土地

江戸川区西一之江三丁目　売地 NEW 6/30

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物件番号 R8771421

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■都営新宿線「一之江」駅 徒歩19分 
■土地面積187.51m2　■建築条件なし

区画図

0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8771421

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
コンサルティング二課

担当： 小出 勇登 (こいで ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★───────────────────★
　　　　江戸川区西一之江三丁目　土地　

　　　　　187.51m2・建築条件なし　　　　
★───────────────────★

===物件のおすすめポイント===

□有効宅地面積約187.51m2の広さを確保。
　ゆとりある建物プランをご検討いただける
　土地です。

□建築条件なし
　お好きなハウスメーカー・工務店にて
　建築可能です。
　ご家族のライフスタイルに合わせた
　自由な住まいづくりを実現できます。

□現況古家あり（解体予定）
　解体後のお引渡しについてご相談可能です。


■交通アクセス

　都営新宿線「一之江」駅 徒歩19分

■ 土地概要

　有効宅地面積：187.51m2
　土地権利：所有権
　地目：宅地
　接道：西側　公道 幅員 約3.3m
　　　　南側　公道 幅員 約2.9m

■ 法規制

区域区分：市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率：60％／150％

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

担当者コメント

小出 勇登(こいで ゆうと)

日本橋営業部

小出 勇登 (こいで ゆうと)

資料請求・ご質問等ございましたら、
物件担当【小出】まで
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

┌◆　お問い合わせ先　◆
└─────────────────────

【本物件担当者】
店舗名：日本橋営業部　コンサルティング二課
氏　名：小出　勇登（こいで　ゆうと）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-691-465
担当者直通携帯番号：080-2367-9775

【メールでのお問合わせ】
メール：y2-koide@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771421
所在地 東京都江戸川区 西一之江3丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「一之江」駅 徒歩19分
土地面積 187.51m2(56.72坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 13.95m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 西3.3m公道・南2.9m公道
設備 公営水道・本下水
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、景観法・宅造法・航空法・最低敷地70m2
■土地面積187.51m2
（別途私道負担面積13.95m2、隅切り用地面積0.87m2有り）
■解体予定
■契約制限あり：木造で地階を有しない階数が3階建以下の
　住宅建築計画または更地利用の方へ向けた土地販売となります。
更新日 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年7月14日

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コンサルティング二課

小出 勇登(こいで ゆうと)

担当： 小出 勇登 (こいで ゆうと)

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