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世田谷区池尻4丁目売地

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物件番号 RF370021

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◎高台、南東側公道（幅員約3.9m）、整形地97.17m2（29.39坪）※現況測量図に基づきます 
◎現況：賃貸中　⇒　立退き予定、解体後更地渡し

区画図

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担当： 小髙 康則 (おだか やすのり)

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この物件のおすすめポイント

■東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩7分
■建築条件なし、お好きなプランで建てられます！！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF370021
所在地 東京都世田谷区 池尻4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩7分
土地面積 98.28m2(29.72坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東3.9m公道
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、19m第2種高度地区、池尻四丁目・三宿三丁目地区地区街づくり計画　備考※参照
■現況：古家有（賃貸中、退去予定）　■解体更地渡し　■引渡：2026年12月以降予定
《建物概要》
種類：居宅　
構造：木：RC造スレート葺4階建　
床面積：1階68.45m2、2階69.56m2、3階57.96m2、4階11.03m2
築年月：昭和62（1987）年11月

※その他法令上の制限
・最低敷地面積60m2、宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）、街づくり誘導地区、
　三宿三丁目地区地区街づくり計画、埋蔵文化財包蔵地、
　景観計画区域（一般地域（住宅共存系ゾーン））
更新日 2026年8月20日 次回更新予定日 2026年9月3日

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