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土地
世田谷区北烏山6丁目 土地 NEW 3/16
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物件番号 U8470014
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世田谷区北烏山6丁目
土地
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■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「千歳烏山」駅 徒歩11分
■京王線「芦花公園」駅 徒歩17分
■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩11分
◎建築条件ございません
◎お好きなハウスメーカーで建築可能
◎第一種低層住居専用地域
◎西部地域地区整備計画により
建ぺい率40%、容積率80%
■┓ 用途地域
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・その他制限：
世田谷西部地域北烏山南部地区地区計画
土地区画整理事業を施行すべき区域
(世田谷北部)、日影規制:4時間 2.5時間 1.5m
■┓ 備考
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※通常建ぺい率が50%・容積率100%ですが
当該地区は西部地域地区整備計 画により
建ぺい率が40%・容積率が80%に制限されます。
※現在建っている建物 は、建ぺい率、容積率超過
により違反建築物となります。
※通行掘削承諾未取得。
※建物を建築する場合、都市計画法53条の届出が必要です。
※土地区画整理事業を施行すべき区域の市街化予想線に該当するため
長期優良住宅は建築できません。
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入は、現地でしか
確認できない情報が多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
世田谷区北烏山6丁目
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■京王線「芦花公園」駅 徒歩17分
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◎京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩11分
◎建築条件ございません
◎お好きなハウスメーカーで建築可能
◎第一種低層住居専用地域
◎西部地域地区整備計画により
建ぺい率40%、容積率80%
■┓ 用途地域
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・その他制限：
世田谷西部地域北烏山南部地区地区計画
土地区画整理事業を施行すべき区域
(世田谷北部)、日影規制:4時間 2.5時間 1.5m
■┓ 備考
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※通常建ぺい率が50%・容積率100%ですが
当該地区は西部地域地区整備計 画により
建ぺい率が40%・容積率が80%に制限されます。
※現在建っている建物 は、建ぺい率、容積率超過
により違反建築物となります。
※通行掘削承諾未取得。
※建物を建築する場合、都市計画法53条の届出が必要です。
※土地区画整理事業を施行すべき区域の市街化予想線に該当するため
長期優良住宅は建築できません。
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担当者コメント
烏山センター
大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | U8470014 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 北烏山6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「千歳烏山」駅 徒歩11分 京王線「芦花公園」駅 徒歩17分 |
土地面積
| 70.79m2(21.41坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北4.5m私道 接面5.5m位置指定 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 通常建ぺい率が50％、容積率100％ですが西部地域地区整備計画により建ぺい率が40％、容積率が80％に制限されます。 / 私道負担 有 別途私道全体の面積：3．48m2私道負担持分割合2分の1 現在建っている建物は、建ぺい率、容積率超過により違反建築物となります。通行掘削承諾未取得 土地区画整理事業を施行すべき区域（世田谷北部） | ||
| 更新日 | 2026年3月22日 | 次回更新予定日 | 2026年4月5日 |
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