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沿線 / 駅 - 価格
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間取り/向き - 築年月
階数/総戸数
★2024年2月築 ★室内未使用 ★野村不動産分譲 ★武蔵浦和駅徒歩1分
＝ペデストリアンデッキで商・公・育・医の施設に直結＝
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画像：37枚 |
さいたま市南区沼影1丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩1分 |
新価格 6,230万円 |
36.74m2 1LDK 南西 |
2024年2月 18階 / 19階建 277戸 |
★新規リフォーム物件（2025年8月完成）★WICや床下収納など収納スペース◎
★アフターサービス保証付き物件 ★空室のためお気軽にご内覧いただけます♪
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画像：25枚 |
さいたま市南区根岸2丁目 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩12分 |
新価格 3,480万円 |
64.96m2 3LDK 南 |
1995年8月 1階 / 6階建 33戸 |
☆「南浦和」駅徒歩4分(約320m)・8階南東向き・3LDK・71.48m2☆
☆トランクルーム付き・晴れた日には「東京スカイツリー」を望めます☆
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画像：38枚 |
さいたま市南区南本町1丁目 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩4分 |
5,480万円 |
71.48m2 3LDK 南東 |
1998年2月 8階 / 13階建 49戸 |
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画像：29枚 |
さいたま市南区白幡6丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩14分 |
2,750万円 |
54.7m2 2LDK 南西 |
1997年3月 2階 / 5階建 42戸 |
★☆ 階下に住戸のない’86.06m2’の’4LDK’ 南西・北西向き角住戸 ☆★
★☆ 新規リフォーム物件（2026年1月中旬完成予定） ☆★
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画像：32枚 |
さいたま市南区白幡6丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩15分 |
4,798万円 |
86.06m2 4LDK 南西 |
1997年10月 2階 / 5階建 28戸 |
★☆ 「南東向き」×「6階」につき陽当たり・眺望良好 ☆★
★☆ 2025年10月新規リフォーム済・WIC付き ☆★
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画像：32枚 |
さいたま市南区白幡4丁目 武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩15分 |
4,180万円 |
70.2m2 3LDK 南東 |
1997年12月 6階 / 11階建 35戸 |
■新規リフォーム物件（2026年1月末完了） ■総戸数326戸の大規模タワーマンション
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画像：35枚 |
さいたま市南区沼影1丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩3分 |
7,480万円 |
71.54m2 3LDK 東 |
1998年2月 26階 / 27階建 326戸 |
★☆ 南西向き・22.29m2の専用庭つき住戸・ペット飼育可（細則有） ☆★
★☆ 新規リフォーム物件（2026年1月完成）浦和駅・南浦和利用可能 ☆★
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画像：32枚 |
さいたま市南区大谷場1丁目 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩13分 |
4,980万円 |
64.81m2 2LDK 南西 |
1999年2月 1階 / 6階建 28戸 |
★2駅3路線利用可能 ★「武蔵浦和」駅徒歩15分/ 「南浦和」駅徒歩20分
＜＜新規リノベーション物件＞＞ 2026年2月完成予定
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画像：32枚 |
さいたま市南区白幡4丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩15分 |
4,299万円 |
57.88m2 3LDK 南東 |
1992年9月 7階 / 10階建 59戸 |
■新規リフォーム物件（2025年11月完了） ■【省エネ基準適合住宅】駅からペデストリアンデッキ直通
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画像：32枚 |
さいたま市南区別所7丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩2分 |
7,980万円 |
73.97m2 3LDK 南東 |
2001年3月 36階 / 38階建 334戸 |
★新規リノベーション実施 × 大規模修繕工事実施★
～6階部分×南東向きにつき、陽当り・眺望良好！～
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画像：33枚 |
さいたま市南区白幡3丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩10分 |
3,090万円 |
57.78m2 2LDK 南東 |
1984年11月 6階 / 7階建 54戸 |
★☆ 「南西角部屋」×「3階」につき陽当たり良好！ ☆★
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画像：29枚 |
さいたま市南区文蔵3丁目 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩15分 |
1,330万円 |
54.54m2 2LDK 南 |
1981年1月 3階 / 5階建 32戸 |
◇2024年2月築◇2LDK＋WIC＋SIC◇野村不動産分譲◇武蔵浦和駅徒歩1分◇
＝ペデストリアンデッキで商・公・育・医の施設に直結＝
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画像：36枚 |
さいたま市南区沼影1丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩1分 |
7,480万円 |
54.45m2 2LDK 南西 |
2024年2月 9階 / 19階建 277戸 |
★☆8階最上階・南東角部屋・スカイツリーを望める眺望（天候による）☆★
★☆【3LDK×65.18m2】令和6年4月リフォーム済☆★
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画像：34枚 |
さいたま市南区大字円正寺 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 バス14分 (バス停 円正寺) 徒歩2分 |
2,890万円 |
65.18m2 3LDK 南東 |
1997年6月 8階 / 8階建 35戸 |
【リフォーム物件】2025年11月リフォーム完了済 ■南西向き×角住戸につき陽当たり・通風良好
■JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩13分 ■敷地内専用駐車場付き1階角住戸
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画像：25枚 |
さいたま市南区太田窪5丁目 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩13分 |
2,390万円 |
56.31m2 3LDK 南西 |
1994年9月 1階 / 5階建 28戸 |
■86.52m2 4LDK／最上階 角住戸 ■ルーフバルコニー(南東面) ■陽当り良好
■3路線3駅利用可能な立地 ■宅配ボックス有り
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画像：5枚 |
さいたま市南区別所3丁目 埼京線「中浦和」駅 徒歩10分 |
新価格 4,780万円 |
86.52m2 4LDK 南 |
1993年3月 6階 / 6階建 20戸 |
★9階南向き×2LDK＋2WIC+S×58.18m2 ★JR京浜東北・武蔵野線「南浦和」駅徒歩5分
★新規リフォーム物件(2026年2月下旬完成予定) ★野村不動産（株）旧分譲
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画像：5枚 |
さいたま市南区南浦和2丁目 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩5分 |
新価格 4,180万円 |
58.18m2 2LDK 南 |
1986年9月 9階 / 10階建 61戸 |
☆2025年10月リフォーム完成済☆
南向き×横長リビング×角部屋につき日当たり良好
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画像：30枚 |
さいたま市南区別所1丁目 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩13分 |
新価格 5,680万円 |
72.11m2 3LDK 南 |
1996年2月 2階 / 11階建 30戸 |
☆南西向き/70.20m2/3LDK☆
新規リフォーム物件（2026年4月完成予定）
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画像：8枚 |
さいたま市南区大谷場2丁目 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分 |
2,780万円 |
70.2m2 3LDK 南西 |
1992年9月 2階 / 3階建 14戸 |
■2026年2月リフォーム完成済み
■3LDK(80.42m2)×角部屋
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画像：25枚 |
さいたま市南区文蔵1丁目 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩8分 |
6,198万円 |
80.42m2 3LDK 南 |
2003年9月 3階 / 7階建 44戸 |
★JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩12分 ★2路線2駅利用可
★南向き・日当たり・眺望良好 ★リノベーション済(2025年5月)
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画像：32枚 |
さいたま市南区鹿手袋6丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩12分 |
3,980万円 |
73.81m2 3LDK 南 |
1996年8月 6階 / 7階建 42戸 |
■JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 ■2025年11月下旬新規リフォーム済み
■周辺にはスーパーや学校等、ファミリーにおすすめエリア ■南西向き陽当り良好
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画像：26枚 |
さいたま市南区内谷7丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩19分 |
3,490万円 |
78.13m2 3LDK 南西 |
1990年6月 3階 / 7階建 77戸 |
＜＜ 新規リノベーション物件（令和8年1月上旬完了） ＞＞
■JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分 ■南東向き
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画像：9枚 |
さいたま市南区辻3丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩17分 |
2,190万円 |
61.6m2 2LDK 南東 |
1978年11月 3階 / 10階建 156戸 |
■最上階7階×角住戸 ■新規リノベーション（2026年5月中旬完成予定）
■バス停徒歩約3分 ■総戸数174戸 ■ペット飼育可（細則有）
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画像：2枚 |
さいたま市南区辻3丁目 埼京線「北戸田」駅 徒歩20分 |
2,299万円 |
58.78m2 3LDK 南東 |
1978年10月 7階 / 7階建 ― |
★新規リノベーション実施の室内 × 大規模修繕工事実施マンション★
5階部分×南西向きにつき、陽当り良好！2駅3路線利用可能！バス停が至近にあります♪
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画像：31枚 |
さいたま市南区辻3丁目 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩19分 |
2,290万円 |
62.32m2 3LDK 南西 |
1981年2月 5階 / 11階建 75戸 |
★駅直結ペデストリアンデッキ ★JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩3分
★18階部分・眺望良好 ★2018年室内デザインリフォーム済
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画像：21枚 |
さいたま市南区沼影1丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩3分 |
6,980万円 |
71.54m2 3LDK 東 |
1998年2月 18階 / 27階建 327戸 |
★快速停車『武蔵浦和』駅 徒歩4分 ★2024年8月室内リノベーション済み
★各階ゴミ置場あり ★複合商業施設直結 ★免震構造採用
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画像：10枚 |
さいたま市南区別所7丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩4分 |
1億1,500万円 |
83.56m2 3LDK＋S 東 |
2006年4月 13階 / 31階建 357戸 |
■約110戸の大規模マンション！■
■前面に建物が無いため眺望良好！
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画像：25枚 |
さいたま市南区太田窪5丁目 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩21分 |
890万円 |
45.68m2 1R 南西 |
1973年9月 4階 / 12階建 110戸 |
＜＜ 新規リノベーション物件（令和8年1月上旬完了） ＞＞
■3路線2駅利用可能（武蔵浦和駅・南浦和駅） ■高層階 ■生活施設充実の立地
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画像：26枚 |
さいたま市南区辻3丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩16分 |
2,480万円 |
61.6m2 2LDK 西 |
1978年11月 7階 / 10階建 156戸 |
■JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅■2026年2月上旬新規リフォーム済み
■周辺にはスーパーや学校等、ファミリーにおすすめエリア ■ペット飼育可※細則有り
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画像：33枚 |
さいたま市南区内谷5丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩24分 |
2,880万円 |
61.61m2 3LDK 南東 |
1990年9月 4階 / 5階建 ― |
京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩4分、8階部分につき陽当り・眺望良好
フルリフォーム済み（2025年10月下旬）の3LDK/アフターサービス保証付き
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画像：31枚 |
さいたま市南区南本町2丁目 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩4分 |
4,880万円 |
62.31m2 3LDK 南西 |
1995年11月 8階 / 14階建 63戸 |
☆2026年1月末リフォーム完成☆
約28.75m2の専用庭付き！
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画像：28枚 |
さいたま市南区文蔵1丁目 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分 |
3,380万円 |
65.78m2 3LDK 南東 |
1986年8月 1階 / 6階建 46戸 |
■66.18m2 3LDK／南東向きにつき、陽当り良好
■JR武蔵野線『西浦和』駅 徒歩12分 ■平面駐車場あり
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画像：6枚 |
さいたま市南区四谷1丁目 武蔵野線「西浦和」駅 徒歩12分 |
2,180万円 |
66.18m2 3LDK 南東 |
1994年1月 1階 / 6階建 55戸 |
新規リフォーム実施済／最上階6階×南西向き×角部屋で陽当り・眺望良好！
【50.84m2のルーフバルコニー付住戸】伸び伸びとお過ごしいただけます♪
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画像：35枚 |
さいたま市南区鹿手袋7丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩15分 |
4,598万円 |
70.14m2 3LDK 南西 |
1997年11月 6階 / 6階建 32戸 |
★ペット可（細則有）× 専用庭36.92m2付き
★リフォーム済（2025年11月完了）
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画像：5枚 |
さいたま市南区辻2丁目 埼京線「北戸田」駅 徒歩13分 |
2,499万円 |
52.34m2 2LDK 南西 |
1995年4月 1階 / 6階建 28戸 |
★5階南向き住戸のため、陽当たり良好！★三井不動産（株）旧分譲
★新規リフォーム物件（2026年3月中旬完成予定）★アフターサービス保証付き物件
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画像：5枚 |
さいたま市南区文蔵4丁目 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩17分 |
3,590万円 |
64.26m2 3LDK 南 |
1991年12月 5階 / 8階建 50戸 |
★JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩9分 ★広々LDK約16.5帖
★2LDK・南東向きバルコニー ★全居室収納付き
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画像：4枚 |
さいたま市南区白幡3丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩9分 |
2,980万円 |
57.1m2 2LDK 南東 |
1984年11月 4階 / 7階建 54戸 |
◆屋内駐車場・駐輪場無償！◆ ◆小学校徒歩3分、スーパー徒歩5分、2駅3路線利用可能！◆
《南向き角部屋★新規リフォーム実施★ウォークインクローゼット等豊富な収納★明るいワイドリビングの間取り》
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画像：32枚 |
さいたま市南区根岸5丁目 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分 |
4,180万円 |
75.03m2 3LDK 南 |
1995年4月 3階 / 5階建 12戸 |
【空室・リフォーム物件】2025年10月リフォーム完成済 ■JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅 徒歩13分の立地
■75.16m2 3LDK+2WIC／両面バルコニー付き 陽当り良好
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画像：21枚 |
さいたま市南区沼影2丁目 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩13分 |
2,780万円 |
75.16m2 3LDK 南東 |
1984年3月 4階 / 5階建 30戸 / 160戸 |
～5階建て最上階、南側含む3方角部屋の為、陽当たり通風良好～
新規リフォーム物件（2026年2月完成）
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画像：9枚 |
さいたま市南区文蔵4丁目 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩16分 |
4,680万円 |
80.32m2 3LDK＋S 南 |
2000年9月 5階 / 5階建 24戸 |
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地域情報
埼玉県さいたま市南区
埼玉県さいたま市南区は、市内の南に位置しており、東西に広がっている区です。区内の鉄路はJR武蔵野線、京浜東北線、埼京線を利用でき、道路に関しては東京外環自動車道と首都高速埼玉大宮線が走っています。さいたま市の副都心また業務集積地区となっている埼京線・武蔵浦和駅の周辺エリアは再開発により高層マンションが林立し変貌を遂げています。その東には京浜東北本線・南浦和駅があり、東京都心部や神奈川方面へアクセスできます。南区の西側には荒川が流れており、河川敷には野球場やサッカー場、テニスコート等がある広場も立地しています。北部にある「別所沼公園」は水辺にベンチや散歩道が設けられた公園で、散策やジョギングを楽しめるスポットです。この公園から南に続く「花と緑の散歩道」では桜やアジサイが咲き、四季折々の眺めを楽しみながら散歩もできます。別所沼周辺はさいたま市を代表する邸宅街として知られています。別所沼・白幡沼・彩湖などの水辺や、鴻沼川・笹目川・藤右衛門川・見沼代用水西縁などの河川があり、また区東部を中心に屋敷林、社寺林や斜面林が点在しており、水と緑に恵まれた環境となっています。
