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江戸川区西葛西7丁目売地 NEW 12/5

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物件番号 RB470482

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◇西葛西駅徒歩10分で大手町・銀座・日本橋方面への直接アクセスが可能♪　◇約30.94坪で広々お使いいただけます♪

区画図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470482

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担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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人気の西葛西・住宅地・東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分

　　　《　東京都江戸川区西葛西　売地　》

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┏┓　ACCESS
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■東京メトロ東西線『西葛西』駅　徒歩10分
東西線の利用により、大手町・銀座・日本橋方面への
直通アクセスが可能。
西葛西駅から大手町まで約20分、
日本橋まで約15分の利便性。
西船橋方面への移動も便利で、
千葉県方面への通勤にも対応。

┏┓　POINT
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【西葛西・住宅地・土地面積102.29m2（約30.94坪）】
西葛西は都内有数の人気住宅地で、
教育環境・生活環境・交通利便性の
バランスの取れたエリア。
約31坪のゆとりある敷地で、
住宅建築が可能です。

【容積率300%】
300%という高い容積率により、
効率的な土地活用ができます。

┏┓　AREA CHARM
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【江戸川区西葛西エリアの魅力】
西葛西は都内でも住みやすいエリアとして
知られており、以下の特徴があります

■充実した教育環境
小中学校が充実し、教育熱心な
ファミリー層に人気

■豊富な商業施設
大型スーパー・商店街・飲食店が
徒歩圏内に充実

■良好な治安
地域コミュニティが活発で
安心・安全な住環境

■公園・緑地の充実
葛西臨海公園やその他の公園施設が
充実した自然環境

【国際的な住環境】
インド系住民も多く住む
国際色豊かなコミュニティで、
多様な文化に触れながら
生活できる環境です。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
　　　　
担当：佐藤 孔星(さとう　こうせい)まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470482
所在地 東京都江戸川区 西葛西7丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩10分
土地面積 102.29m2(30.94坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 300%
接道状況 北6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月19日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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