中古マンション あんしん設備補修

オーベルグランディオ八千代中央壱番館 NEW 06/21

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物件番号 EB216010

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野村の仲介+(PLUS)本八幡センター＜専任媒介＞物件「八千代中央駅・徒歩3分」 
3LDK+WIC／81.49平米／南西向き／全4棟、全171戸のビッグコミュニティマンション。

間取り図

間取り図

物件写真

0120-981-025

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EB216010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 勝呂 賢太郎 (すぐろ けんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　
　　　 ◆　　　駅徒歩3分の駅前邸宅。　
　　 ◆◆◆　　やすらぎとにぎわいの時が流れる
　 ◆◆◆◆◆　暮らしの街。　　
◆◆◆＊◆◆◆
　 ◆◆◆◆◆　 　オーベルグランディオ
　　 ◆◆◆ 　　 ―――――――――――　
　　　 ◆　　　　 八千代中央壱番館　　
　　　　　　　
　　　　 1998年2月築／3LDK+WIC

　〇東葉高速鉄道　八千代中央駅／徒歩3分

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊


　　　野村の仲介+(PLUS)本八幡センター
　　　　　　　＜専任媒介＞物件

　　相談・質問は『担当：勝呂（すぐろ）』まで
　　　　　お気軽にお問い合わせください。
　　　　　(フリーコール：0120-981-025)

　　　　　★お気軽にお問合せ下さい★
　　 　　　　 メールでも受付中
　　　【k-suguro@nomura-re.co.jp】

　融資のご相談もお気軽にお申し付けください！　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊


駅徒歩3分。
都市の機能と自然に潤うロケーション。
全4棟、全171戸のビッグコミュニティマンション。



　　Mansion／駅前邸宅。
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
●1998年2月築：<総戸数：65戸>(壱番館)

●旧分譲：有楽土地株式会社

●管理は安心の、管理会社に全部委託
　大成有楽不動産株式会社

●大理石と御影石が施された風格あるエントランス

●人・車分離のアプローチ
　住まい人の安全に配慮し人と車の動線を分離
　されています。人専用のマンションアプローチと
　車専用の駐車場出入口が備えられています

●オートロック

●お留守でも安心、宅配ボックス


　　Room／3LDK+WIC〈南西向き〉
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
●6階建の5階部分
　南西向き／陽当たり良好

●2WAYキッチン
　リビングと洗面室の2WAYキッチン
　また、バルコニーにも直接出入りができ
　バルコニーでの家庭菜園を活かしたお料理や
　洗濯物もリビングを通らず干すことができるので
　お客様がいらっしゃる時も安心です

●収納スペース充実の間取り
　・ウォークインクローゼット
　・各居室に収納スペース
　・ポーチ部分に物置
　（屋内に持ち込みたくない物の収納にも活躍します）
　・廊下収納
　・洗面室、キッチンに物入

●フラット設計
　つまづきによる転倒事故を防ぐため
　床の段差が抑えられています

●プライバシーが守られやすい門扉付きポーチ
　他の居住者や来訪者が自由に出入りしにくく
　プライバシーが守られやすい点がメリット


　Access★都心直結
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

●東葉高速鉄道　「八千代中央」駅 　 徒歩3分

東葉高速鉄道は、京成本線「勝田台」駅と
東京メトロ東西線「西船橋」駅間を直結し、
東西線とは相互乗り入れで直通運転。
都心方面へ乗換なしでアクセスできます。



:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★

A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*



お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください


　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

勝呂 賢太郎(すぐろ けんたろう)

本八幡センター

勝呂 賢太郎 (すぐろ けんたろう)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【オーベルグランディオ八千代中央壱番館】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております勝呂（すぐろ)と申します。

現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-981-025】
【勝呂／070-2804-4028】
【メール：k-suguro@nomura-re.co.jp】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB216010
所在地 千葉県八千代市 ゆりのき台1丁目  周辺地図を見る
交通 東葉高速鉄道「八千代中央」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 81.49m2（24.65坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.22m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 0.84m2／ポーチ 2.54m2
構造 RC造6階建て 所在階 5階
築年月 1998年2月 総戸数 65戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,130円 / 月 修繕積立金 17,040円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2652.8m2●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 西松・飛島建設共同企業体●エレベーター ／ 有
●管理費等は管理会社へ調査中のため、調査完了後変更となる場合がございます。
更新日 2025年6月23日 次回更新予定日 2025年7月7日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB216010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本八幡センター

勝呂 賢太郎(すぐろ けんたろう)

担当： 勝呂 賢太郎 (すぐろ けんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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