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足立区梅島2丁目売地 NEW 2/22

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物件番号 RB470582

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梅島駅徒歩7分でアクセス良好　568.5m2の大規模売地　準工業地域

区画図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470582

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担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　都心エリアにアクセス良好
　　　　《 足立区梅島二丁目 》
　　　　　準工業地域568m2
　東武スカイツリーライン梅島駅徒歩7分
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┏┓ ACCESS
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■東武スカイツリーライン『梅島』駅　徒歩7分

■東武スカイツリーライン『西新井』駅　徒歩12分

東武スカイツリーライン「梅島」駅から徒歩7分、
「西新井」駅から徒歩12分の好立地です。
梅島駅からは北千住・浅草・押上方面、
竹ノ塚・草加方面へアクセスでき、
北千住駅で各線に乗り換えることで
都心エリアへのアクセスも良好です。

┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【梅島駅徒歩7分以内・西新井駅徒歩12分以内】
東武スカイツリーライン「梅島」駅から徒歩7分、
「西新井」駅から徒歩12分と、
2駅が利用可能な利便性の高い立地です。
都心エリアにアクセス良好で、
通勤・通学に便利な環境です。

【準工業地域568m2】
用途地域は準工業地域で、
建ぺい率60%、容積率200%です。
敷地面積は公簿568.5m2、実測568m2の
広々とした土地です。
住宅はもちろん、店舗、事務所、工場など、
多様な用途での建築が可能です。

【東側道路約4.0m・南側道路約1.8m接道】
東側道路に約4.0m、南側道路に約1.8mで
接道しており、二方向からアクセスできます。

【古屋3棟有】
現況は古屋3棟が建っています。
(1)居宅207.83m2
(2)診療所・居宅149.88m2
(3)居宅139.12m2
1棟は空き家、2棟は立退きが必要です。
現況渡し(相談)となります。


┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
梅島エリアは、東武スカイツリーライン沿線の
生活利便性の高いエリアです。
梅島駅周辺には商店街があり、
スーパー、コンビニ、飲食店など
日常生活に必要な施設が充実しています。
また、西新井駅周辺には
大型商業施設「アリオ西新井」などもあり、
お買い物にも便利な環境です。
準工業地域で容積率200%という
高い建築ボリュームを活かした、
店舗併用住宅や賃貸住宅の建築にも適しています。
568m2の広々とした敷地で、
多様な活用プランが可能な土地です。
都心へのアクセスも良好で、
ビジネス・居住の両面で
魅力的な立地環境です。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

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【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
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●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億7,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470582
所在地 東京都足立区 梅島2丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩7分
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩12分
土地面積 568.5m2(171.97坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東4m公道
設備 都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 現在1棟空き家、2棟立退き必要(現況引渡しになります)
更新日 2026年2月22日 次回更新予定日 2026年3月8日

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佐藤 孔星(さとう こうせい)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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