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杉並区高円寺　分譲地 NEW 12/4

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物件番号 R8270662

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■建築条件なし　■有効宅地面積210.22m2（約63.59坪）　■西・北向きの角地 
■広々整形地　■お好きなメーカーで建築可能

区画図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270662

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当： 横井 優樹 (よこい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◇◇　杉並区高円寺北三丁目　分譲地　◇◇
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┏┓おすすめポイント
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◆駅徒歩6分の好立地♪
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◆建築条件なし　お好きなメーカーにて建築可能です♪
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◆有効宅地面積210.22m2（約63.59坪）
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◆西・南の角地×整形地
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◆確定測量実施済（2025年4月）
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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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【つなぎ融資制度】
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担当者コメント

横井 優樹(よこい ゆうき)

麻布営業部

横井 優樹 (よこい ゆうき)

┏┓　お問合せ先について　
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇麻布営業部　　　　：0120-703-320
〈メールでのお問い合わせ〉
　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #整形地 #整備された歩道 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270662
所在地 東京都杉並区 高円寺北3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「高円寺」駅 徒歩6分
土地面積 219.57m2(66.41坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 9.45m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西5.2m公道・南2.8m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年12月4日 次回更新予定日 2025年12月18日

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横井 優樹(よこい ゆうき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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