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サン・ビエント南浦和

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物件番号 E5015035

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2025.12.18

一番気に入っている点を教えてください。

ひとり暮らしにはゆとりのある3LDKで、リビングと各居室の配置バランスが良く、くつろぎのスペースと作業スペースを分けて使える点が気に入っていました。来客用のお部屋も確保しやすく、ライフスタイルに合わせて多様な使い方ができる間取りだと感じていました。
特に最上階のため上階からの生活音がなく、外の音も室内ではほとんど気にならないので、マンションとは思えないほど静かな環境で過ごせる点が一番の魅力でした。在宅での作業やゆっくり過ごしたい時間も落ち着いて過ごせました。

キッチンの使い勝手を教えてください。

作業スペースが十分にあり、調理・配膳・後片付けの動線がスムーズでした。普段の自炊はもちろん、友人を招いて食事をする際にも使いやすいと感じました。収納も適度にあり、調理器具や食器をすっきり片付けておける点が助かっていました。

お部屋からの眺望について教えてください。(眺望は季節・天候によります)

前面が開けているため室内に圧迫感が少なく、天気の良い日は気持ちよく過ごせました。季節や時間帯によって光の入り方が変わり、朝と夕方で雰囲気が異なるのも気に入っているポイントでした。晴れている日にはスカイツリーも望めます。（季節・天候によります）

浴室の使い勝手を教えてください。

浴槽・洗い場ともに十分な広さがあり、ゆっくり湯船につかって疲れをとることができました。掃除もしやすい造りで、日々の手入れが負担になりにくい点も良かったです。

洗面所の使い勝手を教えてください。

洗面台まわりにゆとりがあり、朝の身支度や帰宅後の手洗い・うがいなど、毎日の動作がスムーズに行えました。収納スペースもあるため、洗面用具やタオル類をすっきりと片付けることができ、生活感を出し過ぎずに使える点が気に入っていました。

ご近所の方との交流について教えてください。（マンションにお住まいの方は、管理組合、管理会社の活動など含む）

エレベーターや共用部ですれ違う際に挨拶を交わす程度で、必要以上に干渉し合わない、ちょうど良い距離感だと感じていました。管理も行き届いており共用部が清潔に保たれているので、安心して暮らすことができました。

ご通勤上、ここが便利だと思われたことがありましたら教えてください。

最寄りの「円正寺」バス停（南浦和駅バス14分・バス停徒歩3分(約160m)）、「二十三夜」バス停（浦和駅バス20分・バス停徒歩8分(約610m)）から南浦和駅・浦和駅まで出てしまえば複数路線が利用できるため、都内方面を含めた通勤・外出がしやすい立地だと感じていました。静かな住宅街に住みながら、駅前の利便性も享受できる点が通勤面での魅力でした。

ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたらお教えてください。

日常の買い物に使えるスーパー（スーパーバリュー川口　伊刈店 徒歩2分(約130m)）やドラッグストア（ココカラファイン デイリーケアセイジョー浦和円正寺店 徒歩5分(約360m)）、コンビニ（セブンイレブン　川口伊刈店 徒歩3分(約210m)）が利用しやすい範囲にそろっており、生活必需品の買い出しには困りませんでした。また、駅周辺には飲食店や商業施設も多く、仕事帰りに外食や買い物を済ませてから帰宅できる点も便利でした。

子育て環境はいかがでしょうか。

周辺は落ち着いた住宅街で、普段からお子さん連れのご家庭を見かけることも多く、穏やかな雰囲気だと感じていました。公園（円正寺第一公園 徒歩5分(370m)）や学校(さいたま市立善前小学校 徒歩10分(約730m))なども徒歩圏内にあるようで、静かな環境で子育てをしたいご家庭には向いているのではないかと思いました。

さしつかえない範囲でご売却理由を教えてください。

勤務先との関係や今後のライフプラン・資金計画を見直す中で、一度住まいを整理しようと考え、売却を決めました。物件や周辺環境に大きな不満があるわけではなく、今後の暮らし方を踏まえたうえでの、前向きな住み替え・見直しという位置づけです。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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物件番号 E5015035

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担当： 小山 寛斗 (こやま ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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