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大阪市福島区玉川2丁目　土地 NEW 10/28

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物件番号 R9570189

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★大阪市福島区玉川2丁目　建築条件なし売地 
★大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩8分

区画図

0120-941-249

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570189

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大阪支店
営業三課

担当： 伊藤 壮平 (いとう そうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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お気軽にお問い合わせください。
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販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩8分
■大阪環状線「野田」駅 徒歩10分


注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください

┏┓土地概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：45.25m2（公簿）

■整形地

■セットバック不要

■建築条件なし
　お好きなハウスメーカー、工務店での建築可能です。

■北側(私道)幅員：約4.0m、間口：約5.5m
■東側(公道)幅員：約6.3m、間口：約4.3m



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

伊藤 壮平(いとう そうへい)

大阪支店

伊藤 壮平 (いとう そうへい)

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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。


◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　大阪支店　営業三課
　【担当：伊藤 壮平（いとう　そうへい）】
　TEL：0120-941-249（通話無料）
　携帯：070-2799-4924
　E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp

※水曜日・日曜日は定休日です。
　定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！

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ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
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特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,830万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570189
所在地 大阪府大阪市福島区 玉川2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩8分
大阪環状線「野田」駅 徒歩10分
土地面積 45.25m2(13.68坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 61.04m2×1 / 8 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 東6.3m公道 接面4.3m・北4m私道 接面5.5m位置指定
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
解体更地渡し
更新日 2025年10月28日 次回更新予定日 2025年11月11日

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伊藤 壮平(いとう そうへい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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