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さいたま市南区別所3丁目　売地B区画 NEW 4/3

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物件番号 RC170357

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■複数路線 2駅利用可能な立地『 武蔵浦和 』駅　徒歩13分　■整形地　■【 別所沼公園 】徒歩8分  
■建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカーにて建築可能！

区画図

0120-965-548

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物件番号 RC170357

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担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■□■　
□■　　　　さいたま市南区別所3丁目 売地　B区画 　　　　　　　　　
■　　　　　
　　　　　　　　　 建築条件なしにつき　
　　　　　　お好きなハウスメーカーにて建築可能♪　　　

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┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────


■敷地面積：118.88m2
■接　　道：北東側（公道）　幅員約4m／間口約6.5m
■現　　況：更地
■土地形状：整形地



　◆　Access　◆

■JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅　徒歩13分
■JR京浜東北線・高崎線・湘南新宿ライン『浦和』駅　徒歩16分

◎JR埼京線とJR武蔵野線の2路線が利用可能な『武蔵浦和』駅。
　都心だけでなく、
　埼玉・千葉・東京の広範囲への移動がスムーズな、交通の接続点！


◆　Life Information　◆

■さいたま市立浦和別所小学校・・・・・・・・約480m／徒歩6分
■さいたま市立白幡中学校・・・・・・・・・・約840m／徒歩11分
■ファミリーマートさいたま別所五丁目店・・・約550m／徒歩7分
■コモディイイダ中浦和店・・・・・・・・・・約850m／徒歩11分
■オリンピック武蔵浦和店・・・・・・・・・・約740m／徒歩10分
■ドラッグセイムス浦和岸町店・・・・・・・・約450m／徒歩6分
■宮田クリニック・・・・・・・・・・・・・・約360m／徒歩5分
■浦和別所郵便局・・・・・・・・・・・・・・約480m／徒歩6分
■ニトリ武蔵浦和駅前・・・・・・・・・・・・約740m／徒歩10分
■別所沼公園・・・・・・・・・・・・・・・・約610m／徒歩8分



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
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　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。


　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

井上 華(いのうえ はな)

武蔵浦和センター

井上 華 (いのうえ はな)

※本物件の担当者は　井上　華（いのうえ　はな）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548


＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,230万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170357
所在地 埼玉県さいたま市南区 別所3丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩13分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩16分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩16分
土地面積 118.88m2(35.96坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北東4m公道 接面6.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 法第22条区域/ 景観法
更新日 2026年4月3日 次回更新予定日 2026年4月17日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170357

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武蔵浦和センター

井上 華(いのうえ はな)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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