土地

杉並区下高井戸3丁目　2号地

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物件番号 R9070093

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★京王線「桜上水」駅まで徒歩10分 　★更地引渡し　★建築条件なし(参考プラン有り) 
★小学校まで徒歩4分　★多数の公園が存在するエリア　★利便性と豊かな自然環境のバランスが取れた街

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区画図

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0120-761-572

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9070093

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━☆★
　
　　杉並区下高井戸3丁目　2号地

★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：84.3m2（約25.5坪）（公簿）

■接道：東側 公道 約4m
　
■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率：40％
■容 積 率：80％

■現況：更地

■お好きなハウスメーカーにて建築可能です！！


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京王線「桜上水」駅 徒歩10分
■京王井の頭線「西永福」駅 徒歩13分

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン桜上水駅北店
　約530m 徒歩 7分

■ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店
　約660m 徒歩 9分

■いなげや杉並桜上水店
　約670m 徒歩 9分

■ウェルパーク杉並桜上水店
　約660m 徒歩 9分

■ココカラファイン桜上水北口店
　約680m 徒歩 9分

■レイモンド下高井戸保育園
　約290m 徒歩 4分

■下高井戸保育園
　約240m 徒歩 3分

■杉並区立下高井戸子供園
　約330m 徒歩 5分

■杉並区立高井戸第三小学校
　約280m 徒歩 4分

■杉並区立向陽中学校
　約420m 徒歩 6分

■下高井戸児童公園
　約140m 徒歩 2分

■下高井戸なごみ公園
　約180m 徒歩 3分

■玉川上水第二公園
　約270m 徒歩 4分

■下高井戸あおぞら公園
　約650m 徒歩 9分

■塚山公園
　約710m 徒歩 9分

■柏の宮公園
　約840m 徒歩 11分



┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者コメント

土田 侑(つちだ ゆう)

御茶ノ水営業部

土田 侑 (つちだ ゆう)

★本物件の担当者は　御茶ノ水営業部・土田　侑（つちだ　ゆう）です。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-761-572
●電 話 番 号 ：03-5217-1572

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　y-tsuchida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,210万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9070093
所在地 東京都杉並区 下高井戸3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「桜上水」駅 徒歩10分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩13分
土地面積 84.3m2(25.5坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年8月29日 次回更新予定日 2025年9月12日

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お問合せ店舗

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物件番号 R9070093

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御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

土田 侑(つちだ ゆう)

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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