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さいたま市南区鹿手袋1丁目 土地

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物件番号 UC100184

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■JR埼京線『中浦和』駅　徒歩2分　 
■建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカーにて建築可能

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物件番号 UC100184

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担当： 中山 勇輝 (なかやま ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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・・・さいたま市南区鹿手袋1丁目　売地・・・

　　　　　　建築条件なしにつき、
　　お好きなハウスメーカーにて建築可能♪

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┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────

　■JR埼京線『中浦和』駅　徒歩2分

　◎池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトアクセス可能！
　　都心直結のJR埼京線、埼玉の最大ターミナル駅である
　　大宮方面へもスムーズに接続し、
　　ビジネス・プライベートの活動範囲を広げます。



┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

　■敷地面積：108.00m2
　　他私道負担面積：138.73m2のうち、持分1000分の110

　■道　　路：北側(位置指定道路)　幅員約4.0m／接道約2.0m　

　■現　　況：古家あり
　
　◎市街化調整区域内に存しておりますが
　　線引き前より宅地のため再建築は可能です。
　　前面道路に都市ガスの本管は整備されておりますが
　　宅地内への引込はありません。

　◎現況建物賃貸中、
　　契約後引渡しまでに賃貸借契約を解約してお引渡し予定です。
　　その為。お引渡しは契約後4～5ヶ月ほどいただきます。



┌◆　周辺環境　◆
└────────────────────────

　■別所沼公園・・・・約400m／徒歩5分
　■西友中浦和店・・・約240m／徒歩3分



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
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　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
　（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
　（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
　（F） 気になる箇所を補修ーーーポイントリペア

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

中山 勇輝(なかやま ゆうき)

武蔵浦和センター

中山 勇輝 (なかやま ゆうき)

※本物件の担当者は　中山　勇輝（なかやま　ゆうき）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548
◆本物件の担当者直通　：　080-9975-8409

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y3-nakayama@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 UC100184
所在地 埼玉県さいたま市南区 鹿手袋1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「中浦和」駅 徒歩2分
土地面積 108m2(32.67坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北4m私道 接面2m位置指定
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 前面道路に都市ガスの本管は整備されておりますが、宅地内への引き込みはありません。 / 宅地の造成および建物の建築はできません（許可条件）さいたま市一括議決基準による。　私道負担　有　別途138．73m2のうち、持分1000分の110　市街化調整区域内に存しておりますが、線引き前より宅地のため、再建築は可能です。
更新日 2025年12月19日 次回更新予定日 2026年1月2日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 UC100184

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武蔵浦和センター

中山 勇輝(なかやま ゆうき)

担当： 中山 勇輝 (なかやま ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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