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豊島区池袋二丁目土地 NEW 7/16

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物件番号 RF370019

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■お好きなハウスメーカーで建築可能！　■更地引渡し  
■副都心線「池袋」駅徒歩6分　■JR「池袋」駅徒歩10分

区画図

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物件番号 RF370019

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野村不動産ソリューションズ

担当： 有井 将太郎 (ありい しょうたろう)

営業時間： 9:00～17:40

定休日： 土曜日・日曜日・祝日

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この物件のおすすめポイント

　　□■□■　豊島区西池袋2丁目土地　■□■□
　　　　　　　　

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「池袋」駅徒歩6分
→JR線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、
　東京メトロ（丸ノ内線、有楽町線、副都心線）、
　西武池袋線、東武東上線の合計8路線


┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★112.69m2　
★接道：北西側私道　幅員4m
北東側私道　幅員4m

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まいばすけっと西池袋5丁目店…徒歩5分(約350m)
ライフ池袋三丁目店…徒歩6分(約430m)
池袋小学校…徒歩8分(約640m)
西池袋小学校…徒歩15分(約1200m)
デイリーヤマザキ池袋2丁目店…徒歩3分(約180m)
タワーグランディア内科クリニック…徒歩4分(約230m)


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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:s-arii@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF370019
所在地 東京都豊島区 池袋2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩6分
土地面積 130.86m2(39.58坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 73.92m2×22 / 200 セットバック 18.17m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 240%
接道状況 ―
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
私道負担につきましては二筆ございますが、合計面積を掲載しております。
通行掘削承諾書取得済みです。
更新日 2026年7月16日 次回更新予定日 2026年7月30日

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パートナー営業本部　バリュークリエイション営業部
営業三課

有井 将太郎(ありい しょうたろう)

担当： 有井 将太郎 (ありい しょうたろう)

営業時間： 9:00～17:40

定休日： 土曜日・日曜日・祝日

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