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文京区大塚5丁目　土地 NEW 10/20

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物件番号 R8771840

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■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩2分の好立地 
■土地面積63.52m2×商業地域

区画図

0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8771840

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 小出 勇登 (こいで ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　～　文京区大塚五丁目　売地　～
　　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩2分
　　　　　土地面積63.52m2 × 商業地域
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓ ┗□　土地のおすすめポイント

■「新大塚」駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩2分。

■文京区大塚アドレス × 商業地域
　
■前面道路幅員約16.1mの開放感
北東側公道に接道
幅員約16.1mの道路に面しており、 　　
視認性や採光面でも魅力のある立地条件です。

┏┓
┗□　Land Information

■文京区大塚5丁目

■土地面積：63.52m2

■現況：更地


┏┓
┗□　法令・建築条件

■　用途地域：商業地域

■　防火地域

■　39m高度地区

■　私道負担なし

■　セットバックなし


┏┓
┗□　設備

■都市ガス・公営水道・本下水
　　

┏┓
┗□　Access

■　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩2分


※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
担当：小出　勇登（こいで　ゆうと）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
y2-koide@nomura-re.co.jp

　

担当者コメント

小出 勇登(こいで ゆうと)

日本橋営業部

小出 勇登 (こいで ゆうと)

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771840
所在地 東京都文京区 大塚5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩2分
土地面積 63.52m2(19.21坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 500%
接道状況 北東16.1m公道 接面4.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 防火地域、39m高度地区
建ぺい率・容積率：80％（図面上の許容値90％）・500％（指定）
更新日 2026年10月20日 次回更新予定日 2026年11月3日

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コンサルティング一課

小出 勇登(こいで ゆうと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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