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さいたま市中央区大字下落合　売地 NEW 10/8

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物件番号 RG370975

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★JR京浜東北線「与野」駅より徒歩3分♪★土地面積657.61m2（約198.92坪）♪ 
★駅近×事業用地としても検討可能♪★近隣商業地域♪★視認性の高い立地♪

区画図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370975

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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さいたま市中央区下落合 土地
 
本物件は野村の仲介プラスの【ご紹介可能】物件です♪
ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『中町』までお気軽にお問合せください♪
【携帯番号：080-9999-2506】
【メールアドレス：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】
 
━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
 
 
┏┓ 交通アクセス
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駅徒歩3分の好立地♪
 
■JR京浜東北線
「与野」駅 徒歩3分
 
■JR京浜東北線
「さいたま新都心」駅 徒歩圏
 
 
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
■土地面積：657.61m2
（1655番13：173.58m2
　1655番14：484.03m2）
 
■土地権利：所有権
 
■現況：更地
 
■用途地域：近隣商業地域
 
■建ぺい率：80％
 
■容積率：200％
 
■都市計画：市街化区域
 
■防火指定：準防火地域
 
■高度地区：20m地区
 
■引渡：相談
 
 
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
★JR京浜東北線
「与野」駅徒歩3分の駅近立地♪
 
★土地面積657.61m2
（約198.92坪）の大型敷地♪
 
★近隣商業地域♪
→店舗・事務所・共同住宅用地など
幅広い用途をご検討いただけます♪
 
★建ぺい率80％・容積率200％♪
→土地のポテンシャルを活かした
建築計画が期待できます♪
 
★駅周辺には商業施設や飲食店が充実♪
→生活利便性の高い住環境です♪
 
★周辺はマンション・店舗・事務所が
混在する活気あるエリア♪
 
★視認性の高い立地のため、
事業用地としても魅力的です♪
 
★更地のため、
建築計画をスムーズに進められます♪
 
 
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
【交通施設】
 
◇JR京浜東北線「与野」駅
・・・・・・・・・・・・徒歩3分
 
◇JR京浜東北線
「さいたま新都心」駅
・・・・・・・・・・・・徒歩圏
 
 
【商業施設】
 
◇フレスポ与野
・・・・・・・・・・・・徒歩圏
 
◇西友与野店
・・・・・・・・・・・・徒歩圏
 
◇コンビニエンスストア
各種
・・・・・・・・・・・・徒歩圏
 
 
【公共施設・その他】
 
◇与野駅周辺商業エリア
・・・・・・・・・・・・徒歩圏
 
◇さいたま新都心エリア
・・・・・・・・・・・・徒歩圏
 
◇金融機関・医療施設
・・・・・・・・・・・・徒歩圏
 
※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中町　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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今お住まいのご自宅を売却して
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #駅徒歩5分以内 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6億1,401万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370975
所在地 埼玉県さいたま市中央区 大字下落合  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩2分
土地面積 676.6m2(204.67坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 南東5.7m公道 接面14.7m
設備 都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 現況：更地（駐車場）
更新日 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年10月22日

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0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370975

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

所沢センター

中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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