土地(建築条件付)

東久留米市浅間町3丁目土地 NEW 6/12

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物件番号 R8771293

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■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩8分■建築条件付土地 
■南西×南東道路に面する角地

区画図

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物件番号 R8771293

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　～ 東久留米市浅間町3丁目　売地 ～
　　 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩8分
　　　建築条件付×南西角地 × 120.19m2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆★
■ おすすめポイント
・ ひばりヶ丘駅徒歩8分
西武池袋線の「ひばりヶ丘」駅徒歩8分。
池袋方面への通勤利便性が高く、
ファミリー層に安定した人気を誇るエリアです。

・ 南西角地の立地
南西側・公道
南東側・私道
日当たり・通風に優れ、
住宅としての満足度が非常に高い区画です。

■ Land（土地概要）
所在地：東久留米市浅間町
土地面積：120.19m2
※別途私道負担面積14.66m2有り
土地権利：所有権
接道：南西公道＋南東私道

※この土地は、土地売買契約後一定期間【但し3ヵ月以上】
以内に売主【またはその指定する建設業者】と建築請負契約
を結んでいただくことを停止条件として販売いたします。
この期間内にこの請負契約が成立しない場合には、
土地売買契約は白紙となり、土地代金（申込証拠金、
手付金等を含む）は全額無条件で返還されます。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────

　【本物件担当者】
　　店舗名：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　氏　名：土田　侑（つちだ　ゆう）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-691-465
　　担当者直通携帯番号：070-2804-4064

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：y-tsuchida@nomura-re.co.jp　　　　

　ご連絡を心よりお待ちしております

担当者コメント

土田 侑(つちだ ゆう)

日本橋営業部

土田 侑 (つちだ ゆう)

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
---------------------------------------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,950万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771293
所在地 東京都東久留米市 浅間町3丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩8分
土地面積 120.19m2(36.35坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 14.66m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南西4m公道・北東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
※土地面積：120.19m2（別途私道負担14.66m2）
※この土地は、土地売買契約後一定期間【但し3ヵ月以上】以内に売主【ま
たはその指定する建設業者】と建築請負契約を結んでいただくことを停止
条件として販売いたします。この期間内にこの請負契約が成立しない場合
には、土地売買契約は白紙となり、土地代金（申込証拠金、手付金等を含
む）は全額無条件で返還されます。
更新日 2026年6月12日 次回更新予定日 2026年6月26日

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土田 侑(つちだ ゆう)

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