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中古マンション
ローレルタワーサンクタス梅田
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物件番号 E9516019
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この物件のおすすめポイント
*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━
都市生活を叶える高層タワー
「 ローレルタワーサンクタス梅田 」
━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
～ マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト ～
……………………………………………………………
■総戸数257戸地上44階建の高層タワーマンション
■ペット飼育可（飼育細則あり）
■ホテルライクな共用廊下
■敷地内に公開空地「アクアフォレスト」を確保
～～◆◇ ローレルタワーサンクタス梅田 ◇◆～～
【 福島駅徒歩8分／74.36m2／2007年築 】
～～ 44階建て・40階部分 ～～
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
▼2025年5月リフォーム工事施工
床材張替え
壁紙張替え
システムキッチン新調
ユニットバス新調
浴室暖房乾燥機新調
洗面台新調
トイレ新調
エアコン新調
給湯器新調
トイレ新調
建具新調
ハウスクリーニング
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 間取り ・ お部屋の特徴 ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■40階部分・西向き
■約15.9帖のLD
■主寝室は約7.7帖の洋室は
ウォークインクローゼットがございます。
■耐震玄関枠
■自動で点灯・消灯するオートライト
■24時間換気システム
● キッチン ●-----------------
◇ビルトイン浄水器
◇食器洗い乾燥機
◇ディスポーザーキッチン排水処理システム
● バスルーム ●--------------
◇スライド式シャワーバー
◇浴室暖房乾燥機
◇またぎ高さを抑えた浴槽
◇サーモフロア
◇洗面室に物入れあり
◇鏡裏収納
● セキュリティ ●-----------
◇トリプルセキュリティ
・共用エントランスから住戸玄関まで
3重のセキュリティでガード。
◇オートロックシステム
◇防犯カメラ
◇カラーモニター付セキュリティインターホン
◇玄関ドアに防犯センサー設置
◇宅配ボックス
● 構造 ●--------------------
◇竹中工務店による、免震構造を採用
◇高強度コンクリート・高強度鉄筋を採用した強固な構造
┌┐
└■□ 多彩な共用施設 ※一部有料
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇15F◇
・フィットネスサロン
・コミュニティサロン
・ジャパニーズサロン
◇29F◇
・ゲストの宿泊施設「オーナーズスイート」
（ジャグジー付のビューバスをご用意しました）
◇30F◇
・「オーナーズラウンジ」
（シアタースクリーンとプロジェクターも備えています）
＜コンシェジュサービス「コモンズカウンター」＞
・レンタカーデリバリーサービス
・フラワーデリバリーサービス
・ベビーシッターご紹介サービス
・コミュニティ施設のご利用受付
・フードデリバリーサービス
・カルチャー教室、イベント運営のサポート
・カフェサービス
・タクシー配車サービス
・クリーニングお取次サービス
・ケータリングサービス
・各種お取次サービス
・トータルハウスケアサービス
【アクセス】-----------------------------------------
■JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
■JR「大阪」駅徒歩14分
--------------------------------------------------------
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。
都市生活を叶える高層タワー
「 ローレルタワーサンクタス梅田 」
━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
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～ マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト ～
……………………………………………………………
■総戸数257戸地上44階建の高層タワーマンション
■ペット飼育可（飼育細則あり）
■ホテルライクな共用廊下
■敷地内に公開空地「アクアフォレスト」を確保
～～◆◇ ローレルタワーサンクタス梅田 ◇◆～～
【 福島駅徒歩8分／74.36m2／2007年築 】
～～ 44階建て・40階部分 ～～
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▼2025年5月リフォーム工事施工
床材張替え
壁紙張替え
システムキッチン新調
ユニットバス新調
浴室暖房乾燥機新調
洗面台新調
トイレ新調
エアコン新調
給湯器新調
トイレ新調
建具新調
ハウスクリーニング
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 間取り ・ お部屋の特徴 ◇
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■40階部分・西向き
■約15.9帖のLD
■主寝室は約7.7帖の洋室は
ウォークインクローゼットがございます。
■耐震玄関枠
■自動で点灯・消灯するオートライト
■24時間換気システム
● キッチン ●-----------------
◇ビルトイン浄水器
◇食器洗い乾燥機
◇ディスポーザーキッチン排水処理システム
● バスルーム ●--------------
◇スライド式シャワーバー
◇浴室暖房乾燥機
◇またぎ高さを抑えた浴槽
◇サーモフロア
◇洗面室に物入れあり
◇鏡裏収納
● セキュリティ ●-----------
◇トリプルセキュリティ
・共用エントランスから住戸玄関まで
3重のセキュリティでガード。
◇オートロックシステム
◇防犯カメラ
◇カラーモニター付セキュリティインターホン
◇玄関ドアに防犯センサー設置
◇宅配ボックス
● 構造 ●--------------------
◇竹中工務店による、免震構造を採用
◇高強度コンクリート・高強度鉄筋を採用した強固な構造
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└■□ 多彩な共用施設 ※一部有料
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◇15F◇
・フィットネスサロン
・コミュニティサロン
・ジャパニーズサロン
◇29F◇
・ゲストの宿泊施設「オーナーズスイート」
（ジャグジー付のビューバスをご用意しました）
◇30F◇
・「オーナーズラウンジ」
（シアタースクリーンとプロジェクターも備えています）
＜コンシェジュサービス「コモンズカウンター」＞
・レンタカーデリバリーサービス
・フラワーデリバリーサービス
・ベビーシッターご紹介サービス
・コミュニティ施設のご利用受付
・フードデリバリーサービス
・カルチャー教室、イベント運営のサポート
・カフェサービス
・タクシー配車サービス
・クリーニングお取次サービス
・ケータリングサービス
・各種お取次サービス
・トータルハウスケアサービス
【アクセス】-----------------------------------------
■JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
■JR「大阪」駅徒歩14分
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※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。
担当者コメント
大阪支店
芥田 慶祐 (あくた けいすけ)
40階部分の高層階、大阪都心の生活を徒歩圏内に納めます。
グラングリーン大阪も近く、これからの開発も楽しみなエリアです。
ファミリーにもおススメの間取りです。
グラングリーン大阪も近く、これからの開発も楽しみなエリアです。
ファミリーにもおススメの間取りです。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9516019 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 大阪環状線「大阪」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
74.36m2（22.49坪） | ||
| バルコニー面積 | 17.89m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造44階建て | 所在階 | 40階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 257戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,350円 / 月 |
修繕積立金
|
4,090円 / 月 |
| その他使用料 | アルソック警備料 1,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 19,500円～28,000円/月（空き確認日：2025年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 近鉄不動産、オリックス・リアルエステート●施工会社 ／ 竹中工務店●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月25日 | 次回更新予定日 | 2025年8月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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