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西宮市仁川町二丁目　売地　1号地 NEW 4/19

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物件番号 RA670120

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■阪急今津線「仁川」駅　徒歩8分 
■建築条件なし！お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です。 

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物件番号 RA670120

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担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『西宮市仁川町二丁目売土地　1号地』を
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現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急今津線『仁川』駅 　徒歩8分

※物件から駅への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

┏┓土地概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：231.83m2(約70.1坪)

■建築条件なし
　お好きなハウスメーカー、工務店での建築可能です。

■北側幅員：約4.6m公道に接道

■西側幅員：約3.6m公道に接道


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

西宮北口センター

磯野 拓人 (いその たくと)

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私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
磯野　拓人（いその　たくと）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
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●担当者直通携帯：080-8172-7326
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
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☆メールで☆
●担当者直通メール：t-isono@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670120
所在地 兵庫県西宮市 仁川町2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「仁川」駅 徒歩8分
土地面積 231.83m2(70.12坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 5.4m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 100%
接道状況 北4.6m公道 接面12.7m・西3.6m公道 接面15.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、武庫川地区（第三種）風致地区、宅地造成工事規制区域
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年4月20日 次回更新予定日 2026年5月4日

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磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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