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神戸市西区学園東町7丁目　売土地

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物件番号 RE870089

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～総合運動公園駅徒歩10分の建築条件なし売土地～ 
199.62m2の整形地／前面道路約6.0m／第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

区画図

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物件番号 RE870089

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担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　神戸市西区学園東町7丁目
　　　　　　建築条件なし売土地

　　199.62m2のゆとりある敷地！
　　お好きなハウスメーカー・工務店で
　　理想の住まいを建築いただけます。
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┏┓　交通アクセス
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　■神戸市営地下鉄西神・山手線
　『総合運動公園』駅　徒歩10分
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　■神戸市営地下鉄西神・山手線
　『学園都市』駅　徒歩23分
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┏┓　物件の特徴
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　■土地面積
　　199.62m2（約60.38坪）
　…………………………………………………
　■建築条件なし
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　■お好きなハウスメーカー・
　　工務店で建築可能
　…………………………………………………
　■北西側公道約6.0mに接道
　…………………………………………………
　■間口約14.0mの整形地
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　■第一種低層住居専用地域
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　■建ぺい率40％・容積率80％
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　■所有権
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┏┓　おすすめポイント
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　閑静な住宅街に位置する
　約60坪のゆとりある敷地。

　前面道路は約6.0mとゆとりがあり、
　駐車計画も検討しやすい土地です。

　建築条件がございませんので、
　ご家族のライフスタイルに合わせた
　理想の住まいづくりをお楽しみいただけます。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 　　┃
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #都市ガス

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,198万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE870089
所在地 兵庫県神戸市西区 学園東町7丁目  周辺地図を見る
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅 徒歩23分
土地面積 199.62m2(60.38坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西6m公道 接面14m
設備 公営水道・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域
●その他法上制限：絶対高さ制限、道路斜線制限、北側斜線制限
更新日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月9日

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稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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