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大和町1丁目売地 NEW 12/7

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物件番号 RB470495

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◇高円寺駅徒歩11分につき日当たり良好です♪　◇建築条件なし　◇啓明公園すぐ隣です♪

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物件番号 RB470495

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担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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高円寺駅徒歩11分・建築条件なし売地・南側区立啓明公園・陽当たり眺望良好

　　　《　中野区大和町1丁目　売地　》

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┏┓　ACCESS
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■JR中央線『高円寺』駅　徒歩11分
中央線の利用により、新宿・四ツ谷・御茶ノ水方面への
直通アクセスが可能。
高円寺駅から新宿まで約8分、
四ツ谷まで約15分の利便性。
中央線快速停車駅の高円寺は
都心の主要エリアへの移動が便利で、
中野区大和町は住環境と
交通利便性を両立したエリアです。

┏┓　PARK FRONT ADVANTAGE
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【区立啓明公園隣接のメリット】
南側に区立啓明公園が隣接することで：
■陽当たり確保
公園により南側に建物が建つことがなく、
将来にわたり良好な日照を確保

■開放的な眺望と静寂性
公園の緑を眺める開放感と
住宅街の静かな環境

■子育て環境として
お子様の遊び場が目の前にあり、
安全に遊ばせることができる

┏┓　AREA CHARM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【中野区大和町エリアの魅力】
中野区は子育て支援が充実し、
大和町は住宅街として
良好な住環境を保っています。
高円寺という文化的なエリアに
近接しながらも、静かで
落ち着いた住環境を享受できます。
【高円寺の文化的価値】
高円寺は音楽・演劇・アートの街として
知られており、文化的な刺激を
身近に感じられる立地です。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470495
所在地 東京都中野区 大和町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「高円寺」駅 徒歩11分
土地面積 100.96m2(30.54坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 6.62m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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佐藤 孔星(さとう こうせい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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