年8月下旬完了

この物件のおすすめポイント

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　　《　広尾ガーデンヒルズJ棟　》

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約57,447m2を超える広大な敷地に、

豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、

四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み

表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、

美しい丘の庭園を形成しています。

歴史の重みがありながらも今なお色褪せない

【ヴィンテージマンション】です。

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■全室東向きのワイドスパン

■中庭の緑を望む住戸位置

■専有面積：67.45m2

■LDK：約14.1帖
　主寝室：約7.0帖
　洋室1：約4.5帖
　
■SIC・WIC等収納豊富

■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)他

■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)他

■管理会社：住友不動産建物サービス(株)

■管理室と集中管理センターで24時間管理体制

■ペット飼育相談可能（規約細則有）

■オートロック

■エレベーター

■敷地内ゴミ置き場

■監視カメラ設備

■敷地内一時駐車場あり（時間貸駐車場）

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン
　緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

広尾センター

田野邉幹太 (たのべかんた)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【田野邉　幹太　（たのべ　かんた）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7243

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tanobe@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機

建物について

施設・サービス	#24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億6,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	ED016003
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	67.45m²（20.4坪）
バルコニー面積	5m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC・RC造14階地下2階建て	所在階	4階
築年月	1985年7月	総戸数	108戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,800円 / 月	修繕積立金	11,620円 / 月
その他使用料	給湯基本料 2,140円 / 月、組合費 300円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／住友不動産株式会社他●施工会社／清水建設株式会社他 ※SRC・RC造＝鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
更新日	2025年10月30日	次回更新予定日	2025年11月13日

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お問合せ店舗

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED016003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

広尾センター

担当：田野邉幹太 (たのべかんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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