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日本橋蛎殻町一丁目 土地 NEW 8/2

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物件番号 R8771565

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◆「人形町」駅徒歩3分、日本橋蛎殻町アドレスの売土地 
◆4駅4路線利用可能な都心立地　◆日本橋エリアに位置する事業用・投資用地

区画図

0120-691-380

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8771565

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日本橋営業部
営業課

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　《　蛎殻町一丁目土地　》　
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┏┓ アクセス
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■日比谷線浅草線『人形町』駅 徒歩4分
■半蔵門線『水天宮前』駅 徒歩5分
■東西線『茅場町』駅 徒歩5分
■浅草線『日本橋』駅 徒歩13分

┏┓ ポイント
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■東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩4分の好立地
■中央区日本橋蛎殻町アドレスに位置する売土地
■土地面積約63.33m2（約19.16坪）
■商業地域内につき店舗・事務所・収益用途など幅広い活用を検討可能
■小網神社や人形町エリアの飲食店街が徒歩圏内の利便性に優れた住環境
■日本橋・大手町エリアへのアクセスも良好な都心立地

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┗□　　お部屋に関するご質問・資料請求
┏┓　　　　　　お問い合わせ先
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※こちらのお部屋の担当者は、
日本橋営業部営業課 鴻坂 陵介（こうさか りょうすけ）です。

TEL
●フリーコール：0120-691-380
●担当者直通携帯：070-4803-7548

MAIL
●担当者直通メール：r-kousaka@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。


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┃　　弊社サービスのご案内！　　　┃
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　　詳細はこちら
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　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。その為、場合によっては
新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...

注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

注意4.【住宅購入サポート】・【買換保証・つなぎ融資制度】は、
　　　築年数や面積によって適用要件がございます。
　　　詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

日本橋営業部

鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

ノムコム物件ページをご覧頂き、ありがとうございます。お問い合わせは担当しております、野村の仲介プラス日本橋営業部『鴻坂 陵介（コウサカ リョウスケ）』までお願い致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771565
所在地 東京都中央区 日本橋蛎殻町1丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「人形町」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「茅場町」駅 徒歩7分
都営浅草線「日本橋」駅 徒歩13分
土地面積 63.33m2(19.15坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 282%
接道状況 北西4.7m公道 接面6.6m
設備 公営水道・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域
【一部借地権（50.35m2）有り】
■地代／月額100,000円
■名義変更承諾料(譲渡等)／売買価格×10％
■非堅固建物承諾料(新規20年の契約)／土地の評価額(路線価×面積)×5％
■堅固建物承諾料(新規30年の契約)／土地の評価額(路線価×面積)×10％
■金融機関の融資承諾料／借入金額×3％※融資利用に伴う際、地主の承諾は取得可
■更新料／土地の評価額(路線価×面積)×8％
■賃貸借期間／2017年4月1日～2037年3月31日
更新日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日

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鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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