品川区荏原4丁目　建築条件付き売地 NEW 07/25

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★;*’☆. 建築条件付き売地 品川区荏原4丁目 .☆’*;★
　　　　　　　　　　
　　　 東急目黒線『武蔵小山』駅　徒歩 6分
　　 　　～南西・北西向きの2方角地～

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┌◆ポイント
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　◆ 2駅 2路線 利用可　
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　◆品川区荏原 4丁目アドレス　
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　◆土地面積：約 82.09m（約 24.9坪）
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　◆用途地域：第一種住居地域
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　◆建ぺい率：60 %
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　◆容積率：240 %
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　◆接道：南西・北西 公道 約6.1m・4.0m
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　◆ 防火指定 ：準防火地域
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　◆ 高度地区：第三種高度地区
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　◆ 建築条件：付き
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　◇4階建て・ 5LDK＋カースペースの
　　参考プランがございます。
　　お気軽にお問い合わせください。
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┏┓Access ～エリアの特徴・お勧めポイント～
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◇「利便性」と「住み心地」が
　享受できる穏やかな暮らしの街

　荏原4丁目は、閑静な住宅街でありながら
　都道420号線やパルム商店街がすぐ近くにあり、
　日常の買い物や外食に便利な立地です。

　周辺には公園も点在し、自然に触れながら
　穏やかな時間を過ごせる環境が整っています。

　都心へのアクセスも良好で
　暮らしやすさと利便性を兼ね備えた、
　ご家族で心地よいお過ごしいただけるエリアです。

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◇アクセス良好
◆東急目黒線『武蔵小山』駅　徒歩 6分
　⇒　急行／準急　停車駅♪
　　　始発電車も多数あり、通勤・通学に便利です！
　　　南北線・都営三田線・東急新横浜線の直通利用も可能です◎


　＜主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧＞
　　※2025年7月25日 平日8時から
　　　最短で出発する場合の所要時間と
　　　乗り換え回数の独自調べです。

　目黒駅―所要時間：4分―乗換回数：0回
　渋谷駅―所要時間：13分―乗換回数：1回
　品川駅―所要時間：16分―乗換回数：1回
　新宿駅―所要時間：20分―乗換回数：1回
　大手町駅―所要時間：22分―乗換回数：0回

◆東急池上線『戸越銀座』駅　徒歩 15分
　⇒　五反田駅では
　　　JR山手線・都営浅草線、
　　　蒲田駅ではJR京浜東北線・東急多摩川線
　　　と接続しているため、
　　　乗り換えによって広範囲へのアクセスが可能です。

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◇電車だけでない利便性
　
　徒歩 2分の距離にはバス停『小山三丁目』がございます。

　武蔵小山駅までは約 7分
　学芸大学駅までは約 18分
　大井町駅まではバスで約13分です。

　　※2025年7月25日 平日8時から
　　　最短で出発する場合の所要時間と
　　　乗り換え回数の独自調べです。

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◇エリアの特徴

●都道420号線で広がる快適アクセス
　当該物件に近い都道420号線は、
　品川から目黒・世田谷・中野・練馬を経て
　板橋までを結ぶ幹線道路。

　車やバスでの移動がスムーズで、
　都心や郊外へのアクセスも快適。
　生活圏が広がる便利なロケーションです。

●雨の日も楽しめる、活気あふれるアーケード街
　荏原エリアに隣接する「パルム商店街」は、
　全長800mの日本最大級のアーケード商店街。
　250以上の店舗が並び、日用品からグルメまで
　生活施設が揃う便利さが魅力です。

　雨の日でも快適に買い物ができ、季節ごとのイベントも充実。
　地域に根ざしたにぎわいが、日々の暮らしを彩ります。


┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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《教育機関》
■荏原平塚学園（通学区）・・・約580m（徒歩 8分）
■荏原平塚学園（通学区）・・・約580m（徒歩 8分）
■アライアンス幼稚園・・・約190m（徒歩 3分）
■ウィズブック保育園武蔵小山・・・約212m（徒歩 3分）

《商業施設》
■ローソン品川荏原三丁目店・・・約140m（徒歩 2分）
■ファミリーマート武蔵小山パルム店・・・約186m（徒歩 3分）
■マツモトキヨシ武蔵小山 Part2店・・・約257m（徒歩 4分）
■オオゼキ武蔵小山店 ・・・約319m（徒歩 4分）
■成城石井武蔵小山店・・・約323m（徒歩 5分）

《医療機関》
■ムッシュロータ武蔵小山医院（内科・外科・皮膚科・消化器科）
　・・・約223m（徒歩 3分）
■黒須医院 （小児科・眼科）・・・約262m（徒歩 3分）
■武蔵小山 山内耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）・・・約317m（徒歩 4分）
■ブルーマリヌ武蔵小山女性クリニック（産婦人科(産科含む)）
　・・・約616m（徒歩 8分）
■昭和大学病院（特定機能病院）・・・約1200m（徒歩 15分）

《公共施設》
■荏原中央公園 ・・・約256m（徒歩 4分）
■武蔵小山緑道公園・・・約540m（徒歩 7分）
■荏原警察署武蔵小山交番・・・約391m（徒歩 5分）
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。



┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪