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杉並区下井草2丁目売地 NEW 1/30

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物件番号 RB470542

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第一種低層地域の閑静な住宅街です　建築条件なし　更地渡し

区画図

0120-992-993

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物件番号 RB470542

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　閑静な住宅街に佇む、邸宅用地
　　　《 下井草二丁目土地 》
　　　建築条件なし・更地渡し
　　教育環境良好な落ち着きの街

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┏┓ ACCESS
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■西武新宿線『下井草』駅　徒歩14分

■西武新宿線『鷺ノ宮』駅　徒歩14分

■大鳥前バス停　徒歩6分

（JR中央線『阿佐ヶ谷』駅までバス10分）
西武新宿線の下井草駅と鷺ノ宮駅の中間に位置し、
2駅が利用可能な利便性の高い立地です。
西武新宿駅まで直通でアクセスでき、
都内への通勤にとても便利な環境です。
また、徒歩6分の大鳥前バス停より
JR中央線阿佐ヶ谷駅までバスで10分のため、
中央線を利用される方にもとても便利な立地です。

┏┓ POINT
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【建築条件なし　145.99m2の広々敷地】
敷地面積145.99m2(公簿)、
現況面積145.98m2の広々とした土地です。
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや
建築会社で、住まいを自由に設計できます。
駅から程よい距離の閑静な住宅街に位置しており、
落ち着いた住環境で快適な暮らしを実現できます。

【良好な教育環境】
区立東原中学校が目の前、
桃井第五小学校も近く、
お子様の通学に便利な教育環境が整っています。
子育て世代のご家族にも安心の立地です。


┏┓ LIFE INFORMATION
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■区立東原中学校　目の前

■桃井第五小学校　近隣

■大鳥前バス停　徒歩6分

(JR中央線阿佐ヶ谷駅までバス10分)
下井草駅周辺は、スーパー、コンビニ、
商店街など日常生活に必要な施設が充実しています。
閑静な住宅街でありながら、
生活利便性も良好な住環境です。
杉並区は教育環境が整っており、
公園や緑地も多く、子育て世代にも人気のエリアです。
落ち着いた住環境で、理想の住まいづくりを
実現できる土地です。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

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【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
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●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

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●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
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会社（無料通話):0120-992-993/担当者直通:070-4803-7474/担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470542
所在地 東京都杉並区 下井草2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩14分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩14分
土地面積 145.98m2(44.15坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4.5m公道 接面7m
設備 都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年1月30日 次回更新予定日 2026年2月13日

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佐藤 孔星(さとう こうせい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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