土地(建築条件付)

新宿区中落合四丁目　売地 NEW 10/05

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物件番号 R9370081

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■複数路線利用可能で利便性◎　■周辺環境充実  
■野村の仲介＋購入者様特典有　■お気軽にお問い合わせください。

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物件番号 R9370081

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担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

～　新宿区中落合4丁目／建築条件付売地　～


・…━━　物件の特徴　━━…・

■2駅2路線利用可能で利便性◎

■教育機関やコンビニ、飲食店が徒歩圏内にあり生活に便利な立地

～～～周辺環境～～～

コープみらいミニコープ落合店・・・・・・・・・・・約390m（徒歩5分）
ローソンH新宿中井店・・・・・・・・・・・・・・・・・・約320m（徒歩4分）
マツモトキヨシ中井駅前店・・・・・・・・・・・・・・・約720m（徒歩10分）
新宿区立落合第三小学校 ・・・・・・・・・・・・・・約420m（徒歩6分）
新宿区立落合第二中学校 ・・・・・・・・・・・・・・約570m（徒歩8分）
新宿こだま保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約250m（徒歩4分）
延寿東流庭園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
久木田医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約480m（徒歩6分）


　詳細は是非担当までお問合せくださいませ。

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■


「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ


ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大橋 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

高田馬場センター

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370081
所在地 東京都新宿区 中落合4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「中井」駅 徒歩9分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩10分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分
土地面積 153.59m2(46.46坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 1.25m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西4m公道 接面4.4m
設備 本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年10月5日 次回更新予定日 2025年10月19日

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大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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