土地(建築条件付)

豊島区巣鴨4丁目売地 NEW 08/30

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物件番号 RD170089

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★有効宅地面積約185.16平米　★参考プランあり！ 
★2駅2路線利用可能

区画図

0120-974-190

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD170089

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担当： 水野 里沙子 (みずの りさこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　豊島区巣鴨4丁目売地　　　　　　　　　
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　★こちらの物件は
　　　土地価格（9,990万円）に
　　　建物価格（2,390万円税込）を含んだ価格となります。
　
┏┓　アクセス
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　◆都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩4分
　
　◆都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分


┏┓　物件情報
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　◆建物参考プランあり！

　◆有効宅地面積：185.16平米

　◆セットバック面積（別途）：16.26平米
　
　◆用途地域：第一種住居地域

　◆法令制限：防火地域・景観法・文化財保護法・航空法

　◆建ぺい率：容積率＝60：160

　◆ライフライン：都市ガス・公営水道・本下水・東京電力

　◆接道：北東側　公道　幅員約3.0m　接道約14.0m


┏┓　ライフインフォメーション
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　◆ミニコープ巣鴨店・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
　◆ローソン巣鴨四丁目店・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
　◆ファミリーマート西巣鴨三丁目店・・・徒歩6分（約400m）
　◆アトレヴィ巣鴨・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
　◆西ケ原みんなの公園・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）

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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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【つなぎ融資制度】
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には
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　詳しくは担当までご確認くださいませ。

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

水野 里沙子(みずの りさこ)

飯田橋センター

水野 里沙子 (みずの りさこ)

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また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇フリーコール：0120-974-190
◇担当直通電話(水野里沙子)：080-8172-7242
◇担当直通メール：r3-mizuno@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら≪水野≫にご相談下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD170089
所在地 東京都豊島区 巣鴨4丁目  周辺地図を見る
交通 都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩4分
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分
土地面積 198.33m2(59.99坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 16.26m2 セットバック 16.26m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北東3m公道 接面14m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 防火地域、景観法・文化財保護法・航空法
※販売価格12,380万円には、建物価格2,390万円（税込み）が含まれます。
更新日 2025年8月30日 次回更新予定日 2025年9月13日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170089

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飯田橋センター

水野 里沙子(みずの りさこ)

担当： 水野 里沙子 (みずの りさこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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