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中古マンション
レーベンハイム戸田公園スペイシャス
-
4,500万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 埼玉県戸田市 新曽南3丁目
- 専有面積 81.84m2
- 所在階 5階 / 8階建
- 交通 埼京線「戸田公園」駅 徒歩16分
- 築年月 2004年2月
- 向き 南
お問合せ
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 BC170010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■2024年10月リフォーム実施
《リフォーム内容》
・ユニットバス新規交換
・洗面台（下台のみ）新規交換
・巾木（LDK、各洋室、廊下）新規交換
・フローリング（LDK、各洋室、廊下）張替え
・天井、壁クロス（各洋室、和室）張替え
・クッションフロア（トイレ、洗面室）
・エアコン新規設置（全居室、リビング）
・キッチン、トイレ、バルコニークリーニング
《リフォーム内容》
・ユニットバス新規交換
・洗面台（下台のみ）新規交換
・巾木（LDK、各洋室、廊下）新規交換
・フローリング（LDK、各洋室、廊下）張替え
・天井、壁クロス（各洋室、和室）張替え
・クッションフロア（トイレ、洗面室）
・エアコン新規設置（全居室、リビング）
・キッチン、トイレ、バルコニークリーニング
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
・…━◆ レーベンハイム戸田公園スペイシャス ◆━…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■2024年10月リフォーム実施
《リフォーム内容》
・ユニットバス新規交換
・洗面台（下台のみ）新規交換
・巾木（LDK、各洋室、廊下）新規交換
・フローリング（LDK、各洋室、廊下）張替え
・天井、壁クロス（各洋室、和室）張替え
・クッションフロア（トイレ、洗面室）
・エアコン新規設置（全居室、リビング）
・キッチン、トイレ、バルコニークリーニング
■5階部分 81.84m2 4LDK／3方角住戸
全居室がバルコニーに面しており、
陽当たり、通風、開放感ともに良好です♪
■全居室収納あり
居室の全てに収納スペースを確保、
部屋を広く使え、片付けやすい住まいです。
■対面式カウンターキッチン
リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■和室とリビングが一体化する多彩な間取り
和室の引き戸を開ければ、
リビングと一体化した広々空間としても活用できます。
■浴室に窓あり
換気がしやすく、明るい窓が浴室に設置されています。
■ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
（※規約による制限があります。）
■宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能、
忙しい方にも便利な宅配ボックスを完備しています。
■オートロック
防犯性の高いオートロックシステムを採用。
訪問営業対策にも有効です。
◆ 周辺環境 ◆
■ファミリーマート戸田本町店・・・約690m／徒歩9分
■戸田病院（内科）・・・・・・・・約270m／徒歩4分
■戸田市立新曽小学校・・・・・・・約840m／徒歩11分
■戸田市立新曽中学校・・・・・・・約2200m／徒歩28分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・…━◆ レーベンハイム戸田公園スペイシャス ◆━…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■2024年10月リフォーム実施
《リフォーム内容》
・ユニットバス新規交換
・洗面台（下台のみ）新規交換
・巾木（LDK、各洋室、廊下）新規交換
・フローリング（LDK、各洋室、廊下）張替え
・天井、壁クロス（各洋室、和室）張替え
・クッションフロア（トイレ、洗面室）
・エアコン新規設置（全居室、リビング）
・キッチン、トイレ、バルコニークリーニング
■5階部分 81.84m2 4LDK／3方角住戸
全居室がバルコニーに面しており、
陽当たり、通風、開放感ともに良好です♪
■全居室収納あり
居室の全てに収納スペースを確保、
部屋を広く使え、片付けやすい住まいです。
■対面式カウンターキッチン
リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■和室とリビングが一体化する多彩な間取り
和室の引き戸を開ければ、
リビングと一体化した広々空間としても活用できます。
■浴室に窓あり
換気がしやすく、明るい窓が浴室に設置されています。
■ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
（※規約による制限があります。）
■宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能、
忙しい方にも便利な宅配ボックスを完備しています。
■オートロック
防犯性の高いオートロックシステムを採用。
訪問営業対策にも有効です。
◆ 周辺環境 ◆
■ファミリーマート戸田本町店・・・約690m／徒歩9分
■戸田病院（内科）・・・・・・・・約270m／徒歩4分
■戸田市立新曽小学校・・・・・・・約840m／徒歩11分
■戸田市立新曽中学校・・・・・・・約2200m／徒歩28分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
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担当者コメント
武蔵浦和センター
佐藤 智弥 (さとう ともや)
※本物件の担当者は 佐藤 智弥（さとう ともや）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4613
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t3-satou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4613
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | BC170010 | ||
| 所在地 | 埼玉県戸田市 新曽南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線「戸田公園」駅 徒歩16分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
81.84m2（24.75坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 26.11m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 76戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,000円 / 月 |
修繕積立金
|
24,970円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 2,500円～3,500円/月 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●バルコニー面積/南側・西側の2面合計 / ●サービスバルコニー面積/2.94平米・無償●ポーチ面積/4.87平米・無償●駐車場/空有(月額)2，500円～3，500円/台・車種による制限有、自転車置場/空有(月額)200円/台、バイク置場/空無(月額)300円/台：すべて2026年5月29日現在●ペット飼育可(別途飼育細則有)●管理方式/日勤［週6日］月曜・木曜/8：00～16：00、火曜・水曜・金曜/9：00～17：00、土曜/9：00～12：00●トランクルーム/無●給湯/ガス個別●エレベーター/有●略号凡例/Sto.：収納●写真撮影/全て2026年5月●間取図の畳数表記(J)は1畳=1.62平米で換算した約表示です | ||
| 更新日 | 2026年7月29日 | 次回更新予定日 | 2026年8月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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